惠州:住房公積金可提取支付購房首付款,操作規範發佈

來源:央廣網 2022-05-18 14:19:28

北京5月18日消息,廣東省惠州市4月30日發佈《關於促進房地産業健康發展和良性迴圈的通知》,提出加大公積金購房支援力度,繳存職工在惠州市購買新建商品住房的,允許先提取本人及其配偶的住房公積金用於支付購房首付款。為進一步明確使用住房公積金用於支付購房首付款的操作規範,5月16日,惠州市住房和城鄉建設局聯合市住房公積金管理中心發佈《關於提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)。《通知》對申報提取住房公積金支付首付款業務予以進一步明確。

《通知》要求各縣(區)住建、房管局(中心)、各房地産企業、各商業銀行要大力支援職工購買預售商品房提取住房公積金支付首付款,減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力,更好滿足購房職工合理住房需求。

《通知》就購房職工購買新建商品房提取住房公積金支付首付款具體操作指引情況明確如下:

一、適用範圍

《通知》顯示,符合以下條件的,購房職工(含共有産權人)及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)申請提取公積金賬戶內的住房公積金用於支付購房首付款:

(一)在惠州市購買新建商品住房(含預售房和現房)。

(二)所購商品房的房地産企業、購房職工(含共有産權人)及配偶共同簽署《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》(以下簡稱《承諾書》)。

(《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》,圖源:惠州市住房和城鄉建設局 惠州市住房公積金管理中心)

二、提取額度

購房職工(含共有産權人)及配偶累計公積金提取總額不超過《購房認購書》約定的首付款;

如購房合同存在其他非直系血親的共有産權人,有劃分産權比例的,按約定比例提取;

沒劃分産權比例的,按人數比例均分。

三、預售商品房辦理程式

(一)購房職工支付購房定金並與房地産企業簽訂《購房認購書》及《承諾書》。

(二)購房職工攜帶相關材料到公積金中心申請提取住房公積金用於支付首付款。

(三)住房公積金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的,將職工相關資料錄入公積金業務系統,並出具業務受理回執,作為職工支付能力憑證並凍結該筆資金。

(四)房地産企業在收到公積金中心出具的公積金業務受理回執單後,應在15個工作日內與購房職工簽訂《商品房買賣合同》。

(五)房地産企業將網簽的《商品房買賣合同》及首付款收據(註明首付款實收金額,公積金預支付金額)送達公積金中心備案,公積金中心將購房職工申請提取的住房公積金轉入房地産企業在《承諾書》中約定的收款賬戶。

(六)預售商品房買賣合同關係被撤銷、被解除或者無效後,購房職工被獲准提取用於首付款的公積金,將根據《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內。

四、現售商品房辦理程式

(一)購房職工支付購房定金並與房地産企業簽訂《購房認購書》及《承諾書》。

(二)購房職工攜帶相關材料到公積金中心申請提取住房公積金用於支付首付款。

三)住房公積金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的,將職工相關資料錄入公積金業務系統,並出具業務受理回執,作為職工支付能力憑證並凍結該筆資金。

(四)房地産企業在收到公積金中心出具的公積金業務受理回執單後,應在60個自然日內與購房職工簽訂《商品房買賣合同》並辦理好《不動産權證書》。

(五)房地産企業將《商品房買賣合同》及《不動産權證書》送達公積金中心備案,公積金中心將購房職工申請提取的住房公積金轉入房地産企業在《承諾書》中約定的收款賬戶。

五、提取材料

職工申請購買商品房提取住房公積金時,應當提供以下材料(均為原件):

(一)購房職工身份證(共有産權人身份證需一併提供)。

(二)《購買認購書》、定金收據及轉賬憑證。

(三)《承諾書》。

(四)配偶身份證、結婚證(配偶為共同買受人或共同申請人才需提供)。

六、其他規定

(一)申請辦理提取公積金支付購房首付款,只能由購房職工本人辦理,他人不得代辦。

(二)自籌資金支付購房首付款的,按原購買商品住房提取流程辦理。

(責任編輯:孫悅)
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惠州:住房公積金可提取支付購房首付款,操作規範發佈
來源:央廣網2022-05-18 14:19:28
北京5月18日消息,廣東省惠州市4月30日發佈《關於促進房地産業健康發展和良性迴圈的通知》,提出加大公積金購房支援力度,繳存職工在惠州市購買新建商品住房的,允許先提取本人及其配偶的住房公積金用於支付購房首付款。為進一步明確使用住房公積金用於支付購房首付款的操作規範,5月16日,惠州市住房和城鄉建設局聯合市住房公積金管理中心發佈《關於提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)。《通知》對申報提取住房公積金支付首付款業務予以進一步明確。
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