重磅，南京限售正式放鬆！主城置業，江悅潤府賺足了看點！

剛剛，南京樓市又爆出重磅猛料！自5月10日起，南京限售正式放鬆！

自合同網簽備案之日起，滿3年可上市交易（新房以合同備案滿3年為準，二手房以登記受理時間滿3年為準），此前要求不動産權證滿3年才能賣。追溯以往！

而自4月以來，南京樓市政策鬆綁的消息，接連轟炸朋友圈。截止目前，南京已經確認的新政有：

1、5月10日起，南京限售正式放鬆，“取得不動産證滿3年”調整為“網簽備案時間滿3年”。2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放開限購，江寧、棲霞、雨花臺區部分區域放開限購；3、部分樓盤不需要開購房證明，憑身份證就能買，而且不限套數，外地人也能買；4、外地戶籍社保1年內累計6個月可開購房證明；5、南京部分銀行調整首套房貸利率認定標準：結清貸款且名下無房可認定為首套；6、銀行利率大幅下降，去年首套房利率最高達到6.1%，現在有銀行首套房利率已經降低到4.8%

……

雖然此次南京沒有像蘇州那樣直接取消二手房限售，但這次政策的調整鬆動，對市場來説有一定的積極意義，不僅會加強房源的流動，打通新房和二手房的迴圈，更能增加需求，促進樓市的活躍度，進一步刺激市場交易行情！

而在樓市一片向好的大背景下，抓緊置業時機是硬道理。如何才能優選賽道，實現安家南京夢想？江悅潤府或許已經給出了答案。

1 主城價值洼地 興智科創新城已然騰飛！

從地理位置上看，江悅潤府位於今年熱度頗高的興智科創新城板塊。從房價上來看，在南京的熱門板塊中，興智科創新城屬於不折不扣的房價洼地。在區域價值的加成下，眾多房企爭相進入，買房人也紛紛涌入了江北核心區。

江悅潤府所處的國家經濟開發區，是南京對外界展示成果的一張重要的“城市名片”，匯集了眾多國內外知名高新技術産業及上市公司，這之中就包括世界巨擘微軟。截止目前，板塊內已有超3000家企業落戶。

産業的飛速發展一方面會帶來大批量的高素質人口入住，另一方面也會加快周邊配套的不斷完善。

江悅潤府所處興智科創新城核心區域，近享雙地鐵，地理位置絕佳。不誇張的講是區域內位置最好的樓盤，天生就自帶高光，贏在了起跑線上！

項目距6號線十月廣場站（在建）直線距離約400m，距7號線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，7號線北段最快今年年底就能通車，8號線（規劃）未來將連接6、7號線（在建），分別在十月廣場站、仙新路站換乘。

除此之外，江悅潤府周邊的生活配套也非常齊全，新規劃江蘇省人民醫院棲霞分院僅僅一路之隔，1km範圍內金地寶龍峯匯中心、蘇寧TOD綜合體（在建）、寶龍廣場（在建）三足鼎立，已經引入鼓樓玄武名校教育，未來生活便捷異常！

2 逆市樓盤 江悅潤府究竟有什麼魔力？

看完這些你是否已經覺得驚艷不已了？確實，放眼南京各大主城熱門板塊，像江悅潤府這種擁有好地段、低總價的産品，整個市面上真的不多了！但是，江悅潤府給人的驚喜還遠遠不止於此！

（項目效果圖）

江悅潤府的高人氣背後，除了強勁的實力與黃金地段加持，好的産品內功，才是贏得市場的砝碼！

全裝修交付：首先項目採用了全裝交付，不僅新風、地暖、中央空調配齊。同時項目融入智慧基因，例如：配備人性化的智慧燈光系統；客廳、主臥還安裝了緊急按鈕等，業主入住後生活不僅更智慧，還更安全。

（項目效果圖）

獨創雙陽臺雙衛戶型：江悅潤府的戶型設計和超高性價比更是極為誘人的，項目打造主力建築面積約76㎡、89㎡和105㎡的“百變”戶型，可以滿足不同需求的購房者的置業條件。

（戶型圖）

建築面積約76㎡的有限空間內，被打造成了兩室兩廳一衛的極致小戶型，同時還做到了三開間朝南，總價僅需219萬起，性價比非常高。

（戶型圖）

建築面積約89㎡的戶型配置了雙衛雙陽臺，無論是三口之家，還是四代同堂，都不會顯得跼踀並且生活動線合理。

（89㎡樣板間效果圖）

（戶型圖）

建築面積約105㎡的戶型，擁有南向超10米的大開間，雙陽臺設計也讓室內空間更開闊，採光面更足。

（105㎡樣板間實景圖）

在主城，這樣的地理位置、交通配套、商業配套等再過3年就成熟的板塊真的不多見，所以即使在近期南京市場遇冷的情況下，興智板塊依舊堅挺！

（項目效果圖）

綜合來看，江悅潤府從板塊潛力到所處區位，從周邊配套到産品本身，都優勢明顯，而江悅潤府為裝修房源，總價219萬起就可以購買，已是主城妥妥的雞腿盤，絕對不容錯過

江悅潤府在售建築面積約76、89、105㎡裝修房源，銷許均價28873-29128元/㎡

地址：南京棲霞區興智路與恒發路交匯處