太原出臺穩樓市政策:首套購買90平米以下住房全額補貼契稅

來源:澎湃新聞 2022-05-23 16:20:55

5月23日,山西省太原市人民政府網站發佈《關於促進房地産業良性迴圈和健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》),其中提到購買首套商品住房首付調整為最低20%(此前為30%),並且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼,首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補貼契稅。

《意見》自2022年5月20日起施行,有效期2年。

《意見》提出,首套住房面積在90-143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅,面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。新市民、青年人來太原工作生活並購買首套新建商品住房的,無需再提供落戶、社保、納稅等相關證明。

在支援改善性購房需求方面,《意見》提到,允許多孩家庭、投親養老家庭通過“以舊換新”、“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房,並在住房按揭貸款、網簽備案和不動産登記手續辦理等方面提供便利,對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對於購買第二套新建商品住房的,契稅補貼標準參照購買首套新建商品住房標準下浮20%執行。

在保障人才購房需求方面,《意見》對符合條件的人才按照不同層級發放5萬-20萬元的一次性購房補貼。對其他類人才發放2萬元臨時購房補助。此外,還將加強公積金貸款支援力度,首付比例按20%執行;人才購買自住住房首次申請住房公積金的不受繳存年限限制,額度提高至100萬元。實施靈活就業人員參加住房公積金制度,擴大住房公積金覆蓋面。探索出臺住房公積金“公轉商”貼息貸款品種。

在保持房地産市場供應基本穩定方面,《意見》提出了11條措施,包括確保土地供應基本平衡,合理有序供應土地;房價地價聯動,保持地價穩定;支援已批未建項目調整商業相容比例、戶型結構、房屋套數;支援居住用地商業相容比例下限分別降低至3%、5%、8%;適當降低機動車、非機動車停車位配建比例;鼓勵地下空間開發利用,經營性地下空間和地上建築建設規模合併計算,不再計算土地費用;延長土地出讓價款繳納期限,新出讓土地可按起始價的20%確定競拍保證金,首付50%,餘款一年內付清;優化城改項目土地出讓金支付方式,返還部分在摘地後15個工作日內返還,之前參與城中村改造項目未返還的土地出讓金,新購地時優先予以返還;加速土地二級市場流通,未達到開發總額25%的國有建設用地使用權可辦理預告登記;加大稅收政策支援力度,對房地産企業欠稅及滯納金的,在資金不足以同時繳納的情況下,可先繳欠稅,再繳滯納金;優化預售監管資金使用,對重點監管賬戶實際入賬金額和剩餘貨值總和能覆蓋後續建設的,可根據新增工程進度申請撥付資金。

《意見》還提出,要加快發展租賃住房,重點推動保障性租賃住房建設,不斷滿足新市民、青年人住房需求。支援企業購買商品房作為租賃住房,符合條件的可獲得30%財政資金補助和長期低息貸款支援。加快發展人才住房,推動實現“新來免租金”“新就業低租金”“新購房有優惠”。加快發展改善型住房,增加高品質住宅供應,支援擁有存量城改土地和擁有未開發用地的出險企業建設改善型住房。


(責任編輯:孫悅)
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太原出臺穩樓市政策:首套購買90平米以下住房全額補貼契稅
來源:澎湃新聞2022-05-23 16:20:55
5月23日,山西省太原市人民政府網站發佈《關於促進房地産業良性迴圈和健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》),其中提到購買首套商品住房首付調整為最低20%(此前為30%),並且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼,首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補貼契稅。
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