（項目實景圖）

從技術到藝術以匠心致人心從設計圖紙上的玄妙落筆到眼見為實的藝術臻品從一紙藍圖到家的輪廓逐漸清晰再多美好的辭藻都抵不過親眼所見所謂溫度 就是把對美好的想像以可品味 可觸碰的方式呈現出來

江寧金茂悅“悅+PLUS”樣板間盛大開放

（項目實景圖）

144m²戶型進階PLUS

採用意式輕奢的風格升級打造144㎡戶型，運用浪漫典雅的裝修元素來裝飾空間，讓家居環境呈現出現代簡約、低調、時尚的氛圍，意式輕奢刪繁就簡，從簡單到極致 追求素凈整潔，金茂精工再升級 只為悅+PLUS而來

JINMAO RESIDENCE 聽見業主心聲 歸心進階生活

“經過幾年的打拼，終於在南京落腳，並成了家有了孩子，唯一覺得不足的就是給父母陪伴太少。十多年來與父母促膝長談的機會屈指可數，就連前幾天老兩口相扶著去看病我都不知道，要不是不會弄健康碼，可能都不會告訴我。我當時覺得虧欠的太多。我看上江寧金茂悅就是看中他離醫院與青龍山恰到好處的距離，環境好既可以頤養天年，又能隨時就醫。這個144m²戶型，次臥單獨陽臺，老人在房間裏採光好，空氣流通也不錯。今年我決定把老人接過來，也該讓他們享享清福了。”

——私企高管 尉先生

（項目一期實景圖）

今年即將迎來二寶的劉女士，已經在物色容得下二胎的新房。面對即將擁有兩個孩子，現在的房子空間就不夠了。劉女士表示：“雖然馬上第二個孩子出生，但對生活的追求一點都沒有降低，選擇江寧金茂悅就是因為他的144m²戶型三南向臥室，大寶住在隔壁，不會因為二寶出生減少對他的關愛。到時候父母來幫忙照顧也可以有足夠房間，現在金茂還跟艾佳生活合作，交付前就裝修，並配備除醛服務，健康和時效是我的第一優選。”

——二寶媽媽 劉女士

（項目一期實景圖）

“當年買金茂的房子或多或少受到了朋友的影響。”李先生説，十年前來到南京時，便開始創業，先後創立了健身房和餐飲兩個領域的品牌。從一開始白手起家，到現在也算是小有成就，聽到生意夥伴和朋友説的最多的房子就是金茂的高端住宅，又是哪個哪個明星也是金茂業主。“現在到我自己選擇的時候哦，便優先看了金茂的房子。”李先生信奉的理念是：什麼事都要做到極致，讓每天生活更有激情，只有足夠的品質才能夠盡情展示對生活的追求。“我對比了，不論是實景呈現給我的景觀帶，還是可以根據我個人需求的定制裝修服務，都充分滿足我對極致的需求。”

——私企老闆 李先生

（項目一期實景圖）

JINMAO RESIDENCE 全面貼心考量 匠築理想人居

高端住宅專家，央企金茂，打造南京主城入門級高端住宅範本。此次樣板房開放現場人頭攢動，匠心名作，不負盛名。

（活動現場）

值得一提的是，項目邀艾佳生活的專業設計師為不同家庭帶來了多種成品裝修的專屬定制方案。整個戶型的打造，都經過設計師的深思熟慮。可根據業主想法和實際情況，進行裝修定制選擇。不僅滿足不同家庭的不同需求，更可根據業主的個性化需求及特色，帶來真正人性化的生活空間。並配備專業除醛服務，無需空置給傢具除醛，交付之時便是入住之日。

（活動現場）

朗闊客廳

整個客廳以灰色、米色等淡雅色為基調，營造出一絲寧靜舒適的感覺。向南陽臺與客廳臥室無界相連，一進入客廳就能享受優質採光體驗，客餐廳與休憩區動靜分區，讓每代人的生活樂趣不被干擾，格局方正嚴謹，彰顯大氣從容。

（建面約144㎡樣板間效果圖 非交付標準）

奢適雙陽臺

匠心打造雙陽臺，雙倍陽光與輕風，定制卡薩帝洗烘一體機，于詩意之上呵護生活。

（建面約144㎡樣板間效果圖 非交付標準）

靜謐居住區

動靜分區，打造南向三室，三代同堂各有獨立空間，更優採光，攜清風入懷，寬闊衣帽間超額容納。

（建面約144㎡樣板間效果圖 非交付標準）

溫馨兒童房

南向靜謐兒童房，溫馨暖色系包裝，為了給孩子的成長空間營造更多可能性，選擇簡單大方的風格，更多的活動空間，臨近家長主臥，零距離更放心。

（建面約144㎡樣板間效果圖 非交付標準）

JINMAO RESIDENCE  源於對生活的理解 匠造宜居大境

項目承襲金茂7大智慧人居標準，按照“一軸、一環、四組團”的佈局，營造生態新城內首個360度全齡公園式生活社區。以梵谷畫作《星空》為主題，打造全齡化兒童星空主題樂園，提取其渦輪、星光、流線、色彩等元素融入場地，以柔化過的藍黃相間安全塑膠場地，結合兒童康體、運動等功能，打造夢幻、精緻、智趣、休閒為一體的活動空間 。

（項目一期實景圖）

每座建築都因城市而生，真正的高品質樓盤，必然會用高顏值建築畫面來美化城市界面，用一磚一瓦一石為居者匠造理想都市生活。項目採用米白色作為外立面顏色，選擇具有抗腐蝕性和耐風化屬性的真石漆裝飾，用由淺到深的顏色漸變，層次感更強展現項目細膩的質感和高雅的建築品質。

（項目一期實景圖）

JINMAO RESIDENCE  城市高光之地 預見板塊潛力

2014年，中國金茂與江寧區政府正式簽約，聯合開發青龍山國際生態新城項目，按照“先整體規劃，再開發”的模式推進。依託青龍山景觀資源，一級城市運營與二級項目開發協作共進，以先進的國際化規劃理念，打造青龍山國際生態新城，鍛造城市繁華之心。

（區位圖）

這裡是繼江心洲之後，全南京第二個一二級聯動項目，成為比肩河西、江北核心區的板塊。青龍山國際生態新城未來將打造約3.92平方公里壯闊未來藍本，一心（核心商務區）、一軸（商務活力軸）、雙環（綠色生態外環、社區休閒內環），構築融合生態、科技、人文于一體的中國綠色新城。

（項目效果圖）

青龍山國際生態新城于規劃之初，便以美國stapleton城區&德國kronsberg城區為設計原點，結合國際理念、因地制宜打造青龍山國際生態新城。BREEAM設計標識，綠色建築認證，新城人居規劃更是榮膺“聯合國全球人居環境規劃獎”。

核心板塊基因、便利交通規劃，醇熟生活配套，綠色生態宜居。江寧金茂悅用著自身實力和品質，不斷吸引著對生活有精緻追求、對未來有清晰規劃的人們。現在家境已成，夢想不遠。

對新家有所期待，對未來充滿理想，江寧金茂悅攜手艾佳生活，打造入門級高端住宅“悅+PLUS”。實景呈現 拎包入住，目之所及，儘是溫馨之處

江寧金茂悅，建築面積約116-166㎡高配精品華宅

南京·江寧·東山街道嘉茂路33號