榮盛發展:2021年有息負債下降 經營性現金流連續五年為正

來源:中國網地産 2022-04-29 18:55:20

4月29日晚間,榮盛發展發佈2021年年報,實現營業收入472.44億元,實現簽約面積 1204.22 萬平方米,同比增長2.53%,實現簽約金額1345.58億元,同比增長5.87%,完成年度簽約計劃的103.51%。

年報顯示,榮盛發展經營性現金凈流量169.15億元,較去年增長1137.7%,連續五年為正;有息負債554.9億元,與去年730億元相比,呈大幅下降。

從年報看,榮盛發展保持了健康的財務狀況和良好的抗風險能力,截至2021年末,榮盛發展已實現了經營性凈現金流連續5年為正,債務結構得到優化。

簽約面積、金額實現增長

2021年對榮盛發展面臨較大壓力。2021年由於疫情影響反覆、市場預期悲觀持續,榮盛發展承受較大市場壓力;另一方面,榮盛發展重倉京津冀,受到環京樓市低迷的影響。

不過,榮盛發展也適時調整經營策略,控制投資力度,及時降杠桿,加強銷售力度,加大回款力度。

該公司2021年實現簽約面積 1204.22 萬平方米,同比增長2.53%;實現簽約金額1345.58 億元,同比增長 5.87%,完成年度簽約計劃的103.51%。

據介紹,榮盛發展推行“家在榮盛”和“榮易通”兩大行銷平臺。一方面,持續深耕,保持重點區域市場龍頭地位,在滄州、蚌埠、廊坊市區、三河、文安、忻州、張家界、漢中、鄒平等地區,市場份額保持第一;另一方面,長三角區域持續發力,成為該公司主要的銷售區域。

現金流連續五年為正,債務結構持續優化

年報披露,截至2021年末,榮盛發展經營活動産生的現金流量凈額169.15億元,比去年期末的13.67億元大增1137.7%,繼2017年、2018年、2019年、2020年後連續第五年為正。

公司債務結構也得到持續優化。截至2021年底,榮盛發展有息負債554.91 億元,與去年730.99億元相比,大幅下降。2021年底公司貨幣資金為196.99億元,所有者權益為454.18億元。

完成全國化佈局

在房地産開發區域佈局上,榮盛發展已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰略格局。

年報顯示,面對疫情反覆、融資收緊和市場下行壓力,榮盛發展採取審慎的拓展策略,先後在京津冀、長三角、中西部、珠三角區域的 16 個城市獲得土地 29 宗,規劃建築面積 303.19 萬平方米。截至報告期末,榮盛發展土地儲備建築面積 3468.90 萬平方米,土儲區域結構較為合理、土儲數量較為充足。

康旅板塊,計劃開工21個批次全部完成,計劃開盤17個批次全部完成,計劃交房9個批次全部完成。酒店運營方面,2021年酒店實現營收9.96億元,同比增長15%。旗下酒店多次參與抗疫、冬奧等專項行動。

産業園板塊經過多年發展已在河北、安徽2個省佈局香河、永清、霸州、固安、興隆、宣化、蔚縣、唐山玉田、唐山路南、衡水、淮北等多個園區。

年報稱,榮盛發展層次分明的業務格局更能順應市場變化,保障該公司未來品質、規模、速度的協調發展。

(責任編輯:李彤)
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