報告:3月65城新房和二手房線上均價環比下跌

來源:中國經濟網 2022-04-07 09:29:11

58同城、安居客發佈的2022年《3月國民安居指數報告》顯示,2022年3月全國重點監測65城新房線上均價17547元/㎡,環比微跌0.08%,其中有27城新房線上均價環比上漲。全國65城二手房掛牌均價16921元/㎡,環比下跌0.22%,65城中有27城二手房掛牌均價出現環比上漲,多數城市二手房新增掛牌房源量出現明顯回升,全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64.0%。

3月65城新房線上均價環比微跌0.08%

《報告》顯示,3月65城新房線上均價為17547元/㎡,環比微跌0.08%,全國重點65城中有27城新房房價環比上漲。主力城市中,深圳新房線上均價為59079元/㎡,上海和北京分別為48161元/㎡和47169元/㎡,廣州為32991元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為28022元/㎡、26637元/㎡。

58安居客房産研究院統計數據顯示,2022年3月全國找房熱度環比回落,較2月相比下跌11.8%;一線城市新房找房熱度環比下跌9.8%,二線城市新房找房熱度環比下跌11.8%,三四線重點城市新房找房熱度環比下跌13.4%。

找房戶型分佈方面,2022年3月全國新房市場中,3居室找房熱度佔比50.6%;4居室及以上戶型找房熱度佔比35.2%。

總體來看,2022年3月購房者信心指數為106.3,環比2月下跌2.6%,35.2%的購房者認為2022年4月調控會繼續抑制房價上漲;對於2022年4月樓市成交套數走勢的看法,38.1%參與調研的購房者認為成交套數走勢將上漲,32.4%的購房者表示將基本持平。此外,49.5%的購房者沒有明確的購房時間,表示遇到合適的房源就出手。

多城二手房新增掛牌房源量明顯回升

《報告》顯示,3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16921元/㎡,環比下跌0.22%,65城中有27城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58941元/㎡、57753元/㎡和54920元/㎡。在已落實二手住房參考價制度的13個城市中,寧波、西安、紹興、無錫和溫州5個城市二手房掛牌價環比下行,其他城市小幅波動。

春節過後,多數城市二手房新增掛牌房源量出現明顯回升,全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64.0%。一線四城中,廣州新增房源量環比上漲95.6%,北京新增房源量環比上漲66.4%,上海和深圳分別環比上漲48.6%、41.9%。從全國範圍來看,貴陽、秦皇島、衡陽、九江等城市二手房新增掛牌房源量環比超1.5倍。

在熱門板塊方面,北京密雲、良鄉、長陽、北七家和昌平縣城;上海浦江鎮、南橋、陸家嘴、周浦和九亭;廣州新塘、新區、科學城、金洲和濱江東;深圳龍崗中心城、華僑城、大運、民治和西鄉均備受到購房者的青睞。

對於目前二手房市場,《報告》顯示,2022年3月經紀人信心指數為103.4,環比下跌1.5%。認為政策會繼續限制房價的經紀人佔比有所增加,佔比達到34.3%;52.2%的經紀人認為2022年4月二手房市場成交量將環比上漲;還有49.8%的經紀人認為2022年二手房市場購房需求環比將會上漲。

(責任編輯:楊帆)
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報告:3月65城新房和二手房線上均價環比下跌
來源:中國經濟網2022-04-07 09:29:11
全國65城二手房掛牌均價16921元/㎡,環比下跌0.22%,65城中有27城二手房掛牌均價出現環比上漲,全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64.0%。
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