房企年報密集“難産” 3家明確4月1日起停牌

來源:中新經緯 2022-03-30 10:36:53

中新經緯3月30日電 正值財報披露季,十余家房企年報“難産”,六家(含預計)4月1日起將暫停交易。

據中新經緯不完全統計,截至目前,至少有中國恒大世茂集團、融創中國、新力控股、佳兆業集團、融信中國、當代置業、花樣年控股、富力地産、陽光100中國、寶龍地産中國奧園、祥生控股集團等十余家房企公告延發年報。其中,佳兆業集團、中國奧園、陽光100中國融創中國、當代置業、花樣年控股等6家明確或者預計于4月1日起停牌。

多家房企年報“難産”

綜合來看,疫情影響、更換核數師、審計受阻成為房企延期披露2021年年報的主要原因。

3月18日,新力控股集團公告,集團若干主要僱員(尤其是財務報告單位的僱員)近期離職,導致其財務報告事宜延緩。于本公告日期,本集團雖已盡力招聘替代人員,但因本集團財務報告單位人員短缺,以致財務報告單位無法正常有效運作。由於本集團目前的情況,本集團截至2021年12月31日止年度的未經審核綜合管理賬目尚無法取閱。因此,董事會預計本公司可能無法于2022年3月底或之前刊發經審核年度業績;及根據相關規定刊發適當的公告。

3月21日,融信中國公告,延遲刊發截至2021年12月31日止年度經審核年度業績,刊發截至2021年12月31日止年度未經審核年度業績。

融信中國稱,由於核數師變更以及中國的新型冠狀病毒病(COVID-19)疫情限制本集團及時收集必要文件的能力,本公司預期無法完成必要程式以令本公司能于202年3月31日之前落實截至2021年12月31日止年度的經審核合併財務報表。

3月21日,祥生控股集團公告,由於在中國COVID-19疫情及相關出行及檢疫限制的重新實施,本公司截至2021年12月31日止年度的審計工作進度受到一定程度的影響。根據董事會目前的審閱,本公司核數師可能無法完成必要程式,以便本公司于2022年3月31日前最終厘定其于2021年財年的經審計綜合財務報表。因此,本公司計劃于2022年3月31日下一個營業日上午交易時段開始前刊發本集團于2021年財年的未經審計財務業績(未經其核數師同意),並將儘快于實際可行情況下刊發本集團于2021年財年的經審計財務業績(經其核數師同意後)。

3月21日,世茂集團公告,公司預期截至2021年12月31日止年度之經審核全年業績將延遲刊發,原因是審計程式受到以下情況的影響:本集團的若干管理層及僱員在最新一波COVID-19疫情中被安排接受檢疫隔離;及從第三方取得若干外部確認函以進行審計之工作有所延遲。3月25日,世茂集團發佈未經審核的業績,預期截至2021年12月31日止年度之股東應佔利潤及股東應佔核心利潤將較去年同期分別下降約62%及約57%。

3月22日,中國恒大公告,由於自去年下半年起公司經營情況發生重大變化,核數師于本年度增加了大量額外的審計程式,再加上新冠疫情的相關影響,根據公司目前掌握的資料,公司無法按期完成審計程式。由於審計工作尚未完成,公司預期無法于2022年3月31日或之前刊發截至2021年12月31日止年度之經審核業績。

3月24日,寶龍地産公告,延遲刊發截至2021年12月31日止年度的經審核年度業績,刊發截至2021年12月31日止年度的未經審核年度業績。

寶龍地産披露,由於新冠疫情的影響限制了本集團及時收集必要文件的能力,故本公司預計無法完成必要程式以令本公司于2022年3月31日前落實其截至2021年12月31日止財政年度的經審核綜合財務報表。

3月25日,富力地産公告,延遲刊發截至2021年12月31日止年度之經審核全年業績。刊發截至2021年12月31日止年度之未經審核全年業績。

富力地産披露,因香港新型冠狀病毒(COVID-19)疫情嚴峻,預期將無法于二零二二年三月31日前完成本集團截至2021年12月31日止年度的綜合財務報表審核。本公司部份業務及審核工作位於香港,因發送及接收必須之審核確認函及其他審核程式延遲而導致審核受影響。董事會認為本公司無法根據上市規則第13.49(1)條及第13.49(2)條于2022年3月31日前刊發2021年經審核全年業績。根據本公司目前所得的資料,本公司預計2021年經審核全年業績將於2022年4月30日或之前刊發。

或導致4月1日起停牌

3月23日,佳兆業集團公告,由於三月最新一波新冠肺炎疫情暴發導致本公司總部須強制封鎖,以及深圳隨後實行全市封鎖,審核程式有所延遲。根據本公司目前可得的資料,相關審核工作于本公告日期尚未完成。本公司預計無法于2022年3月31日或之前刊發本集團截至2021年12月31日止年度的業績。

佳兆業集團同時披露,倘公司未能于2022年3月31日或之前刊發集團的業績,預期公司股份將自2022年4月1日上午九時正起根據上市規則第13.50條的規定於聯交所暫停買賣。

3月25日,中國奧園公告,可能延遲刊發2021年度業績及寄發2021年度報告,倘本公司無法于2022年3月31日或之前公佈2021年度業績,預計本公司的股份將於2022年4月1日上午九時起暫停在聯交所買賣。

3月29日晚間,花樣年控股公告,目前預期公司股份將於2022年4月1日上午9時正起于聯交所暫停買賣,直至公司發佈有關2021年全年業績之公告為止。

花樣年控股披露,由於公司之重組仍在進行,以及集團財務人員流失等對集團的財務報告和綜合程式帶來實際困難並阻礙審核進度,公司將需更多時間完成財務報告和審計等程式,因此,有關2021年全年業績之公告需延遲發佈。

另有三家明確將於4月1日起停牌。

3月25日,陽光100中國公告,延遲刊發2021年之年度業績,公司將申請股份將自2022年4月1日上午9時正起于聯交所暫停買賣,直至本公司發佈有關與本公司核數師協定一致之2021年經審核業績的公佈為止。

3月28日,融創中國公告稱,不刊發2021年未經審核年度業績,股票將於4月1日上午9時起暫停買賣。這距離融創3月21日公告“將於3月31日發佈未經審核年度業績”僅僅過去一週時間。

3月29日,當代置業公告稱,將未能于3月31日或之前刊發2021年年度業績。公司將申請股份自4月1日9時起于聯交所暫停買賣,直至公司發佈2021年年度業績的公告為止。

當代置業提到,由於流動性問題以致人員變動,以及3月份最新一波新冠肺炎疫情暴發,導致集團總部北京及其他多家子公司所在城市實施嚴厲限制措施,財務報表擬備工作以及審計師審核工作的進度均受到較大影響,目前截至2021年12月31日止年度的財務報表擬備工作尚未完成,因此將未能于3月31日或之前刊發2021年度業績及將可能未能于4月30日或之前寄發2021年年報予股東。

對於房企延遲發年報的影響,有媒體報道稱,穆迪投資者服務公司高級副總裁曾啟賢認為,融信世茂融創恒大佳兆業等受評房地産開發商延遲至3月31日後發佈經審計財務業績,這將産生負面信用影響。這些公司無法按時披露其經審計財務業績,加深市場對其公司治理、財務管理、財務規劃、透明度、資訊披露、財務和流動性狀況薄弱的擔憂,並可能會令其不暢的融資渠道進一步受限。

不過,知名地産分析師嚴躍進表示,此次年報暫停發佈,最主要的原因在於疫情帶來了衝擊和干擾,造成審計工作難以推進。總體上,當前投資者對於房企不發年報比較敏感,但作為企業來説,主動和坦誠做溝通,以專業的視角而非簡單公關的視角去理解此類事件,反而可以平息投資者顧慮,更好解決此類風波和問題。

值得注意的是,往年也有部分房企未能如期披露業績,如泰禾、福晟國際、鑫苑置業等,因彼時經營狀況不佳導致年報“難産”。

(責任編輯:王永超)
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