首頁>首開股份:2021年營業收入同比增53.31% 全年銷售回款 1194 億元
來源:中國網地産 2022-04-15 17:56:12
報告期內,營業收入為678.02億元,同比增53.31%;歸屬股東凈利潤6.92億元。
公司主業,也是最主要的利潤來源。至報告期末,公司擬售、在售主要項目(含自持)約175個,總建築面積愈4800萬平方米,其中當期在建超過2200萬平方米,期末未售面積超1800萬平方米。
首開股份全年銷售面積393萬平方米,銷售額1149億元,銷售回款1194億元,分別完成計劃的98%、104%、113%,同比分別增長3%、7%、21%,簽約金額與銷售回款指標完成值創歷史同期新高。經營性收入1221億元,完成計劃113%,同比增長22%,實現經營性正向現金流130億元,比去年增加179億元。
開發規模保持穩定。開復工面積2237萬平方米,與過去兩年基本持平,新開工面積481萬平方米,竣工面積680萬平方米,上述指標均完成年度計劃。
物業經營穩步發展。物業經營收入(租賃+酒店)11億元、物業租賃面積82萬平方米、酒店客房銷售數量20萬間•天,分別完成計劃的102%、107%、98%,同比分別增長22%、4%、76%。
後續項目審慎增加。通過競拍或股權收購獲取北京(房山、大興、豐臺、密雲、朝陽、海淀、昌平)、太原、福州、蘇州、杭州、南京、台州、廈門、南通、常州、佛山、溫州、東莞、成都等地後續項目共30個,地上建築面積287萬平方米。
有息負債規模穩步下降。全年累計新增融資約414.30億元,其中開發貸款73.13億元,信託貸款104.23億元,保債計劃35億元,發債規模201.94億元。累計歸還到期有息負債約523.86億元,減少帶息負債規模109.56億元。現金短債比指標持續達標。年末,公司資産負債率為78.68%,較上期減少1.74個百分點。
從區域佈局看,已經形成了北京區域(以北京為中心的京津冀區域)、北方片區和南方片區三大區域。其中,北京區域(京津冀)目前主要項目83個,總規模近1900萬平方米;南方片區目前已經初步形成以蘇州、杭州、福州、廈門、成都幾個城市為重點,深耕結合周邊擴展的區域佈局,主要項目85個,總建築面積近2400萬平方米。報告期內,公司房産銷售收入668.51億元、成本538.26億元。
首開股份在長租公寓、寫字樓等業態積極探索新的運營和推廣模式。推進疫情常態化下物業經營管理。自持項目有序實現運營,房山熙悅天街商業綜合體開業當天招商率、開業率均達100%。綿陽喜來登酒店開業火爆超預期。“首開•樂尚”長租公寓品牌正式形成並落地,大興熙悅林語一期與中國航太研究院簽署戰略合作協議,845套公寓實現開業滿租。
目前,首開股份物業租賃面積82萬平方米,物業管理面積15.3萬平方米。報告期內,公司酒店物業經營等收入7.06億元、成本4.43億元。
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