揚子晚報網4月2日訊（記者 馬祚波）樓市“銀四”來襲，“金三”的成績單也陸續亮相。記者從南京房地産市場了解到，今年3月份全市僅上市新房不到3500套，比去年同期下滑一半以上；好消息是“銀四”的南京新房供應量有望接近6000套，優惠促銷可能也將再現樓市。

據365淘房統計，3月份南京共有21家樓盤開盤，推出3463套房源，相比去年同期下跌了53%。從2018年-2022年五年期間的“金三”實際上市量來看，今年的表現僅高於2019年的2289套，跟其他年份相比均有較大差距。據悉，推盤量低迷主要還是受到疫情的影響，至3月底疫情好轉後，南京一批樓盤集中申領銷許，短短一週之內的領證房源便超過3000套，只要疫情不出現反覆，預計4月份的推新量將繼續走高。

“銀四”的具體上市樓盤會哪些呢？據365新房中心的統計資訊，4月將有超過30家樓盤計劃推新，涉及房源近6000套，其中純新盤有21家，江寧、江北、城南和城北有多家新盤將首開。在南京樓市的熱門板塊河西片區，將有兩家樓盤計劃加推300余套新房，分別是河西南的河西金茂府和江心洲的江心印，主力戶型都在140平方米以上，均提供了升級裝修包；主城的城南板塊是本月供貨量的主力軍，預計將有9家樓盤拿出逾1500套新房入市，分佈在大校場、軟體谷、板橋等地，戶型最小的75平方米，最大的230多平方米，提供裝修包幾乎成為房企的“標配”。

在南京城北的燕子磯、邁皋橋區域將有4盤計劃推新，房源量超過600套；江北板塊雖有10盤計劃入市，不過房源數量不多，只有不到700套。此外，江寧、城中等地都有樓盤計劃推新。市場人士透露，儘管“銀四”上市量比“金三”幾乎翻番，不過市場行情依舊偏冷，買家積極性不高，房企惟有拿出優惠促銷方能吸引買家關注。比如過去一直堅持“8成首付”的江北核心區板塊樓盤，如今已出現“一成首付”的項目，其實就是首付款分期支付，且升級裝修包也可以打折；南部新城大校場的部分樓盤也從8成首付降至5成，拉低了購房“門檻”。房企的低姿態能否獲得買家的回應，只有市場才能給出答案。