首開告捷 樓市“拐點”來臨 江核“湯臣一品”持續走紅

來源:中國網地産 2022-04-27 16:38:26

最近,樓市回溫了嗎?

江北新金融中心的純新盤「晴樾府」,想必能很好的回答這個問題!

項目近日首開4、6號樓,共計244套房源,首開去化超7成!

當市場開始調整,總會有聰明人率先入場,挑選優質資産出手。晴樾府的勢頭,也契合這一定律,以地段+品質的“王牌”矚目之姿引領江核高品質改善。

首開告捷 樓市“拐點”來臨 江核“湯臣一品”持續走紅_中國網地産

(首開樓棟鳥瞰效果圖)

01高抗跌的主城核心區位,板塊未來潛力足

上周,晴樾府首開的同時,關於“南京戶籍放開限購,能買第三套!外地戶口滿6個月即可購房”的消息,一併甚囂塵上。

“南京不少板塊都不再限購,放開區域已經能開出購房證明,釋放的購買力估計就要往這些還限購的區域買,得不到的才會騷動”!本網粉絲群裏購房人如是説。

不少買房人都認為樓市解綁後,更多的購買力將涌入堅挺的主城核心區域。晴樾府的走紅,一定程度上也是由於政策堅定了準業主們的信心。

江北核心區的置業熱度不必贅述,它是南京板塊中首個國家和政府雙規劃板塊,金融、醫藥、晶片三大主産業集聚,産學研商一體化,聚集了高知高質高階的知識創新人群,同時將打造接軌世界的CBD。

而晴樾府所位於的江核新金融中心,不管是規劃能級,還是開發強度,都讓其他子板塊眼紅不已,可以説是“中心的中心”。

江核新金融中心,未來將承接上海陸家嘴金融中心發展之勢,圍繞“一核三園多點”産業佈局,與浦東新區協同構築長三角金融“一中心一高地”新格局。

值得一提的是,屬於江北核心區的城市地標,幾乎都匯聚在此,比如江北新區地下城、新金融中心一期、揚子江會議中心、江北圖書館、江北美術館等。

這裡未來天際線將十分震撼,如同金融城之於倫敦,陸家嘴之於上海,在這“黃金一平方英里”上,板塊將産生質的飛躍。

區域的未來發展程度往往跟周邊規劃、配套密切相關。由此,我們也可以從項目周邊交通、學校、商業等配套來窺見未來。

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(區位圖 本區位圖僅為項目區位示意,與實際情況存在一定差異,僅供參考)

在交通方面,晴樾府直距地鐵11號線商務東街站(在建)約50米,直距4號線北延線(在建)及13號線中央商務區站(規劃)約500米,此外近鄰揚子江隧道口,路網暢達全城。

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(區位實景圖)

在教育方面,項目周邊有1所幼兒園、1所小學、1所中學(規劃中),靠近南京一中江北分校、南京一中附屬小學(規劃)等優質校區(具體學區以教育局劃分為準)。

在商業方面,項目周邊旗艦購物中心——卓悅匯正在建設中,此外江北地下城(在建)、華潤萬象匯(在建)等大型商業綜合體也相距不遠,日後將為業主便利潮流生活保駕護航。

02

板塊性價比優勢顯著,戶型、裝修包精心打磨

開盤現場的一位老江浦改善買房人坦言:“等這個盤很久了,格外喜歡晴樾府建面約112㎡的戶型,怕錯過就買不起江核CBD了!“

確實如此,在剛剛落幕的2022年南京第一次土拍中,江核的毛坯限價已經步入”4萬/㎡大軍“,後期含包或將賣到4.5萬/㎡,面積也可能再次提升,板塊改善屬性日趨顯著。

相較這幅剛出讓的地塊,晴樾府含包不到4萬/㎡的價格,戶型建面約112、129(兩種戶型)㎡,性價比十足。

在一定價格優勢的前提下,晴樾府的産品也是匠心打磨,誠邀高端住宅專家HWCD事務所傾力打造了樣板間。

值得一提是,上海高端住宅“天花板”——湯臣一品,也是由HWCD打造,這個坐落于浦東外灘的改善大宅目前均價高達約27萬/㎡。

戶型設計方面,晴樾府的滿滿誠意盡數體現,雙陽臺,多飄窗設計,打動了無數購房者的心,居住尺度拉滿。

建面約112㎡戶型:3室2廳2衛設計,三開間朝南,南北通透,餐客廳LDK一體化,景觀雙陽臺,空間闊綽,採光通風充足;主臥配備獨衛、衣帽間,私密性與便利性兼具。

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(建面約112㎡戶型圖)

建面約112㎡實景樣板間如下:

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

建面約129㎡戶型:4室2廳2衛設計,四開間朝南,餐客廳LDK一體化,動線流暢;約6.5米雙開間南向陽臺,採光、觀景尺度拉滿充足;主臥擁有獨立衛浴、衣帽間,便捷生活觸手可及.

建面約129㎡戶型圖如下:

(戶型圖)

戶型圖 

此外,在升級裝修標準上,HWCD設計事務所作為高端住宅專家,不負盛名,在晴樾府樣板間的選材與品牌上也是花費長時間來精心打磨。

比如嚴選瓦楞玻璃、岩板、大理石等高端材質,同時選擇杜拉維特、高儀、西門子、漢斯格雅等國際一線家裝品牌,由精工品質來呵護業主舒心的生活體驗(具體以開發商合同為準)。

在如今的住宅市場上,選擇升級裝修包,無疑是開發商與購房者的雙贏。

開發商在品質能夠精益求精,打造高端品質住宅;業主選擇升級裝修包,既滿足了高端居住需求,還能夠省時、省心、省錢。從投資角度上出發的話,高裝修標準的住宅,在二手房市場的保值和溢價能力都要更強。

 03

兩大實力房企聯袂打造,打造泛會所、露天泳池

“住慣了老房子,愈發感覺到社區品質的重要,看了附近好多家樓盤,被晴樾府的露天泳池和泛會所給吸引了!”現場一位淮安選房人感慨道。

為何在不少房企都出現資金週轉問題的當下,晴樾府還能不計高昂成本,在“産品力”上精研,這其實與項目由兩大實力房企卓越&金地商置打造有關。

卓越、金地商置均在深耕南京多年,已在南京多個區域打造標桿項目,品質備受認可,以實力、口碑為項目背書。

作為人居改善之作,晴樾府的“産品力”處處體現著實際體驗感和設計美感的結合,彰顯著從業主實際需求出發的宗旨。

現代簡約,鏡面美學

項目外立面設計為大師建築團隊——上海日清設計,採用現代簡約風格,以保溫一體板、成品金屬型材以及鋁板等材質,再配上大面積玻璃幕墻,將成為新金融中心的一抹亮色。

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(效果圖)

新加坡風格,美學歸家體驗

在園林景觀上,晴樾府聯合上海羅朗景觀設計,整體參考了新加坡度假風格,打造江北核心區少見的微度假主題社區。

晴樾府社區入口設有迎賓樹陣,同時還有藝術美學背景墻,營造美學儀式歸家體驗。

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(效果圖)

打造露天泳池、泛會所等設施

晴樾府社區設有靜止茶吧、沐光聚場、陽光草坪、共用吧臺、露天泳池等多重休閒空間,讓業主歸家即度假。

值得一提的是,晴樾府是目前江核首個擁有露天泳池項目。

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(露天泳池效果圖)

晴樾府對多年齡層業主的生活方式都有所考慮,打造約400m漫步走道、兒童主題樂園、老年康養樂園、青年球類健身競技區等設施,便於日常的休閒娛樂。

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(效果圖)

另外,考慮到陰雨天業主的活動需求,晴樾府將3、5、6號樓的一層打造為架空層,其中5號樓更是打造了“泛會所”設計,為生活賦予更多樂趣,人性化盡顯。

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(效果圖)

寫在最後:

目前主城核心市場回暖明顯,但仍比較波動,在這個特殊的時期,購房地段就顯得尤為重要。

放眼每個城市,核心發展地段不會被“拋棄”,集萬千資源於一身,吸引著大批置業者的目光。

晴樾府此次立意打造江核新金融中心住宅“高定力作”,將湯臣一品的經典藝術風尚融入晴樾府的生活居所。

項目首開去化超7成,目前僅剩少量房源,建面約112、129(兩種戶型)㎡,有意者可直接去售樓處諮詢,切莫錯過!

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(責任編輯:王佳瀅)
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當市場開始調整,總會有聰明人率先入場,挑選優質資産出手。晴樾府的走紅,也契合這一定律。
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