2022年之前，南京高端住宅之間的博弈，可謂百花齊放精彩紛呈。進入2022年，主城高端住宅之爭終於進行到了關鍵節點，隨著百年招商局與招商蛇口入局玄武，以板塊最後一塊住宅土地起筆招商局中心·臻境，南京高端住宅市場已經開啟收割戰役！

那麼，高端住宅如何重新定義高端？如何革新高端住宅居住方式？招商局中心·臻境「傳承係」美學樣板間歷經數月潛心雕琢，啟封神秘面紗，正待品鑒！

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從南京的京，到主城黃金一公里

不是每一方土地都能生長高端住宅，招商局中心·臻境正屹立在南京核心的一片土地之上，從巍巍明城墻到南京博物館、從江寧織造府到六朝遺跡，南京歷史上的每一頁，都記載著的玄武文明，成為無可辯駁的南京之京！

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而玄武區不僅代表著千年南京的文明起伏，更承接南京重要的創新城市戰略，在藍圖繪就之後，新玄武只剩最後一塊主要宅地塊，可謂慎之又慎！而此時，有著改革開放後的成功開發經驗以及整體片區提升能力的招商局、招商蛇口，歷史地接過這一棒，將規劃約75萬方超級綜合體，匯集“黃金一公里”多維資源！

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這黃金一公里，匯集紅山森林動物園等四座公園，9所高等院校和28家科研院所，江蘇省近1/3的“兩院”院士和南京市一半左右的省級以上重點實驗室，7所知名中小學，百萬方商業綜合體，在建中地鐵6、9號線交匯于紅山新城站，2站南京站，3站中央門，7站新街口……成為代表南京、代表玄武的“黃金一公里”！

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除此之外，招商局中心內約8萬㎡産業載體，將依託招商局內外部資源優勢，引入百強區域總部、獨角獸企業、高新技術企業等！以創新經濟體第一地標的力量，帶來城市優勢資源的聚集靠攏，指引主城玄武的未來發展方向。以約14.9萬㎡中國首個“天文+生態”主題大型沉浸式TOD購物中心、高端公寓、高端酒店、高端居住，構築南京創新城市的至好實踐，形成具有吸附全城消費能力的新資源聚集地和目的地。

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從雙百戰略，到巨匠之作傳承係

作為近代中國為實現強國之夢在商業領域早一批的嘗試，“央企長子”招商局在中國近現代經濟史和社會發展史上具有重要地位，內外匯集大批優秀企業及合作夥伴。此外，城市綜合開發運營板塊的旗艦企業招商蛇口，連續3年蟬聯“中國産業園區運營商第1名”，具有改革開放之後至強的城市運營成功經驗！如今，招商以革新城市、再寫片區風貌的決心，入局新玄武，起筆 “雙百戰略”開篇之作。

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招商蛇口以43載巨匠之作「傳承係」，回應歲月激蕩時代的偉大迴響。從深圳海上世界·雙璽，到同框六百年故宮的北京中國璽，再到城市群核心住宅的廣州臻園，招商蛇口不僅為每一座城市的高端居住帶來顛覆與迭代，更為城市注入經濟發展的可持續力量！

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從闊“尺”法則，到塔尖菁英的空間革新

相比傳統高端住宅，冗多的同質化元素被新穎的設計所取代。特別在戶型內部，招商局中心·臻境系統地精研高凈值人士的生活習慣和生活方式，打造建面約143-181㎡“教科書級”戶型王，創新南向4.5開間大面寬，將陽光與生活的接觸面做到更大化，使室內寬敞明亮、自然通透。

實景圖 項目授權供圖

契合高凈值家庭大尺度空間需求，約181㎡戶型的打造四房空間，做到符合客群身份的疏闊尺度。大四房雙套間設計，主臥配備獨立衣帽間，將高端酒店的空間配置運用到日常居住之上；便利三衛佈局，充分尊重城市菁英的時間與私密。而超大客廳和餐廳連通，直接將其與普通高端住宅區隔開來，氣派的會客空間又直通南向闊綽寬境陽臺，貴氣加成，領略大家氣度，疏闊的空間感，彰顯尊貴待客之道。

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並且，臻境突破傳統客廳空間“單一中心”佈局，將客廳、餐廳、中西廚區等空間集聚于“一條動線”，擴大家人視線範圍及活動空間，實現生活區整體的面積擴容，給家人更多的親密交流場景。而中西雙廚的打造，則滿足了不同家庭結構的就餐要求。快捷的西式早餐，是孩子營養的保證；傍晚中式廚房的文火慢煲，是全家人的幸福雞湯；以充滿儀式感的一日三餐，詮釋精緻生活。 

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闊達15.75米的南向面寬與環幕陽臺、橫幕寬廳，才是真正的大宅生活圖景。全家人可以圍坐沙發或餐桌，一起吃飯聊天；女主人在廚房準備晚餐，同時追劇；男主人在大茶桌前看報紙喝茶，抬頭欣賞窗外風景；爺爺奶奶在沙發邊看著電視，邊推著小搖籃；孩子們在身邊學習、玩耍、奔跑......

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從上好的用材，到昂貴的空間舒適度

在富人群中，私密性從來都是居住中的必備。比爾·蓋茨為保護自己的隱私，買下了自家高端住宅周圍一圈近1.7萬㎡的區域；李嘉誠的高端住宅附近，都是閉路電視和攝像頭。招商局中心·臻境創造性的採用歌爾西亞隱形門，這不僅是第一次裝配到南京高端住宅市場，更是美國前總統奧巴馬同款門窗設計師的作品！在這裡，高端住宅的隱私不僅是隱私，更是昂貴的隱私！

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此外，在客餐廳和玄關都採用同心林實心竹木纖維墻板，相比之下更抗壓耐撞，更防水防潮，且無甲醛等異味，是整板裁剪大幅尺度。這種材料由售價約13萬㎡的深圳赤灣招商半山臻境第一次採用，而臻境是招商體系內第二個、南京第一家！

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這種深度以高端為標準，以人的內外需求為核心的用材，還體現在行業少有可密縫鋪貼的品牌——簡一聯袂義大利LAMINAM傾力打造的大理石瓷磚！客餐廳採用的1.8m*0.9m超大尺度，將不分割的整體美與不斷線的流暢美融合，整片石材的無縫效果更能體現不過時的石材美。並且，在工藝方面，可比普通瓷磚防滑性能提高50%，達到泳池的防滑等級R11級！

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此外，文華酒店和W酒店同款的德國唯寶潔具，五星級酒店美高梅專用系列的三雄極光燈具，單價30萬/㎡深圳灣一號同款的德國卡德維浴缸……將知名用材悉數囊括，匯聚高端材料的高端空間，每一方寸間，都在刷新南京高端住宅的天花板！

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從國際審美，到人本細節

有人説，空間結構是建築的骨骼，裝修是建築的靈魂。一個高端住宅，在配備高端的裝修之外，如何超越“富”而不“貴”的桎梏？ 

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作為高端的瑰麗酒店，以柔情，輕盈的審美特點，回歸到深厚文化中尋找藝術靈感，構成了藝術設計的整體框架。招商局中心·臻境從高端酒店審美出發，以灰咖、米白等色系的巧用，營造寧靜簡美的空間氛圍。

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從一個簡單標配的玄關櫃深入探究，招商局中心·臻境非常匠心的設計了歐卡羅品牌的金屬格柵搭配木製戶內玄關櫃，櫃面採用荔枝紋皮革包裹，玄關櫃收納空間不僅充裕，又讓空間充滿現代的設計元素。當然，功能方面的細節無一不缺：應對南京陰雨天，帶有消毒烘乾除臭功能的鞋櫃精靈；方便收納閒置鞋靴的預留空間，方便掃地機器人和吸塵器充電的內置插座……無以不是以高凈值家庭的生活習慣所配置，並兼顧當代前沿的美學標準。

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尊重居住者的審美需求，根據他們的精神世界，映射出工作、娛樂、鍛鍊與家庭之中，體貼入微的巧妙構思。空間之內，運用皮革、木材、石材等高品質耐久材質，不僅拓寬視覺感及表現光影和諧，更是獨屬於金字塔尖圈層身份的魔力。

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深耕南京方更懂南京，傳承精神而定制産品，招商局中心·臻境，不僅讓向世界張開懷抱的南京再次迎來變革，還必然革新城市的高端居住方式！