在紅盤傾巢而出的年後，很多購房者被各路形形色色的紅盤挑花了眼。

事實上，紅盤雖好，但仍需用理性的眼光看待，全面分析和判斷自己的真實購房需求，按需購買。

而北京的房産市場，無疑是孕育紅盤的首選之地。

對於生長在北京，生活在北京，還是即將落戶、工作、投資在北京的人們而言，現在的北京尤其是炙手可熱的海淀北依然是大家關注的焦點。

如何在紅盤的海洋裏選出最適合自己的那一款，一時間成為購房者們糾結頭疼的難題。

天下難題，唯PK不破，下面我們就來全方位對比一下海淀北區域的中海匯德里與中交卓越北清雲際這兩大代表性紅盤的參差所在。

——品牌力PK——

中海PK中交&卓越，各有所長堪稱神仙打架

中海企業發展集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司，擁有42年房地産開發與不動産運營管理經驗，是中國內地最大的寫字樓發展運營商。

中國交通建設集團有限公司是國務院國資委監管的中央特大型企業。

卓越集團是中國領先的城市綜合運營商，歷經25年長足發展。

綜上所述，不難看出中海和中交都是具備國企及央企背景的巨型大鱷。而卓越“大灣區”氣質的注入，相信也會為北清雲際帶來更多全新的理念和更為超前的産品基因。

——戶型特點PK——

買房不是兒戲，適不適合自己，先得從戶型説起

中海匯德里是海淀北地區少見的低密型洋房，採用一梯兩戶，南北通透設計，主打全能0浪費97平米三居，此外還推出了77㎡兩居、99㎡三居及125㎡3+1居，得房率在80%——86%左右，總高5-10層，主要面向海淀北剛需、改善客戶；

中交&卓越北清雲際則主打80㎡兩居、95㎡三居、108㎡3+1居、126㎡3+1居等多類型可變戶型，在面積段上更為寬敞，均採用了市場罕有的3面寬寬境設計，選擇更多，居住舒適度更高，覆蓋了海淀北乃至整個北京剛需及改善客群。

從戶型特點來看，北清雲際與同類型項目對比，放棄貨值最大化，將舒適度與品質感作為首要考慮因素，三居戶型全面設計三面寬，無論在空間極致尺度、全功能體系、戶型舒適度而言，均能帶來更為舒適的居住感受，滿足不同階段家庭的室內需求。

其中全週期可變戶型預設18.36~36.6平家庭起居寬廳（數據為初步估算），N+1全週期室內設計充分詮釋了何謂寬境全齡生長空間。

——交通因素PK——

通勤之戰，如何破解一個北京人最扎心的痛點

先來看中海匯德里，它的位置上處在中關村永豐高新技術産業基地輻射範圍之內，距離昌平線、13號線地鐵站均存在不短的距離，距離最近的16號線永豐站約2.8公里，近航太城但遠離西二旗、上地等科創核心區，對於航太城周邊人群而言可謂近在咫尺；

反觀中交&卓越北清雲際，項目處在北清路科創主軸，“新北五環”輻射範圍之內，距離龍澤、西二旗地鐵站，近生命科學園、中關村科學城，交通十分便捷。對於西二旗的廣大“碼農”、“網際網路從業者，以及”生命科學園的“院士集團”、“科研集群”而言，足以形成強大的吸引力了。

——商業配套PK——

紅盤都説自己宜居，到底宜居與否看配套便知真偽

中海匯德里項目旁邊有在建的大型商業、文體配套僅有海淀大悅城，故宮北院，購物較為不便，距離項目最近的上莊路商超、購物中心較為匱乏，日常生活的豐富程度乏善可陳；

而中交&卓越北清雲際項目周邊永旺國際商城、昌發展萬科購物中心、中關村壹號均為已建成的大型綜合性商業體，更有合生匯、中糧大悅城等在建商業項目，是名副其實的海淀北商業CBD。

——總價PK——

在真金白銀面前，任何選擇困難症都將迎刃而解

中海匯德里均價約為8.3萬/㎡，總價約640-1071萬元，剛需客群上車稍顯不易，改善客群則顯得吸引度不夠；

中交&卓越北清雲際總價525萬起，價格更友好，面積更大，居住感更舒適，對於周邊的科創精英、新北京人而言上車更容易，産品力強，且極具性價比。

——PK綜述——

一步到位、拉開差異，你知道怎麼選了嗎？

買房子從來不是一個人的事，更不是一件隨隨便便的小事，這不僅關係到日後一家人的切身需求，更關係到平時日常生活中的滿意度，以及今後要面臨的生活方式。

放眼如今的北京樓市，如果努力多年的你正打算入手百萬級剛需甚至是剛改房，在面對區域未來成熟度大同小異的前提下，你是願意買70平米左右的小兩居呢，還是會選擇一步到位的寬境三居呢？是孤注一擲忙著趕緊上車呢，還是花更少的錢買到更具性價比的人生資産呢？相信此刻你已經有了自己的選擇與判斷。