不要浪費一場危機。每一次危機，都隱藏著機會，危機越大，機會也就越大！——丘吉爾

誠如所見，將近3年的黑天鵝已經飛遍全球，並在不少程度上引發經濟震動，企業和百姓大幅減少投資和消費支出。世界經濟正在穿越週期，不確定性非常多，形勢撲朔迷離。

由於不動産的增值效應，越來越多的人選擇配置它來作為穿越經濟週期的避險資産。所以，選擇一個優質板塊，再從這一基礎之上鎖定一個優質資産，每一環節都將變得尤為重要。沒有人知道明天會發生什麼，離築底企穩，也許還很漫長，但有一個不成文的約定，那就是配置核心城市、核心地段的不動産，能夠助力我們在危機中逆襲而上。這其中，杭州就是一個優質選擇。

01 危機之下，盯緊優質資産才是王道

危機之下，資産配置的邏輯已經發生改變。環球股票市場持續震動，形勢日趨複雜嚴峻，手裏現金流的價值不斷被稀釋，在這種充滿不確定的市場環境下，長期的穩健性顯得格外珍貴。

優質固定資産可對衝通脹，保值財富。所以，近一個月來，地産行業優勢凸顯，全國70城鬆動，甚至有城市已經開啟了漲價模式。經國家統計局初步核算，從2022年一季度國民經濟運作情況來看，全國房地産開發投資27765億元，同比增長0.7%，（數據來源：統計局網站）支柱産業地位不動搖，樓市向好趨勢顯著，盯緊優質資産是王道！

而杭州，作為人口流入的高地，在2019年就以55.4萬人口的增量，排名2019年度全國人口凈增量第一（數據來源：杭州統計局），實力更是不容小覷，富豪們也紛紛用“真金白銀”投票。而且，作為全國網際網路、電商的風向標城市，杭州不僅是一個適合生活的城市，更是一個適合展示商業實力、開展商業活動的優選城市，有著頗具潛力的商機和影響力。所以，錨定杭州，就是在為未來添加一份保險！

（數據來源：中商産業研究院）

當然，市場也印證了這一點，消息稱，去年杭州的商業地産成交表現均較為亮眼，單是成交面積就同比上漲41.4%（數據來源：中指數據）。面對商業地産的成交活力，仲介的口頭禪也紛紛變成了，不要懷疑，這裡是杭州！

（數據來源：中指數據）

杭州商業地産的爆發，背後折射的正是人們對資産配置的深謀和遠見。核心板塊的優質資産才是對衝未來最好的保障。無論熊市，還是牛市，始終堅挺的核心區才是大家的資産安全島。

這就不難理解，為何杭州更受資金的追捧了。

02 因為臻稀，所以備受矚目

如果你來到杭州，不管是投資還是自持，絕對要去看看濱江高新區。

在這個被稱為全國數字經濟第一城的“潮頭區域”的地方，濱江高新區可謂是“潮頭”中的弄潮兒。它是中國的“天堂矽谷”，是杭州踏上向世界領先科技園區邁進的新征程，是培育一批世界尖端産業集群的重要一環。

眾多數字龍頭企業雲集，微軟、思科、阿里巴巴、網易、華為、海康威視、吉利等等7000余家科技企業、200多家重點資訊企業，匯聚於此，是杭州的智慧經濟高濃度區域。

就拿濱江高新區物聯網小鎮門戶來説，規劃在三年內建設孵化空間約41.4萬平方米，引進資訊智慧企業100家左右，可以説是智慧經濟鋪成的黃金地段。

放眼全中國，幾乎找不到比這裡更密集的超級企業區了。從2021年高新區（濱江）國民經濟和社會發展統計公報發佈的數據來看，新認定的高新技術企業698家，有效數1928家，位列全省第一（數據來源：濱江發佈），濱江區已經成為全國乃至世界視角的焦點，因此它也被稱作“國際濱”，屢屢成為樓市熱土。

熱度不斷上漲，憑什麼？背後其實是市場規律在起作用。因為濱江高新區的房産，已經非常臻稀，是備受矚目的地段。

最近，重磅登場的世茂智慧之門項目，成了濱江高新區富豪的最愛。

03 世茂智慧之門，才是大寫的優秀

世茂智慧之門，非常值得被關注。

這個斥資約88億元打造的城市大型綜合體，包括了約272米高的超甲級5A國際寫字樓、LOFT私邸、商業街區等業態。即使放在整個杭州和濱江高新區來比，它的位置也是金字塔尖的。

項目坐落在江南大道橋頭堡位置，毗鄰2022亞運主會場奧體板塊、與錢江新城隔江相望，互為景觀。方圓四公里範圍內，即可通達區域全部重要建築項目，周圍環繞著世界500強大廈：微軟、阿里巴巴、華為，雄踞鑽石三角之芯，匯聚財富人群。

世茂智慧之門屹立濱江高新區要道，這片融入世界創新資源、要素和資本聚集的地界，它絕不僅僅是一個“要道”而已，而是匯集上市企業、創新機構，國際科技精英和各類人才的寶地，更是助力杭州走向世界的時代封面。

此外，隨著浙江自由貿易試驗區在全國率先擴容，作為數字經濟的“高材生”，濱江區塊數字産業鏈條完整、技術優勢明顯、企業枝繁葉茂，是不可多得的數字自由貿易樣本，這也再次助力世茂智慧之門的騰飛。世茂智慧之門作為世茂浙江擇址杭州濱江物聯網小鎮門戶世茂地標項目，同時也是世茂前瞻智慧時代之作，不論從建築規劃設計還是智慧辦公場景營造，都展現出銜接未來的前沿性。

而且，身為亞運時代第一個結頂的超高層建築，智慧之門將為濱江第一高度的城市智慧地標代言，未來它會吸引來自世界的企業入駐。想像一下，辦公於此，可以與全球人才精英共話商業進展，這在整個杭州都難以再復刻。

能夠在市場上獲得良好的反響，源於智慧之門卓越的品質、精細化運營和資産管理專業能力。項目將所有的智慧元素進行整合，構成一座享譽全球的智慧辦公樓宇，無論是運營效率、環境還是審美方面均表現突出，為未來入駐企業提供健康生態可持續的智慧辦公場景，提升企業的盈利能力和運營效率，打破現有的商業和運營模式，重塑未來行業發展。

作為以“成為行業引領者，打造百年世茂”為願景的世茂來説，它懂杭州，也更懂怎麼挖掘杭州每一寸土地的價值。所以，穿越經濟週期，做好資産配置，世茂智慧之門才是大寫的優秀！

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