年報解讀丨龍光集團:聚焦核心都市圈 産品進階助力市場突圍

來源:中國網地産 2022-04-02 13:39:16

3月31日,龍光集團發佈2021年管理業績。2021年,該公司收入約為人民幣782.9億元,較去年同期增長約10.2%;公司擁有人應佔核心利潤約為人民幣96.3億元;總資産為2859.5億元,較上年期末增長17.4%。

全年交付6.4 萬套

在“房住不炒”的主基調下,住房回歸居住屬性,購房者對房屋的品質要求會更高,産品也將決定地産企業的生命線。

去年以來,龍光集團加速回歸産品本身,圍繞"精製産品"理念,持續深挖客戶需求變化,加速設計研發創新,推動産品迭代升級,提升市場競爭力。

2021年,龍光集團完成2000多份産品問卷調研,從客戶需求出發,對戶型進行持續升級,由此,“獨立的多功能區域”應運而生。空間功能可根據業主需求,在工作、學習、運動、娛樂等模式中自由切換,實現一區多用,能更好滿足多場景、全齡化生活所需。在常態模式和應急模式下,産品設計都能表現出更強的適應力。

交付是印證産品力的重要一環。今年2月,住建部提出,要做好“保交樓、保民生、保穩定”工作,維護住房消費者的合法權益,促進房地産業良性迴圈和健康發展。在行業發展新形勢下,做好交付工作之於任何企業、乃至整個行業,無疑是重中之重。

去年,龍光集團就進一步提升産品交付標準體系,完善了10 多項標準管理制度,從交付前、交付中到交付後,覆蓋整個交付過程中的全生命週期,實現對項目品質的閉環管理。持續優化"365 陽光服務體系 ",推出近30個大項的標準管理動作,以提升服務能力和品牌美譽度。

2021年,龍光集團全年累計完成交付超過 6.4 萬套,合約交付率100%。根據第三方滿意度調查數據,龍光集團交付服務滿意度85.6分,客戶對産品滿意度評價持續提升。南寧龍光江南院子入選"2021十大安居交付作品入圍項目"全國20強。

龍光集團産品力獲得行業和市場認可。去年以來,深圳龍光玖龍臺、廣州龍光天皓、佛山龍光天宸、汕頭龍光天境、中山龍光天瑯灣、南寧龍光錦麟玖璽、蘇州龍光湖語頌、嘉善龍光玖宸佳苑等十多個項目,摘得美國繆斯國際設計大獎、義大利A‘DesignAward設計大獎、倫敦傑出地産大獎、法國雙面神國際設計大獎。深圳龍光天境、上海龍光天境、上海龍光天曜等多項目開盤售罄。其中,深圳龍光天境位列2021年全國單盤銷售額排行榜第6位。

強化城市深耕

龍光集團堅持聚焦主業,聚焦長三角、粵港澳大灣區等最具價值的核心都市圈,重點佈局經濟實力強、産業優勢明顯、人口持續導入的一二線高能級城市,強化城市深耕。

2021年,龍光集團通過招拍挂方式新增土儲建築面積394萬平方米。截至2021年底,龍光集團近期可開發土儲建築面積為3431萬平方米,其中一二線城市土儲貨值佔比約85%。2022年,龍光集團有多個高價值項目推向市場,可推售貨值約2000億元。

龍光城市深耕優勢持續鞏固。2021,該公司實現合約銷售額約1402億元,同比增長16.2%。其中,深圳、佛山、惠州、南寧以及長三角區域合約銷售額分別超過百億元。

今年前兩月,上海、深圳、佛山、惠州、汕頭、南寧等核心城市的合約銷售額位列當地市場前三位。

綠色産品持續升級

隨著社會的發展,房地産行業在享受政策紅利快速發展的同時,越來越認識到可持續發展的的重要性,努力踐行企業社會責任,探索符合企業自身特點的ESG發展路徑。

尤其是2021年,我國提出力爭2030年前實現碳達峰、2060年前實現碳中和。建築業是節能減排的“大戶”,環保是擺在房企面前的一個重要責任課題。

根據公開資料顯示,《中國建築能耗研究報告(2020)》顯示,國內建築行業全過程碳排放總量佔全國碳排放的比重超過50%。因此,造出綠色建築、低碳建築、健康建築,是我國實現“雙碳”目標和高品質發展的必然選擇。

龍光集團是首批響應國家“3060”目標的房企之一,其明確將綠色、健康理念融入企業發展戰略和産品戰略,打造綠色建築,構建健康多元的綠色生活方式。

截至2021年年末,龍光集團累計建造綠色建築總面積超4000萬平方米。其中,國家二星級綠色建築及以上項目面積超1600萬平方米。龍光集團被納入恒生可持續發展企業基準指數、恒生ESG50指數,獲MSCI“BBB”級ESG評級。

據悉,龍光將在2022年全面升級産品體系。其中,綠色健康産品標準和模組都將重磅煥新。

 

 

 


(責任編輯:武爽)
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