4月70城新房價格 47城環比下跌 一二三線降溫

來源:北方網 2022-05-19 09:44:25

4月份,中國多地樓市降溫持續,重點城市中,房價環比下跌的城市數量增加。

中國國家統計局18日發佈的數據顯示,4月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個,比上月分別增加9個和5個。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,據該機構測算,4月份全國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比下跌0.3%,同比下跌0.1%。這是2015年12月份以來首次出現房價同比下跌態勢,説明房地産市場面臨較大的下行壓力。

今年以來,70城新房和二手房價一度出現跌幅收窄的趨勢,房價環比下跌的城市數量較去年年末有所減少,但4月份市場修復受阻。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出,4月份70個城市中,新房、二手房上漲城市數量雙雙止漲轉跌,與此同時,新房、二手房價格平均環比跌幅再次擴大,跌至接近2021年底的水準。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,今年以來,多數城市房地産調控政策放鬆但市場反饋較弱。國家統計局數據顯示,4月全國新建商品住宅銷售面積環比下降超四成。貝殼研究院數據顯示,4月貝殼50城二手房成交套數環比下降超過20%。

市場交易下降會帶來價格下跌壓力。許小樂認為,出現這種局面的根本原因是市場預期較弱。疫情反覆疊加地緣衝突加大經濟下行壓力,收入預期下降導致居民風險偏好降低,市場信心恢復受阻。

當月,一二三線城市新房價格環比均呈現降溫態勢。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月擴大0.4個百分點。

58安居客房産研究院分院院長張波認為,5月各地樓市支援性政策出臺的節奏加快,放鬆限制的城市也不斷增多,加之房貸利率政策的調整,預計後續市場總體熱度會進一步提升,政策效力或在6月份體現。

(責任編輯:楊帆)
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