杭州首輪供地:59宗地塊收金約827億,濱江集團斬獲11宗地

來源:新京報 2022-04-26 11:51:24

4月25日,激戰至晚上10點,歷經9小時的搖號大戰結束,宣告杭州今年首輪集中供地收官。據悉,此次杭州首輪集中供地合計出讓60宗地塊,總面積3849畝,僅一宗地塊流拍,59宗地塊最終成交金額826.75億元。

截至當天午間,36宗地塊確定最終競得者,其中27宗為底價成交,另有23宗地塊因觸及封頂價而進入“一次性報價”環節,此外還有1宗地塊流拍。根據最終出讓結果統計,杭州本土房企依舊是本輪土拍的主力,其中濱江集團以總價184.35億元斬獲11宗地塊,綠城以146.38億元斬獲7宗地塊,眾安則以39.09億元斬獲5宗地塊,大家地産斬獲3宗地塊。此外,越秀、萬科龍湖、建發、葛洲壩大悅城等也均有斬獲。

值得一提的是,此次杭州採用新的土拍競價規則——地價到達封頂價之後不再直接搖號,而是通過線下“一次報價+搖號”方式,並“以次高報價原則確定競得人”,這種競得方式在全國尚屬首例。

克而瑞浙江區域指出,相比去年年底土拍的明顯回溫,今年杭州首批集中供地呈現“由熱轉溫”趨勢,從封頂宗數佔比來看,本輪供地共有23宗地塊溢價封頂,並進入一次性報價環節,封頂宗數佔比39.6%,和去年第三批次的71%相比,土拍熱度明顯下滑,回歸至2020年土拍市場水準。從底價成交佔比來看,本輪供地共有25宗地塊底價成交,佔本批次所有地塊的43%,佔成功出讓地塊的74%。

對於此次集中土拍熱度由熱轉溫的原因,克而瑞浙江區域分析稱:“一是供地結構調整,本輪供地主城四區地塊佔比僅25%,地塊區位、質素及利潤空間,較上輪有所下降;二是市場持續下行,房企現金流普遍趨緊,導致行業整體預期減弱。”


(責任編輯:孫悅)
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杭州首輪供地:59宗地塊收金約827億,濱江集團斬獲11宗地
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​4月25日,激戰至晚上10點,歷經9小時的搖號大戰結束,宣告杭州今年首輪集中供地收官。據悉,此次杭州首輪集中供地合計出讓60宗地塊,總面積3849畝,僅一宗地塊流拍,59宗地塊最終成交金額826.75億元。
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