“房住不炒”的時代背景下，住房“改善”已經成為購房人群的主流需求，只有足夠“能打”的産品力，才能獲得市場客戶的認可與青睞。

這一次，“優等生”萬科，給出了全新的答案。

知名設計機構LSD執筆、長約8.1米生活陽臺、定制升級裝修、周邊高知高識圈層匯聚……

假如房源也能“定制”，那麼位於仙林的萬科·紫辰光年，正以“高定”之資，致敬全城改善圈層。

萬科·紫辰光年售樓處實景圖

01

LDKB一體化設計，打造寬境改善戶型

萬科·紫辰光年預計近期加推建面115㎡戶型，前期均價約3萬/㎡左右，兩梯兩戶設計，無連廊。除此之外，項目還有少量建面約143㎡戶型在售，整體的性價比很高。

萬科·紫辰光年效果圖，僅供參考，以立面公示或實景為準

作為城東改善圈層的“高定”樓盤，萬科·紫辰光年深諳客群換房痛點，主力戶型有建面約115㎡、143㎡兩種，均採用LDKB空間一體化設計，亮點十足。

從面積來看，建面約115㎡戶型定位更偏首次改善客群，為三房兩廳兩衛設計。該戶型為橫廳設計，開間約6米，不僅打造出開闊活動空間，更能彰顯主人氣度。

與此同時，建面約115㎡戶型全明，多個功能區均自帶採光源，無暗房；朝南雙臥室均為觀景飄窗設計，給予生活更多一份明媚。

建面約115㎡戶型示意圖

值得一提的是，這也是目前市面上面積段房源中，非常少見的大橫廳戶型。一般來説，較小戶型很少會選擇做橫廳戶型，這需要有深厚的室內設計功底，才能夠既保證活動區域的開闊感，又不會“犧牲”其他功能區的居住體驗。

建面約115㎡升級裝修示範單位實景圖

據了解，萬科·紫辰光年的室內設計是由知名設計工作室LSD CASA操刀，此前被追捧的萬科·安品園舍、萬科·翡翠濱江等改善大宅均由其設計，質感拿捏到位。

建面約115㎡升級裝修示範單位實景圖

項目升級室內裝修採用“雅致灰”色調，低調大氣；定制新風系統、中央空調、地暖三大件（不包括衛生間、廚房、陽臺），廚房空間配備定制凈水系統等等，居住品質一覽無余。（具體裝修標準以開發商合同為準）

建面約115㎡升級裝修示範單位實景圖

建面約143㎡戶型為四房兩廳兩衛設計，四開間朝南，其中客廳開間達到約5.1米，步入客廳，空間闊綽感撲面而來；南向雙聯陽臺長約8.1米，採光、觀景效果拉滿；

LDKB一體化設計，廚房、餐廳、客廳、陽臺均位於同一動線上，無形中拓展了活動區域的實用面積，輕鬆滿足家庭聚會需求；

據悉整個主臥套房建面達到約20㎡，瞰景飄窗享受充足採光，自帶淋浴+浴缸雙浴衛生間，同時升級裝修交付衣櫃，兼顧私密性與居住舒適度。

細節方面也十分驚喜：入戶玄關設計，增加了歸家儀式感；考慮到家庭成長需求，該戶型多個功能區都預留了收納空間，生活更加遊刃有餘。

建面約143㎡戶型示意圖

建面約143㎡升級裝修示範單位實景圖

02

混齡交互景觀，打造高定“光年”社區

社區空間營造也是毫不遜色。萬科·紫辰光年整體規劃打造8棟15-18F住宅，樓棟排布舒朗，預留較為充足的景觀空間，打造多齡段互動式景觀社區，業主多種休閒娛樂需求都能夠滿足。

萬科·紫辰光年效果圖，僅供參考，以立面公示或實景為準

據了解，萬科·紫辰光年在社區入口設置了落客大堂，歸家之路充滿儀式感；

進入社區之後，光年會客廳、植物認知園、社區天文臺等融合在社區景觀中，營造出一個具有交互、有歡樂、有空間的互動式空間；

萬科·紫辰光年效果圖，僅供參考，以立面公示或實景為準

約500米的社區活力環可串聯起多個活動區域，夜跑人士需要的健康跑道、親子活動場所等一線連接；

陽光草坪、廊下吧臺等設計，打破社交壁壘，會客、鄰里交流均可在此實現。

萬科·紫辰光年效果圖，僅供參考，以立面公示或實景為準

不僅如此，社區內的景觀節點鋪裝設計結合了泛光打造，家門口即可觀測星空，樂趣十足。

03

高知高識群體在側，人文資源優渥

萬科·紫辰光年位於匯通路區域，板塊匯聚城東優渥綠脈資源、仙林大學城文脈資源、與仙林商圈的城脈資源，儼然已經成為改善聚集地。

萬科·紫辰光年區位示意圖，僅供參考

人文教育資源也是南京數一數二的存在。項目周邊的仙林大學城，匯聚南京大學、南京師範大學、南京財經大學、南京郵電大學等數十所高校。據了解，萬科·紫辰光年前期的成交客戶中，有超一半的客戶均是來自周邊的教授、學者以及從事科研方面的精英群體。

萬科·紫辰光年售樓處實景圖

這也意味著，後期萬科·紫辰光年也將成為南京少有的高教育濃度社區，真正意義上的與“高知”為鄰。

生活配套方面，項目距離正在運營的地鐵4號線匯通路站很近，地鐵2號線金馬路站也在不遠處，兩條線路可換乘地鐵3號線、1號線等；交通幹線方面，匯通路縱橫連通仙林大道，繞城高速、滬蓉高速，高效串聯全城。商業配套方面，金鷹湖濱天地、九霄夢天地等綜合體也在不遠處，此外周邊還規劃有蘇寧廣場、德基項目（藝術傳媒用地）等等。再加上老城東改善聚集區的先天優勢，高級煙火氣近在咫尺。

萬科·紫辰光年鳥瞰圖，僅供參考，以立面公示或實景為準

目前，萬科·紫辰光年預計近期加推6、7號樓，戶型建面約115㎡，僅約96套，前期均價約3萬/㎡。此外項目意向買房人，不妨前往售樓處了解詳細資訊。