江核土拍毛坯限價破4萬/㎡!隔壁橫廳大四房僅29900元/㎡起 ,速來撿漏!

來源:中國網地産 2022-04-02 14:08:48

近日,市規劃資源局在南京土地市場網、《揚子晚報》等發佈2022年寧出第01號“南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告(集中供地第一批)”。掛牌推出20幅地塊、用地總面積68.58公頃,起拍總價267.23億元。

而其中,最亮眼的當屬江北核心區G03地塊(江北新區廣西埂大街以北、浦濱路以西),區域最高毛坯限價從此前的3.8萬,再次上漲2000元/㎡,一夜高歌猛進,直接跨入4萬大關!

01、 土拍熱勢下 板塊價值攀升 江核房價體系將重塑!

江核不愧是江核! G03地塊最高毛坯現價的上漲,不僅意味著土地價值潛力將得到進一步釋放,同時在一定程度上也折射出江核未來房價的升值空間,未來再想佔位,門檻只會更高。

首先,以目前市場主流操盤手法來看,未來G03地塊的售價預計會達到4.5萬/㎡以上,而且今後江核4.5萬+的價格將會越來越普遍,購房門檻抬高已成定局。

再看看目前的二手房市場,以江北核心區華潤國際社區為例,最近的報價均在4.5萬/㎡左右。未來的核心區必將真正回歸住價值,新入市房源已不再具備“倒挂”的競爭力。

房産置業永遠帶著投資屬性,對於購房者而言,把握低價機會,搶佔一席江核資産,住的舒心,賺的開心,已然成為當務之急。

02、4.5萬+主旋律下的江核 沒想到還有“漏”可撿!

地價的攀升給置業者帶來壓力的同時也蘊藏著機遇,做對選擇就能實現彎道超車,成為人生贏家!

最近,在查閱江核在售樓盤資訊時,小編驚喜的發現,竟然還有這麼一家低調的房企,秉持初心,對置業者溫柔以待。

他就是大華集團。

對於這家開發商,本地置業者再熟悉不過了,大華深耕南京19年,海派精工血統與改善基因,有著不可小覷的“造城”及“造墅”能力。秉持著對文化的追求和對生活的考究,多年來穩健發展,錦繡華城、錦繡時代、錦繡和樾、雲江印月、錦繡江來……連續五次落筆江北新區,以精湛的技藝為南京築造了一座座歷久彌新的時代建築。

從橋北到江北,大華集團不忘初心,堅持為廣大百姓創造舒適的人居環境。

江核土拍毛坯限價破4萬/㎡!隔壁橫廳大四房僅29900元/㎡起 ,速來撿漏!_中國網地産

(示意圖:開發商提供)

就在最近,位於中央商務區的大華·錦繡和樾放出了最後28套128㎡闊景大四房,均價僅為29900元/㎡,可以稱得上是性價比“逆天”了。

要知道,這可是在板塊地價早已3萬+,未來或突破4.5萬的江北核心區,這個價格可以説是“最後的溫柔”。如果放在將來G03入市後,這樣的産品總價將會比現在超出近200萬。

江核土拍毛坯限價破4萬/㎡!隔壁橫廳大四房僅29900元/㎡起 ,速來撿漏!_中國網地産

(戶型圖:開發商提供)

值得一提的是,大華·錦繡和樾與本次挂出的G03地塊直線距離僅約700米。(百度距離測距)

再看看大華在江北的另一個神盤——大華·錦繡江來,35000元/㎡的均價,不帶裝修升級包,如此有誠意的價格,加上所剩不多的房源,如不趁此時機果斷下手,更待何時?

03、江核住時代的優選 小高層、大四房才是改善競爭力

·江核政芯+商業雲集+三隧雙軌

大華·錦繡江來,直距新區管委會約650m(數據來源:百度地圖)步行即可到達江北第一高樓,另外江核地下商業、華潤萬象匯商業等多個商業體雲集,美好生活觸手可及。

地處揚子江隧道和長江隧道兩條江北交通“大動脈”之間,建寧西路隧道也在籌備中,項目距離在建地鐵11號直距約600米,未來還規劃有地鐵13號線,出行十分方便。

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(示意圖:開發商提供)

·低密小高層+兩梯兩戶+南北通透大四房

沒有辜負江核珍貴的土地資源,錦繡江來以2.2容積率、約35.4%綠地率,打造區域少見的低密小高層,碾壓一眾普通小區。搭配兩梯兩戶的設計,充分保障了業主未來生活的私密性和尊貴感。

約125㎡大四房,四開間朝南,南北通透;南向面寬約13.4m,形成超大採光面;約4.6m雙聯陽臺,業主可以在此喝茶觀景,愜意享受舒適生活。(數據均為軸線距離)

江核土拍毛坯限價破4萬/㎡!隔壁橫廳大四房僅29900元/㎡起 ,速來撿漏!_中國網地産

(戶型圖:開發商提供)

土拍市場再掀波瀾,對於購房者來説,住有優居,趁早上車才是更好選擇。

大華·錦繡和樾,中央商務區自住超適宜橫廳大戶,建築面積約128㎡超配裝修,29900/㎡起享大四房;

大華·錦繡江來,約35000元/㎡江核難得低密小高層,兩梯兩戶大四房,收官席位值得爭藏。

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(責任編輯:王佳瀅)
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土地,是城市的年鑒,每一塊土地的成功拍出、每一紙土地開發令的簽署,都是記錄城市發展進程的脈絡,也是對城市自身價值的深刻注解。
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