五一已至，還沒想好去哪嗎？

在這陽光明媚的春天，許多南京人迷失了方向，想要逃離城市，卻又跑不遠，畢竟“3+11”的回寧隔離不是開玩笑的。

其實，你想出去見識的精彩，南京這裡一點也不缺。

這裡的天空之境，有“落霞與孤鶩起飛，秋水共長天一色”的高遠。也有人在這裡，與千與千尋裏的海上列車不期而遇。

實景圖 項目授權供圖

也有“拂堤楊柳醉春煙”的萬物復蘇，“水光瀲艷晴方好”的空明。

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還有“烏衣巷口夕陽斜”的時間沉澱，“奪得千峰翠色來”的陶瓷文化。

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這裡氣質雖古樸，但不缺現代氣息，也不缺乏標簽，更不缺乏生活。作為中國首個“國際慢城”，高淳正在形成以全域旅遊新模式，來展現著“南京後花園”的美麗。

在這裡生活仿佛慢了下來，就如書中對“普羅旺斯”的嚮往：這裡會讓你忘掉一切……站在太陽下打個盹，慢慢的品味，享受著人生。

而且真不用跑太遠，地鐵S9號線就能到。

為這些美景買單，一套度假房，似乎只是富人特權。畢竟南京都市圈別墅動輒也要300多萬。

但是如果一套仁恒的洋房，單價1字頭的裝修全配，就能一家三代在“家門口”的山水城林共度快樂假期，是不是頓感票價值了？

它就是仁恒海和院，總價220萬起，不限購，全6層純粹低密度多層住宅。

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容積率低至1.4，多個一線設計團隊組成聯盟負責打造，新加坡花園裏的洋房。

更何況，仁恒海和院與高淳地鐵站直線距離約1公里多；約3公里範圍內，約36000畝固城湖，瀨渚洲、寶塔、固城湖濕地三公園環伺；周邊遊子山、荊山竹林、迎湖桃源、小南湖、水漫城等景點環伺，四時之景各有不同。

區位圖

直線約3公里範圍內，通達富克斯購物廣場、八佰伴、高淳華天購物廣場等商業全享。

你只消帶上一家人的行李，就能在這處綠野仙蹤般的秘境裏安個家。

01

建築讓渡自然，新加坡花園還有獨立會所

從2021年6月仁恒海和院首開，到今年1月再次加推，三開三捷，其中首開當日更是賣了95成，“仁恒定律”顯現。

開盤現場實景  項目授權供圖

尤為熱情的，除了本地改善外，還有一批“高知熟年”的有錢人。

熟知城市低密洋房難尋的他們，在擁有郊區度假別墅、主城大平層外，也基本會有一套花園洋房，帶有國際化氣息就更好了。就像是一些總裁的商務生活標配，除了一輛賓士S級，也還有一部豐田埃爾法保姆車，以及車庫裏停滿的限量款豪車。

再來，就是為了週末、節假日遛娃而煩惱的奶爸奶媽們，這是不變的“剛需”。因為ta們很清楚，即便是報上再多的興趣班，也代替不了大自然，更難覓一家人其樂融融的時光。

還有不少仁恒的忠實地擁簇。這部分人認準了仁恒的品牌價值，而且對於仁恒産品頗為信賴。加上較主城動輒4-5萬/㎡的房價，此次總價220萬起的低門檻，機會難得啊！

在仁恒的營造觀念裏，花園是早于建築的，而這也是仁恒選擇將全國第四座海和院，佈局在高淳的因素。成熟的仁恒“海和院”，可以説是多場景花園生活的大整合。

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此次項目直接基於國際慢城的生活底色，以新加坡花園城市為藍圖，仁恒海和院將花園景觀引入社區，讓建築讓渡于自然。

據悉，景觀打造由深圳知名景觀事務所——奧雅設計負責，是國內為數不多的具有建設部頒發的風景園林專項設計甲級資質。

此次仁恒順應地形，運用大面積水景的層次設計，與疊水的多維營造，形成了十字軸線型景觀面。鏡面水與植物的相互融合，宛如琴鍵般穿梭其中，使得社區建築與自然的邊界交融于城市之中，非常氣派。

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而且項目內部景觀打造還設計了三重景觀層次：主入口景觀、中央花園景觀、宅間景觀。

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結合綠植，利用叢生櫻花、香樟、河樺、紅梅、桂花等，塑造四季景色，春賞花、夏賞葉、秋賞果、冬賞枝，移步易景。據説，這個新加坡花園裏的16棵早櫻，能媲美一輛豪車的價格。

還有為仁恒業主“定制”的Y-TIME會所，大家也早已在對高淳旅居共同偏好，以及對仁恒的認可中消融了邊界。這裡也將成為社區與業主之間的樞紐，讓相同志趣觀念的人們可以方便的聚集在一起。

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會所由多個功能空間組成，以震撼中央景觀泳池為中心，打造健身、瑜伽、閱讀、親子等多個平臺，為居者提供溝通交流、社交商務的社群需求，體驗每一刻的美好生活。

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02

容積率1.4，闊景大宅揭秘生活大尺度

“善待土地，用心造好房”，是仁恒對於産品的執念。

有一説一，仁恒産品做的不錯。最近，城南仁恒項目一套退房就吸引了68人報名，中簽率僅1.4%，奇低。

而且，有點冷清的江北核心區日前新成交了一幅毛坯限價4萬/㎡的宅地，拿地房企直接選擇拉上包括仁恒在內三家房企聯合開發，並且讓仁恒操盤，足見業內對仁恒品牌價值的認可與“羨慕”。

每一座海和院項目的設計，均會結合當下屬地特色，將獨特資源觀與産品觀做結合，因地制宜，充分尊重土地特徵，並將精品生活植入低密社區。

項目容積率低至1.4，通過全住區16棟6層花園洋房的尺度排布之間，將資源、視野、體驗實現盡可能大的融合，成就統一自然意境與現代都市的生活質感。

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柏濤建設負責整體建築設計，在看似簡單的軸線佈局基礎，搭配米黃+灰色的外立面，以及斜面屋頂、層次的呈現，意外地醒目。融入了高淳現代與東方結合的韻味，讓人記憶深刻。前衛度與東方美學碰撞，恰到好處。

低密，也造就了低入住率。仁恒·海和院落子高淳主城，僅為479位人士打造，只屬於少數人國際化生活體驗。

項目配置了建面約130-190㎡改善尺度面積段，讓渡中央景觀區，並結合當下各類家庭成長階段的不同需要，對生活進行場景化分配、定制研發，再造高淳時代生活下的品質標桿。

建面約130㎡戶型，四房兩廳兩衛佈局。

【“四葉草”佈局】室內幾乎沒有走廊浪費面積；入戶玄關設計，儀式感倍增。

【LDKB一體化】十字洄游動線；超大餐廳+約4.5米寬廳，銜接瞰景陽臺。

【南北通透】三開間朝南，南北通透，通風順暢、採光卓越；

【東西雙廚】貼合不同家庭成員口味，西餐島臺功能多用。

【全屋飄窗】全屋臥室帶飄窗，且主臥帶套間設計。

（戶型圖）

建面約154㎡戶型，四房兩廳兩衛佈局。

【寬屏面寬】三開間朝南，其中約6.6米大橫廳，家人陪伴感強化；

【LDKB一體化】十字洄游動線；餐客廳一體，銜接瞰景大陽臺。

【南北通透】三開間朝南，南北通透，通風順暢、採光卓越；

【東西雙廚】中式U型廚房，動線合理、西餐島臺功能多用，貼合所有人的口味；

【主臥套房】全屋臥室帶飄窗，且主臥帶套間設計。

（戶型圖）

建面約188㎡戶型，四房兩廳兩衛。

【全明戶型】各功能區均帶窗口，可採光、通風；

【雙重歸家禮序】雙玄關打造，儀式感拉滿，私密性高；

【多重收納】雙入戶玄關可打造櫥櫃、餐廳的飄窗+酒櫃空間預留、儲藏間、主臥的獨立衣帽間；

【闊綽面寬】約7.8米寬屏橫廳+L型寬幕陽臺，讓生活更自在；

【餐客廳分離】打造家族生活禮序，功能性更獨立；

【主臥套房】全屋臥室帶飄窗，且主臥為套間，含獨立衣帽間+主衛，尊享感高。

（戶型圖）

在用材用料方面，仁恒的高標與高顏值一直線上。

據悉，三大件採用日本東芝中央空調、法國愛迪士新風系統、德國歐文托普地暖系統等（或同等檔次品牌），實現生活品質升級。還有鞋櫃精靈、衣櫃精靈等細節，融入生活方方面面，更顯人性化。

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而且室內設計由香港美學大師梁志天先生，與台灣新裝飾主義大師——邱德光聯合打造，兩位大師都參與過仁恒江灣城設計。

據悉，交付的玄關櫃、鏡櫃和主臥衣帽間，也都沿用了江灣城四期同款尼斯木材質。品質傳承，是仁恒受到高度認可的原因之一。

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03

全成品係社區落地，引入仁恒物業

值得一提的是，仁恒·海和院此次還同步採用仁恒成熟的全成品房打造經驗，完成高淳全成品係社區的落地。

簡單來説，就是海和院項目在全成品體系打造中，實現建築圖紙與裝修圖紙一體化，將建築立面、園林景觀、室內裝修與公共空間整體化設計，並將各個空間充分讓渡自然，營造一個高階而完整的居住空間。

比如，純粹平墅，全明四房，獨創運用十字洄遊式設計理念，將居住空間串聯。採用餐客廳雙廳相連設計，利用互相映襯的空間和角度，在獨立空間的基礎上又實現功能互補，同時與陽臺實現通透視野。

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全智慧化社區，歸家路配備人臉識別系統，人車分流，所有樓棟電梯直達地下車庫；

入戶，戶內招梯、室內無線AP、一鍵照明總控等。居家有需要時，可視對講，也能與物業安保實時連接，更加安全、高效。

此外，項目後期將引入仁恒物業，保證産品統一調性的同時，24小時服務，為業主保駕護航。

寫在最後：

樓市嚴重分化的當下，隨著多區域限購放開，與其在不上不下的板塊，糾結二套、三套；不如追隨內心，將之變成一份三代同享的“消費品”，在這燦爛春光裏走上一趟。

總價220萬起，這可能是你在南京距離仁恒最近的機會之一。目前仁恒·海和院主力在售年初加推的3、4、11號樓，戶型建面約130、154、188㎡，均價約17200元/㎡。

效果圖

仁恒·海和院約1.2萬方實景花園示範區已公開，歡迎閣下蒞臨參觀。

地址：高淳·胥河路