諸葛找房陳霄:對4月15日央行全面降準的快評

來源:中國網地産 2022-04-15 21:01:14

對4月15日央行全面降準的快評:

一、年內首次降準,幅度適當且穩定

4月15日,中國人民銀行決定於2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。這是今年的首次降準,上次提出全面降準是在2021年12月份,本次降準幅度小于上次降準,上次是下調0.5個百分點,本次下調0.25個百分點。本次降準的幅度與預期有所差距,保持在這樣一個相對謹慎的幅度,也體現了政策的嚴謹性和穩定性,更是出於對穩市場、穩預期的考慮。從歷年降準的出臺頻率來看,今年二三季度仍有降準、降息的可能。

二、降準早有預期

事實上,本輪央行降準,行業內早有預料,更是期待已久,是符合市場預期的。在4月13日,國務院常務會議部署加大金融支援實體經濟力度、提振消費需求等重點工作。提出鼓勵撥備水準較高的大型銀行有序降低撥備率,適時運用降準等貨幣政策工具。4月14日,中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰在2022年第一季度金融統計數據新聞發佈會上指出,下一步,人民銀行將繼續適時運用降準等貨幣政策工具,進一步加大金融對實體經濟特別是受疫情嚴重影響行業和中小微企業、個體工商戶支援力度,向實體經濟合理讓利,降低綜合融資成本。這一發言一齣,明確釋放了降準的信號。不可否認的是,當前國內外形勢複雜多變,加之國內多城疫情捲土重來,部分企業生存艱難,居民失業率上升,社會問題引發關注,此時降準對於各行業都意義重大。另外,從央行公佈的一季度社會融資規模統計數據報告及金融統計數據報告來看,3月份貸款數據總量表現良好,其中,居民中長期貸款恢復正增長,但仍同比少增2504億元。受全國多地疫情反覆的影響,居民短期及中長期貸款均略顯疲態,儘管近期以來城市鬆綁政策頻出,但行業面仍未見明顯好轉,市場信心仍偏弱。這一系列數據顯示,接下來的穩增長力度仍需加碼,在這樣的背景下,降準呼之欲出。

三、央行降準疊加地方鬆綁政策,雙管齊下助樓市回穩

整體來看,在當前國內多城疫情反覆以及經濟下行壓力加大的背景下,部分企業經營面臨困難,本次降準的發佈,有利於穩定市場信心、促進實體經濟平穩發展。

從本次降準對房地産市場的影響力來看,政策信號意義強烈。值得關注的是,此前全國多城出臺了鬆綁樓市政策,本次發佈全面降準相當於是從中央層面再加力,由此,形成了中央和地方合力穩房價、穩預期的局面。在這個時間節點發佈降準,對於提振房地産市場信心的意義非凡。今年一季度,房地産市場延續去年末以來的低位表現,市場尚未迎來明顯改善,全面降準的落地,對於購房者而言,進一步解決貸款難及貸款週期長等問題,緩解市場觀望情緒,促進合理購房需求的釋放。對於房地産企業而言,降低了企業融資成本,有利於緩解企業流動性壓力,保障企業穩定運營。

(責任編輯:李彤)
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