據天津市住建委網站消息，日前，天津市住建委發佈公開徵求意見的公告，結合該市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉建設委關於限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，天津全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，天津全市停止限價商品住房銷售。
天津擬停止受理限價商品住房資格申請與限價商品房銷售，此舉備受市場關注，同時，城市對住房認購與銷售制度的改革是靈活的，可切實根據自身實際情況進行調整，因此此舉也具合理性。究其原因，或是受多方面影響，可能包含，其一，由於限價房在購房申請條件與後續再出售方面的要求較為嚴格，將部分購房群體攔截門外，因此為實現合理住房需求的匹配度達到最大化，市場有必要進行適當調整，以均衡住房供應端；其二，限價房對於房企利潤空間的把控較為嚴格，加之市場産品去化端表現偏弱，難免會加重房企投資的觀望情緒，土地收入能力下降，進而對地方財政收入的支撐力也會隨之減弱；其三，天津近些年新房成交價格一直不溫不火，因此限價房在價格方面的優勢逐漸淡化，認購活躍度下降加重了城市取消意願。另外，天津限價房制度改革是基於城市自身實際情況的適時之舉，在一定程度上意味此前的制度並不符合當前的市場需求與發展，因此及時糾正房地産市場發展進程中的矛盾點是正向的、積極的，有利於促進市場良性迴圈和健康發展，而且，值得注意的是，天津此舉也或向市場傳遞了一定的警示信號，畢竟多城接連鬆綁樓市政策，但房地産市場的恢復進程仍然較慢，雖然疫情的影響不可忽視，但也值得各行業或各城市注意，是否是自身住房類型、銷售制度等方面存在一定的疏漏或偏差，由此看來，天津此舉也具有一定的引領示範作用，不排除後續有其他城市加強對房地産市場多方面進行細微化的調整或糾偏。
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