民生問題向來是政府工作的出發點和落腳點，從城市建設到房地産的發展，2022年的天津政府工作報告就作出了多點指示，比如全面提升現代宜居城市品質、著力構建區域化商貿中心，推進會展經濟片區的建設等著力點。

從天津國家會展中心2021年投入使用開始，會展經濟片區的熱度就一直居高不下，那麼一系列利好政策的發佈，將會對整個片區的發展産生怎樣的影響呢？

會展經濟片區發展 提升現代宜居城市品質

天津國家會展中心的投入使用，對拉動片區經濟起到了一定的作用。今年政府工作報告又明確提出了，著力構建區域化商貿中心，推進會展經濟片區的建設，在2022年確保天津國家會展中心二期展館區投入使用，引進舉辦更多大型展會。隨著會展經濟的快速發展，會展經濟片區的整體發展也會隨之更加彭勃。

隨著相關規劃的落實，會展經濟片區在承接天津國家會展中心的服務以及居住功能的同時，還基於政策“一區一中心”的倡導，相信會展經濟片區在未來會成為天津國家會展中心重要的消費和商貿中心。

會展經濟的發展拉動了整個津南片區經濟的發展，經濟發展是城市的命脈，牽一髮而動全身，隨著經濟的蓬勃和政策的支援，片區內的各種基建設施，也如同雨後春筍般，逐一落實，從不同的方面為片區輸送著發展的力量。

地鐵猶如城市的靜脈網，四通八達的地鐵網建立了城市的高品質發展的框架。地鐵1號線的全線建成，6號線2期已經完工、8號線一期在建中，3條地鐵線的投入使用和建設，標誌著國展片區的地鐵將連通起全市的地下軌道交通。

與片區經濟發展不謀而合，在諸多民生問題中，百姓更加關注的也是政府對於周邊基礎設施的規劃與建造。

2021年津南區海河醫院四期配套工程項目竣工，也落到了新一年保證優質醫療資源擴容和區域均衡佈局的規劃上，為周邊居民的健康提供了堅實保障。

全面提升現代宜居城市品質，著力優化生態，以更大力度推進生態宜居城市建設，為了響應以生態建設提升宜居城市品質，來提高居民生活舒適度的倡導，國展西片區除了對海河沿岸和洪泥河沿岸的生態修復之外，還建立了7000畝的國展生態屏障公園，來提高片區居民的生活舒適度。

從居住品質到區域優化 以小見大看發展

見微知著。區域發展的繁榮度是城市發展的映射，從細微處看，國家會展中心通過“以展帶城”，確立了其在津南區發展中佔據的重要的戰略地位。同時，國家會展中心作為承接北京非首都功能疏解、打造全球會展新高地為定位，推動京津冀協同發展。

2022年是“十四五”規劃實施的第二年。“十四五”是在全面建成小康社會的基礎上開啟全面建設社會主義現代化國家的第一個五年。同時政府工作報告中也提出了提升現代宜居城市品質。

社會的發展向來遵循以人為本的發展理念，而衣食住行，“住”排在第三，從字面來理解，溫飽得到滿足，改善生活則以居所的改變為先。

居民幸福指數的高低，有一部分是居住品質的映射。以國展西板塊為例，自板塊規劃之始，其特別的地理位置便吸引了大多數人的眼球，政策發力，給板塊先下了一個“配套先行”的屬性，隨著多家優質房企積極響應政策面的需求進駐國展西，從打造以人為本的居所開始，吸引置業人群提升板塊的活力，共同助力區域發展，逐步實現天津發展的新藍圖。

經過兩年多的發展，國展西已然完成了初次的更新迭代，那麼“2.0版本”的國展西，還有哪些驚喜給我們呢？

優化居住品質 以人為本打造特色樓盤

人居，自是以人為本，通過人對居所的需求定位到區域發展，為了逐步滿足百姓對生活品質的追求，加速構建現代宜居城市品質，國展西完成了1.0版本的首輪發展，已經留下了美的雲熙府、中國鐵建花語天著等各有魅力的作品。

從2020年底到2021年一二輪的集中土拍，中鐵建、中建六局、大華等知名房企紛紛進駐國展西，為區域發展再次造勢，目前已經形成百花齊放共同助力區域發展的新格局，這些項目又以怎樣的優勢支撐起更新迭代之後的2.0版國展西呢？

首先我們從中國鐵建·花語瀾廷説起，項目以改善族環城置業為定位，目前首開在即，其規劃為建面約為77-139㎡戶型的洋房和拼疊産品。

寬廳戶型是項目的一大亮點，大客廳使空間更加靈活多變，有更多的擴展空間，78%-84%的高出房率也讓室內空間更加充足。

（139㎡樣板間客廳實拍）

在設計理念上，中國鐵建·花語瀾廷做到了創新和從人的居住舒適度和需求出發，項目的每一個戶型都包含贈送面積，可以作為倉儲空間；戶型的主臥設計了270°的轉角飄窗。

（臥室轉角飄窗實拍）

另外一個貼心的設計即是中國鐵建·花語瀾廷可以讓業主自主選擇是否全裝入住，以央企品質出發，項目所採用的裝修材料和配置均為有品質保障的知名産品。

（項目裝修選材展示）

位於同板塊內的中建展望打造現代都會風格純洋房産品。雖是首批進駐板塊的項目之一，但隨著項目的加推，以其對細節的把控和對産品的用心，也參與到國展西2.0的升級之中。

秉承著以人為本的設計理念，項目在設計上特意調整樓棟和小區的朝向為正南正北，從居住體驗出發，設40米的寬樓間距，保證了每一戶的採光充足，小區整體北高南低、東高西低的佈局也為業主實現了冬暖夏涼的舒適體驗。

（中建展望鳥瞰圖）

在社區人文關懷方面，中建展望設立了社區健康管理中心和社區配餐中心，為長者提供定期體檢和健康篩查等服務，社區配餐中心投入使用後，可實現一鍵配餐，送餐入戶等服務。目前項目售樓處建造的兒童樂園和社區籃球場也會在交付之後一併保留。

（社區配餐中心實景圖）

在項目的建設過程中，中建展望將建築的每一處細節都以“標本”的形式展現給大家，從建築的選材到工藝都一目了然，真正做到讓購房者心安。

（項目建造工藝展示）

同時，中建六局的同板塊的另一個中高端改善項目也已經在3月底公佈案名，為中建海河陸號院。項目規劃建面約96-148㎡的洋房、疊墅全係産品。

項目以天津老洋房底蘊為出發點，主打紅磚院墅産品，選址于海河沿岸，在體現老城人文情懷的同時，也保證了生態環繞之下的舒適環境。

此外，國展西板塊在售項目還有大華國展公園世家。大華向來擅長大型社區的開發，該項目規劃三期，共計30棟樓，整體由小高和洋房組成，目前項目一期已然封頂，預計交房時間2022年底，在時間上有一定的優勢。

（項目施工週邊實拍）

城市現代化進程的不斷加快，房地産市場的發展也在隨著老百姓的居住需求逐步向現代化靠攏。隨著政策的一步步落實，國展西板塊將在不斷發展中吸引更多的購房者前來置業，需求端的力量為板塊輸送源源不斷活力的同時，板塊也以其不斷完善的城市界面提升著片區居民的舒適度和幸福指數。