年內10餘地出臺公積金新政 多地提升貸款最高額度

來源:中新經緯 2022-04-08 09:38:36

中新經緯梳理髮現,2022年以來,甘肅、廣西、瀋陽、台州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺公積金新政,內容包括提高公積金貸款最高額度等,多地對受疫情影響企業提出紓困措施。

多地提高公積金貸款最高額度

多地提高公積金貸款最高額度,降低首付款比例。

甘肅省自今年4月6日起,將公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調整為 70萬元;單身繳存職工50萬元調整為60萬元,為省級層面首個提高公積金貸款額度的地區。

廣西區直住房公積金管理中心明確,3月15日起,職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的,最低首付比例下調為30%。廣西南寧將於今年6月1日起對公積金貸款最高額度進行調整,首套房公積金貸款最高額度擬調整為80萬元,第二套房貸款最高額度擬調整為70萬元。

浙江麗水4月6日起提高公積金貸款最高額度,雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元,單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元;職工首套房最低首付款比例降為20%。

江西九江明確,夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭,在中心城區購房的,貸款最高限額由40萬元/戶提高至60萬元/戶。

還有地區針對三孩家庭予以政策傾斜。

浙江台州明確,同一對夫妻在2021年5月31日(含)後生育第三個子女的職工家庭,在該市購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的,最高貸款額度上浮20%,即單方繳存最高貸款36萬,雙方繳存最高貸款60萬。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄接受中新經緯採訪時表示,多地接連出臺公積金新政,釋放出積極的市場信號,對於購房者來説降低了購房難度和門檻,有利於緩解市場觀望情緒,提升市場信心,有利於保障合理購房需求。

這些地方企業可緩繳公積金

值得一提的是,近一段時間以來,青島、瀋陽、東莞等疫情嚴重地區紛紛出臺公積金緩繳等政策,幫助企業渡過難關。

4月6日,瀋陽住房公積金管理中心出臺助企紓困政策,受疫情影響企業,按現有繳存比例繼續繳存存在困難的,經職工代表大會或工會討論通過,可調整住房公積金繳存比例最低至5%。

同日,青島市住房公積金管理中心出臺新政,受疫情影響經營困難且無法正常繳存住房公積金的企業,經工會審議通過後,可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金,繳存比例最低可降至單位和職工各1%,優惠期最長至2022年12月。

東莞市住房公積金管理中心日前發佈指引稱,受新冠肺炎疫情影響困難繳存單位,與職工充分協商一致後,繳存單位可在2022年12月31日(含當日)前申請將單位及職工繳存比例下調至1%到4%區間,期限為12個月。

黑河市住房公積金管理中心發佈細則明確,今年5月9日前,中小微企業和個體工商戶可申請階段性停繳住房公積金、緩繳住房公積金、降低住房公積金繳存比例等優惠政策。

“助力中小企業解決經營難題,一定程度上緩解企業的資金壓力,給了企業一個喘息之機。” 陳霄認為,當前借助公積金政策調整來穩市場、提信心已經成為重要手段和趨勢。

超60城放鬆調控

諸葛找房數據顯示,年內超65城出臺樓市鬆綁政策,除了公積金貸款優惠以外,政策鬆綁內容還涉及放鬆限購、取消或放鬆限售、降首付比例、降房貸利率、購房補貼等。

對於未來政策走向,在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,對於非熱點城市而言,限購限售退出的概率大,但東部熱點城市退出可能性小。一方面,東部熱點城市庫存很低;二是吸取上一輪暴漲的教訓,要保持政策定力;三是貨幣寬鬆、利率下降、紓困疫情衝擊等政策,客觀上會有助於熱點城市樓市,只是政策有一定時滯,需要耐心等待。

在公積金調整層面,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,後續各地將會形成一省一策、一城一策等模式,不斷對省和各城市房地産的發展形成支撐作用,有助於促進全方位的政策放鬆。

(責任編輯:楊帆)
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來源:中新經緯2022-04-08 09:38:36
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