年報解讀 | 構築勇毅奮進新發展格局 金科股份穩健優勢凸顯

來源:中國網地産 2022-05-06 08:49:13

4月29日晚間,金科股份發佈2021年年度報告。數據顯示,2021年金科股份實現營業收入1123.10億元,同比增長28.05%;結算面積1200.96 萬平方米,同比增長18.34%;實現銷售回款1853億元,回款率達到101%,創歷史新高。

在房地産行業面臨巨大壓力下,始終堅持“一穩二降三提升”的金科股份通過保交付、降負債、優化土儲結構、多元化佈局,給市場交出了一份穩定的成績單。

年報解讀 | 構築勇毅奮進新發展格局 金科股份穩健優勢凸顯_中國網地産

攻堅克難保交付 履約兌付債務結構企穩

後疫情時代,對用戶而言,保交付是幸福生活的開始,對房企來説,是“地産下半場”生存戰的新勢力。2021年,金科股份完成大規模高品質交付,走在行業前列。

數據顯示,金科股份及所投資的公司期末在建項目約400個,全年新開工面積約1485萬平方米,期末在建面積約6096萬平方米,竣工面積約2111萬平方米,全年交付住宅面積約2175萬平方米,房屋套數約14.16萬套;業主滿意度88.44%,處於行業領先地位。

在債務方面,金科股份主動調整有息負債規模,履約兌付保持合理的杠桿水準,增大投資者對於金科股份的信心和認可。

數據顯示,2021年,金科股份有息負債規模由上年末的976.64億元下降至806.10億元,同比壓降規模約170億元,較2020年6月末最高峰值壓降規模近300億元。

此外,金科股份持續優化資産負債結構,其中資産負債率降為79.07%,同比降低1.65個百分點;凈負債率為69.51%,同比降低5.56個百分點,扣除合同負債後的資産負債率為69.17%,同比降低0.68個百分點,存貨週轉率為39.99%,同比增長9.99個百分點。

金科股份已獲境內評級中誠信、聯合評級等權威評級機構上調主體信用評級均至AAA級;境外評級方面,標普國際評級由B+跳級提高至BB-,展望穩定,助力金科美元債成功發行。突顯出金融機構及評級機構對金科股份未來發展的信心。

優質土儲蓄勢待發 “地産+”業務高品質發展

前瞻性的戰略佈局,優質充足的可售貨值、多元化拿地模式,助力金科股份銷售金額連續3年位列行業前20、銷售面積連續4年位列行業前10。

數據顯示,金科股份累計新增土地儲備47宗,土地購置合同金額為376億元,計容建築面積976萬平方米,投資銷售比控制在40%以內,在保證現金流安全的前提下有效補充了優質土地資源;其中通過“地産+商業”“地産+産業”、收並購等方式獲取的土地計容建築面積為557萬平方米,佔比56%;新增土地儲備按計容建築面積計算二三線(含新一線)城市佔比約87%。

值得關注的是,自提出“四位一體、生態協同”戰略以來,金科股份就進入了高品質發展階段,即以地産為核心,做強智慧服務,做優科技産業,做實商旅康養,構建起自己的生態系統。為金科股份提供穩定的現金流入與利潤支撐。

以2020年11月在港交所上市的金科服務為例,在3月29日發佈的第二份年報中,金科服務多項核心數據增長超過七成,實現了高速成長。數據顯示,2021年營收達到59.68億元,同比增長77%,全年實現凈利潤10.77億元,同比增長70%,全年實現歸母凈利潤10.57億元,同比增長近72%。

金科股份表示,2022年,公司將堅持“四位一體、生態協同”高品質發展戰略,加強地産主業與産業鏈協同賦能,進一步優化産業鏈上下游投資佈局,實現可持續經營。


(責任編輯:武爽)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
年報解讀 | 構築勇毅奮進新發展格局 金科股份穩健優勢凸顯
來源:中國網地産2022-05-06 08:49:13
在房地産行業面臨巨大壓力下,始終堅持“一穩二降三提升”的金科股份通過保交付、降負債、優化土儲結構、多元化佈局,給市場交出了一份穩定的成績單。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved