江寧這家改善樓盤,憑什麼吸引近半數人才購買?

來源:中國網地産 2022-05-13 11:31:39

市場正在逐漸回暖。

在南京逐漸放鬆限購、限購,釋放了一部分購買力之後,市場反映還是很明顯的,相關數據顯示,今年五一小長假期間,不斷有樓盤到訪超百組,部分樓盤的單日成交量更是突破億元大關。

但需要注意的是,回暖也是有選擇性的,大環境尚未完全恢復,買房人也比以往更加理智,産品、區位、開發商,甚至是首開的報名情況、是否搖號,都成了判斷標準。前段時間,位於上秦淮板塊的金隅華發紫京四季迎來首開。作為區域內少有的改善樓盤,項目一次性推出2棟住宅,成為了4月僅有的5個搖號盤之一,後勁十足。

江寧這家改善樓盤,憑什麼吸引近半數人才購買?_中國網地産

(鳥瞰圖)

01 首開取得亮眼銷售成績,人才成交量近50%

與市面上大多數樓盤不同的是,金隅華發紫京四季的人才佔比可以説是非常突出,成交更是接近50%!據悉,這批人才客戶中,有很多都是在周邊上班的精英人群,並且部分人才客戶都是從首次公開就準備好了購房證明,期間更是多次詢問置業顧問什麼時候開盤、是否需要驗資等資訊,極為執著。

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(開盤現場圖)

需要注意的是,金隅華發紫京紫京四季2月份首次亮相時,市場正處在低迷狀態,各方面預期都不高。隨後,樓市更是遭遇了疫情反撲。要知道,4月份市場的觀望情緒依然很濃,下發的51次銷許中,僅有大校場等區域的5家樓盤是需要搖號開盤的,其中之一便是金隅華發紫京四季。在這樣的狀態下,金隅華發紫京四季還能夠精準地吸引一批高學歷、高收入的人才客戶,並取得亮眼的“戰績”,足以説明市場認可度。

02 優質區位,江寧目前少有的改善板塊

人才客戶的青睞,與金隅華發紫京四季“得天獨厚”區位優勢有著密切的關係。

項目位於目前大熱的江寧上秦淮板塊。隨著近幾年江寧發展重心的南移,上秦淮板塊逐漸吸引了大量的科技産業進駐,區域內規劃面積超40平方公里的未來科技城,後期將國內一流科技創新創業基地和産業集聚高地。

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(項目效果圖)

目前,區域內已經匯聚有約186米的國家數字航太産業集聚區項目,以及華為、中軟、亞信、亞馬遜、中汽創智等近千家知名企業,同時,還引進14位院士、近3萬名産業精英,人才“含金量”不言而喻。

而根據規劃,上秦淮將瞄準科技最前沿,建設成為高端人才集聚區、創新創業示範區,吸納約20萬就業人口。未來雲臺山河以南還將打造一個HIPARK總部經濟區等等,區域潛力將進一步釋放。

人才的引進必然會伴隨大量的置業需求。而縱觀江寧全區,百家湖、九龍湖發展已經接近飽和,已經許久沒有優質地塊入市。擁有産業、商業、以及自然景觀優勢的上秦淮板塊,自然成為首選的優質改善之地。

03 兩大國企強強聯合打造,産品力備受認可

在大多數企業接連“暴雷”的時代,國、央企出品天生便有一種“信任感”。而金隅華發紫京四季,由品牌房企金隅&華發兩大國企攜手打造,濃縮了兩大高端産品係血統,雙國企背書,安全更有保障。低密小高層,營造花園式景觀社區

項目整體容積率僅有2.0左右,社區內以17-18層的低密小高層為主,樓棟之間排布清爽,前後樓棟間距較大,保證了相互之間的採光與通風效果。

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金隅華發紫京四季效果圖)

其次,項目外立面為超扁平設計,搭配大面積玻璃窗,高顏值的同時,引景入室,讓生活更加貼近自然;整體以低飽和度的高級灰為主色調,低調大氣。

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金隅華發紫京四季效果圖)

社區的景觀設計更是頗具亮點。得益於項目的低密度優勢,規劃了“二軸、一環、四季、九境”多重景觀,同時通過櫻花大道,紫薇園,臘梅園,玉蘭園突出季節景觀的變化。此外,約800㎡陽光草坪,可以隨時來一次“戶外野餐”;約700米環形跑道,專為愛好運動的人群“定制”;全齡樂園,滿足多個年齡段人群的活動需求。

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金隅華發紫京四季效果圖)

區域少有的、配置下沉式會所的樓盤

放眼南京多個改善樓盤,為業主配備品質會所,幾乎已經成為“標配”。金隅華發紫京四季,也是目前區域內在售樓盤中首個配置下沉式會所的項目。

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金隅華發紫京四季效果圖)

據悉,會所內將設置有咖啡吧、健身房、四點半學堂、私宴會客廳等等,外部設置有露天泳池,後期業主無需出門,即可滿足社交宴請、運動放鬆等多種需求。

在此基礎上,金隅華發紫京四季,還打造了3大架空層“泛會所”,將質感生活體現地淋漓盡致。地鐵在側,生活配套一應俱全

外部的生活配套上,金隅華發紫京四季的業主也無需過多擔心。項目周邊的地鐵3號線南延線和風路站正在緊鑼密鼓的建設當中,該站點預計2024年建成通車,距項目僅約400m。繞城高速、雙龍大道、機場大道等城市幹線環繞,通達全城。

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(項目區位圖)

商業配套上,體量達到20萬方的砂之船奧特萊斯就在不遠處,借助於便捷的交通優勢,百家湖商圈、九龍湖商圈等也能快速到達,同頻共用。而根據規劃,未來網路創新綜合體南區商業地塊將建成上秦淮第二大商業體,蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈等商業陸續開業,進一步豐富商業配套。

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(砂之船奧萊照片)

教育方面,項目百米範圍內規劃建設有小學、初中、幼兒園等,氛圍濃厚(具體學區以教育局劃分為準)。醫療資源上,江寧婦幼保健院(規劃)僅約50米左右,為健康生活保駕護航。

04 三房起步,全橫廳戶型設計,定位改善

戶型産品,也是金隅紫京四季打動買房人的一大亮點。項目目前在售有建面約102㎡、125㎡兩大主力戶型,“LDKB"社交導向,全橫廳設計,整體定位更偏改善。

具體來看,建面約102㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,入戶門直面橫廳,同寬陽臺搭配大面積落地窗,尺度感、空間感以及採光效果,在推門的瞬間一覽無余。

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(建面約102㎡戶型圖)

建面約125㎡戶型為“3+1”房2廳2衛設計,與市面上大多數同面積段戶型相比,紫京四季的戶型並沒有刻意追求功能性,而是從舒適度角度出發,採用“LDKB”一體化設計,U型廚房連接客廳、餐廳和陽臺,形成一個開間約5.8米、進深約6.8米的活動空間,居住體驗感更勝一籌。值得一提的是,考慮到家庭後期的成長需求,建面約125㎡戶型預留有多處的收納空間,滿足“囤貨”需求的基礎上,讓生活更加井然有序。

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(建面約125㎡戶型圖)

在升級裝修方面,金隅華發紫京四季更是臻選國際、國內一線品牌,三大件採用東芝/日立中央空調、菲斯曼/A.O.史密斯/威能地暖、百朗/愛迪士新風系統;廚房配置西門子嵌入式消毒櫃(建面約102㎡)/洗碗機(建面約125㎡、142㎡),愛適易/格蒂垃圾處理器(或同等品牌),衛生間選用高儀/唯寶(或同等品牌)等等。(具體裝修標準以開發商公示為準)

寫在最後:需要注意的是,自去年下半年以來,上秦淮板塊已經許久沒有土地出讓。近期曝光的第二批次地塊中,依然沒有出現上秦淮板塊。並且,根據實際控規,上秦淮未來僅有一幅宅地了。也就是説,很有可能在未來半年,區域內都不會再有新房可供買房人選擇。此時在售的金隅華發紫京四季,無疑成為改善客的上佳之選。項目由雙國企加持,區位、産品方面都是不可多得的存在,目前主力在售建面約102㎡、125㎡全橫廳戶型,均價約3.35萬/㎡,另有2300元/㎡升級裝修包可選,意向買房人,不妨抓緊時間前往售樓處,了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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