4月蘇州新房供應力度偏弱 庫存量環比持平

來源:中國網地産 2022-05-17 14:37:16

中國地産訊 近日,諸葛研究院發佈《2022年4月蘇州房地産市場監測月報》。報告指出,2022年4月受清明假期以及疫情影響導致部分區域封控,蘇州樓市回暖受阻,新房市場供需規模雙雙縮減,二手房成交量也呈現下滑局面,樓市恢復不達預期,從價格方面來看,無論新房還是二手房,價格均呈上漲趨勢。預計接下來,限售限購政策的調整,一定程度上增加了市場購買力,對樓市回暖具有積極作用,市場有望在疫情好轉後加速恢復。

在疫情影響下,開發商推盤積極性偏弱,本月新房供應規模明顯削減,且處於近三年較低位。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022年4月新建商品住宅批准上市套數為3555套,較上月下滑36.1%,較去年同期下滑64.1%。從庫存量來看,由於4月新房供應方面表現平平,庫存量也未有大幅波動,數據顯示,2022年4月蘇州新房庫存量為70944套,環比較上月持平,與去年同期相比上升5.97%,同比漲幅持續收窄,較上月收窄3.16個百分點。從去化週期來看,4月去化週期為10.2個月,較上月小幅延長0.6個月。

4月蘇州新房供應力度偏弱 庫存量環比持平_中國網地産

圖:2021-2022年4月蘇州新房供應及庫存走勢 

2022年4月,蘇州市區有11個商品住宅項目獲取預售證,較上月減少2個,總計3555套房源,吳江區和工業園區項目居多,各佔3席。其中,隱秀東方雅苑本月推出224套房源,預售建築面積25750.16㎡,該項目位於工業園區勝浦街道金勝路北、興浦路東,由萬科、恒泰和江蘇建屋3家房企聯合開發,萬科操盤。另外,雅樾瀾庭作為蘇相合作區時隔五年後的另一新盤,由雅居樂聯合新城控股匠心打造,主力戶型建面約92-103㎡,且全部為全裝修交付,很是契合剛需需求,本月共推出313套房源,預售建築面積為33024.99㎡。

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表:2022年4月蘇州頒發預售許可證樓盤資訊 


(責任編輯:楊帆)
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4月蘇州新房供應力度偏弱 庫存量環比持平
來源:中國網地産2022-05-17 14:37:16
近日,諸葛研究院發佈《2022年4月蘇州房地産市場監測月報》。報告指出,2022年4月受清明假期以及疫情影響導致部分區域封控,蘇州樓市回暖受阻,新房市場供需規模雙雙縮減,二手房成交量也呈現下滑局面,樓市恢復不達預期,從價格方面來看,無論新房還是二手房,價格均呈上漲趨勢。預計接下來,限售限購政策的調整,一定程度上增加了市場購買力,對樓市回暖具有積極作用,市場有望在疫情好轉後加速恢復。
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