首頁>銀川:對購房人資格限制全部解鎖,首套房首付款降至20%
來源:央廣網 2022-05-21 15:54:38
5月19日,銀川市6部門聯合印發了《關於促進銀川市房地産業良性迴圈和健康發展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。因城施策,鼓勵銀川市房地産業良性迴圈和健康發展。此《實施意見》出臺後,銀川市2021年出臺的《關於促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》(加強版“銀八條”)隨即廢止。
根據《實施意見》,銀川市對之前購房人資格限制全部解鎖,明確在銀川購房個人、購房數量和購房主體不受戶籍限制,銀川市內簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不做限制。通過調低首付比例降低購房者前期籌款壓力,個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調至20%,二套房最低首付款比例下調至30%;對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的,執行首套房貸款政策。
同時,銀川市此次將單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元,放開異地貸款寧夏區域限制,調整為擴大至全國範圍,允許全國範圍內繳存公積金的職工在銀川市購房申請公積金貸款。
《實施意見》也對開發商前期資金使用約束進行了一定程度的鬆綁,將土地競拍保證金最低比例下調至掛牌起始價的50%。鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸。
《實施意見》明確,銀川市將全面放開“組合貸”業務,對符合個人住房商業性貸款條件,同時又符合住房公積金貸款條件的借款人,容許在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款。
同時,調整了預售資金撥付條件。工程施工至首層室內地坪標高時,撥付監管重點資金的20%,完成外立面裝飾的撥付重點監管資金的85%;完成竣工驗收備案後資金撥付比例由90%提高至95%;監管賬戶未達到監管額度,但滿足相應支取節點留存餘額要求的,容許特例支取。
此外,《實施意見》將採用裝配式建造方式開發建設的房地産項目裝配率由50%下調至35%,有效降低了房地産企業開發成本。同時通過推行綠色建築,支援企業應用節能環保的新技術、新工藝、新材料,促進建築工業化、數字化、智慧化升級,推行裝修交付,鼓勵提升住宅品質。並且在房地産開發項目在建過程中,保障市政配套設施建設同步進行。
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