物業服務經營與效率齊飛 2021年上市物企凈利潤均值4.5億元

來源:中國經濟網 2022-05-22 07:45:54

 中指研究院今日發佈《2022中國物業服務上市公司TOP10研究成果》顯示,物業領域規模之爭依然是主旋律,2021年末,物業服務上市公司在管面積均值1.1億平方米,同比增速44.3%,合約面積均值1.6億平方米,儲備面積同比增長24.0%。第三方拓展面積佔在管面積平均達到了57.1%,較2020年增加10.3個百分點。2021年,物業服務上市公司營業收入均值為33.7億元,毛利潤均值9.1億元,凈利潤均值4.5億元,同比增速分別為49.0%、44.1%和50.1%。毛利率和凈利率均值分別為29.1%和13.2%,實現持續快速穩健發展。

上市公司收入主體仍然是基礎物業服務,多种經營日益成為拓展利潤空間的重要賽道。2021年上市公司基礎物業服務收入均值為21.8億元,同比增長37.0%,多种經營收入均值14.0億元,同比大幅增長55.5%。2021年,上市公司息稅前利潤達到5.4億元,較上年度增長47.1%;投入資本回報率為20.0%,但仍保持著高於15%的優異水準,並且顯著高於香港市場平均水準。

截至2022年5月13日,物業服務行業共有59家主機板上市公司,其中香港55家,A股4家,另有6家已交表並在上市進程中,處於衝刺階段。

港股物業服務板塊總市值進入2021年之後維持高位,6月末突破萬億港元。但受外部環境、關聯房地産企業壓力傳導和前期市場高熱度引起的回調需求影響,隨後一路下降到4464.9億港元。市盈率也從年初的41.3倍,下降到13.0倍,但仍高於恒生指數9.1倍的整體水準。將港股物業服務板塊市場表現與歷史比較可以發現,其總市值與2020年8月相當,而市盈率回到2018年11月水準。

報告認為,從各項經營指標可以看出,物業服務上市公司已具備雄厚的發展基礎,還在平臺經濟、非住宅和城市服務等業務領域具備廣闊空間,有望引領行業突破發展邊界。與此同時,物業管理行業已經成為全社會重要的民生行業,關係到人民群眾美好生活願望的實現,行業價值達到了新高度。


(責任編輯:王永超)
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物業服務經營與效率齊飛 2021年上市物企凈利潤均值4.5億元
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中指研究院今日發佈《2022中國物業服務上市公司TOP10研究成果》顯示,物業領域規模之爭依然是主旋律。
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