諸葛找房陳霄:多孩家庭購房政策快評

來源:中國網地産 2022-05-17 18:31:11

近期以來,多個城市出臺針對多孩家庭的購房新政,包括東莞、南京、無錫、杭州、蘇州、揚州、樂山、綿陽等多個重點城市,從政策內容來看,多集中于多孩家庭允許多購買一套房産、針對多孩家庭進行購房補貼等。從城市分佈來看,當前出臺的城市集中于二線及部分三四線城市,長三角城市居多,江蘇省佔據多席,根據官方數據,2021年,江蘇省全年人口出生率5.7‰,比上年下降1.0個千分點,人口出生率在全國來看處於低水準。多孩家庭購房利好政策的出臺不管是對於樓市還是生育率都有重要意義。

眾所週知多孩家庭多面向的改善性需求,這樣的政策出臺無疑是為促進市場改善性需求釋放再加力,在滿足剛性購房需求的基礎上,政策重點逐漸轉向改善性群體,這樣的政策信號意義重大,符合市場發展的趨勢,具備一定的合理性。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,近年來我國重點城市成交産品結構逐步上行,2014年90㎡以下的住房成交佔45.2%,接近總成交的一半,而近5年來90㎡以下的住房佔比不足20%,90-120㎡為成交主力,同時近兩年來120㎡以上的住房成交佔比也在不斷擴大。這部分群體大部分為改善性需求。

本次多城出臺針對二孩、三孩家庭的購房政策,可以説是近期以來鬆綁政策的一個新方向,達到了一箭雙雕的效果,將樓市政策與國家生育水準結合起來,既促進了合理購房需求的釋放,也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的。從當前來看,各地鬆綁政策的措施愈加豐富多樣,預計後期政策將會不斷完善深化,同時也不排除將會有更多城市跟進。


(責任編輯:李彤)
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