一季度百城新建住宅價格呈現橫盤態勢

來源:中國網地産 2022-05-12 16:57:53

中國網地産訊 近日,中指研究院發佈《2022年一季度中國房地産市場總結與趨勢展望》報告。報告指出,今年一季度各地已發佈房地産年相關政策超百次,但從政策效果上看,企業資金壓力尚未得到實質性改善,部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒,市場信心尚未得到有效修復,疊加國內疫情多點散發影響,3月樓市“小陽春”並未出現。二季度,房地産調控政策還將在哪些方面發力,全國樓市能否迎來全面企穩,是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。

一季度百城新建住宅價格呈現橫盤態勢_中國網地産

新建住宅價格初現企穩跡象。根據中國房地産指數系統百城價格指數,2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%,為2016年以來同期最低水準,漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。進入2022年,各地因城施策,樓市寬鬆政策密集出臺,市場信心略有修復,部分城市取消價格優惠,2月百城新建住宅價格環比止跌轉漲。3月,百城新建住宅均價16189元/平方米,環比上漲0.03%,為連續第2個月微漲,房價呈現企穩橫盤態勢。

一季度百城新建住宅價格呈現橫盤態勢_中國網地産

從漲跌城市個數看,2022年1月百城新建住宅價格環比下跌城市數量為46個,較2021年12月減少12個,2月和3月下跌城市數量有所增加,但均低於2021年12月的數量。

一季度百城新建住宅價格呈現橫盤態勢_中國網地産

分梯隊來看,2022年一季度,一線城市新房價格環比有所恢復,二線城市初現恢復跡象,三四線代表城市繼續調整。2022年一季度,一線城市新建住宅價格累計上漲0.15%,較2021年四季度由跌轉漲,市場有所恢復。二線城市一季度新建住宅價格累計上漲0.06%,3月價格環比由跌轉漲,市場初現恢復跡象。三四線代表城市一季度新建住宅價格累計下跌0.11%,各月價格環比均下跌,市場繼續調整。

二手住宅方面,2022年一季度百城二手住宅價格累計小幅上漲,2月價格環比止跌轉漲,市場初現企穩跡象,3月受多地疫情影響,價格環比漲幅有所收窄。根據中國房地産指數系統百城價格指數,2022年一季度百城二手住宅價格累計上漲0.18%,漲幅較2021年四季度由跌轉漲。進入2022年,“穩樓市”信號繼續釋放,各地因城施策,積極出臺需求端支援政策,二手房市場信心略有修復。2022年1月,百城二手住宅價格環比跌幅收窄,2月止跌轉漲;上海、深圳、長春等多地受疫情影響,3月市場恢復節奏被打斷,百城二手住宅價格環比漲幅有所收窄。

綜合來看,2022年一季度,百城新房和二手房市場均呈現企穩後的橫盤狀態,2月價格環比均止跌轉漲;3月,受多地疫情反覆影響,市場恢復節奏一定程度上被打亂,百城新建住宅價格環比漲幅與2月持平,二手住宅價格環比漲幅較2月有所收窄。


(責任編輯:楊帆)
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一季度百城新建住宅價格呈現橫盤態勢
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近日,中指研究院發佈《2022年一季度中國房地産市場總結與趨勢展望》報告。報告指出,今年一季度各地已發佈房地産年相關政策超百次,但從政策效果上看,企業資金壓力尚未得到實質性改善,部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒,市場信心尚未得到有效修復,疊加國內疫情多點散發影響,3月樓市“小陽春”並未出現。二季度,房地産調控政策還將在哪些方面發力,全國樓市能否迎來全面企穩,是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
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