一季度房地産投資保持一定增長 市場有望逐步趨穩

來源:新華網 2022-04-19 14:01:52

今日,國家統計局發佈一季度房地産開發和銷售情況月度報告顯示,房地産開發投資增長0.7%。全國商品房銷售面積31046萬平方米,下降13.8%;商品房銷售額29655億元,下降22.7%。

銷售下降 房地産投資保持一定增長

從房地産開發投資完成情況看,1—3月份,全國房地産開發投資27765億元,同比增長0.7%;其中,住宅投資20761億元,增長0.7%。房地産開發企業房屋施工面積806259萬平方米,同比增長1.0%。其中,住宅施工面積569045萬平方米,增長1.1%。房屋新開工面積29838萬平方米,下降17.5%。其中,住宅新開工面積21558萬平方米,下降20.3%。房屋竣工面積16929萬平方米,下降11.5%。其中,住宅竣工面積12323萬平方米,下降11.3%。

商品房銷售和待售情況方面,1—3月份,商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8%;其中,住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元,下降22.7%;其中,住宅銷售額下降25.6%。3月末,商品房待售面積56113萬平方米,同比增長8.2%。其中,住宅待售面積增長14.2%。

房地産開發企業到位資金情況,一季度房地産開發企業到位資金38159億元,同比下降19.6%。其中,國內貸款5525億元,下降23.5%;利用外資10億元,下降7.8%;自籌資金12395億元,下降4.8%;定金及預收款12252億元,下降31.0%;個人按揭貸款6369億元,下降18.8%。

3月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為96.66。

需求釋放 房地産市場有望逐步趨穩

在銷售下降的情況下,一季度房地産投資保持一定增長,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付淩暉表示,主要是由於幾個方面的因素:

一是保交付等相關政策的作用。去年底以來,各地區堅持“保交付、保民生、保穩定”,積極推動前期停建緩建的房地産項目復工復産,推進在建項目的建設。一季度,施工期在一年以上的房地産項目,投資增長速度超過10%。隨著房地産項目施工建設推進,一季度,房地産開發投資當中建築安裝工程投資同比增長0.9%,拉動房地産投資增長超過0.5個百分點。

二是土地購置費計入的影響。房地産開發投資中,前期發生的土地購置費是隨著房地産施工建設逐步計入,相應也支撐了房地産投資的增長。一季度,土地購置費同比增長0.6%,拉動房地産開發投資增長超過0.1個百分點。

還要看到,儘管房地産銷售下降,但是房地産銷售總額仍然大於房地産投資總額,房地産銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時,房地産投資保持增長還受到價格因素的影響。今年以來,建築材料、工程安裝等價格漲幅較高,一定程度推高了房地産投資的名義增速。

關於下階段房地産走勢,付淩暉認為,儘管當前房地産銷售在下降,但是也要看到,隨著多地適度放開限購限售,降低公積金使用門檻,加快購房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅有所收窄。

付淩暉表示,下階段,各地堅持“房住不炒”,持續穩地價、穩房價、穩預期,完善房地産市場長效機制,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善,保障房建設加快推進,房地産市場有望逐步趨穩。

(責任編輯:孫悅)
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一季度房地産投資保持一定增長 市場有望逐步趨穩
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今日,國家統計局發佈一季度房地産開發和銷售情況月度報告顯示,房地産開發投資增長0.7%。全國商品房銷售面積31046萬平方米,下降13.8%;商品房銷售額29655億元,下降22.7%。
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