隨著2022新年開盤，各地樓市能否迎來“小陽春”，成為了廣大房企和購房者共同關注的熱點。

在2021年的政策調控下，房地産市場遇冷，天津整體市場也出現了成交量縮減的趨勢。而“北部紅盤”中儲城邦在産品、地段和資源等多重優質的加持下，自入市以來便好評不斷，成交業績逆勢增長。

中儲城邦所處的北中環板塊，地處北辰區南端，與河北區、紅橋區相鄰。距離市區約5公里，周邊京津公路、南倉道、朝陽路等主幹道也保證了板塊和市區的高效連通。落座于其中的中儲城邦，以其得天獨厚的地理位置，方便快捷的交通網路，恰到好處地連結了三大區的商業、教育和醫療等資源。

逆水行舟，不進則退。能在這樣的態勢下脫穎而出，除了區位的優勢凸顯外，還有哪些更深層的秘密呢？走近中儲城邦，細探好成績背後的秘密。

北辰發力 北中環板塊呈聚合之勢

伴隨2021年上半年集中土拍的落幕，“北中環”一戰成名，多家房企蜂擁而至，紛紛落子佈局，區域價值的變化不言而喻。中儲城邦則更早地以獨到的戰略眼光佈局北中環，如今更是以北中環板塊為數不多的“現房”優勢脫穎而出。

從交通來看，項目緊鄰“一橫兩縱”交通路網，“一橫”是西北半環快速路，從項目出發走快速路驅車向南便可到達市區，沿東西向行駛可到達天津站、天津西站、濱海國際機場等各大重要站點。

“兩縱”是緊鄰的京津公路、鐵東路。京津公路是連接津京兩地的重要道路，從項目出發上高速不久便可到達北京五環，使津京雙城無縫連接。由鐵東路驅車向南可直達北寧灣、萬柳村大街等商圈。

板塊內的公共交通路網也十分便捷，項目約500米處的京津公路華潤萬家超市站點有幾十條公交路線連通市內各個區域。中心城區軌道交通的骨幹線路，地鐵4號線北段正在施工建設中，距離項目最近的地鐵4號線順義道站預計2024年可實現北段通車。

（項目交通區位圖）

京津公路兩側各大綜合購物超市交相輝映。據悉，北辰道與淮東路交匯處，大型綜合性商業體“天津王府井購物中心”即將開業，一站式吃喝玩樂，滿足日常的生活所需。

在醫療資源方面，項目附近有天津市第二兒童醫院、北辰醫院、天穆骨科醫院等，為業主的健康起到了強有力的保障。

新房扎堆入市 誰能站穩腳跟?

2021年土拍結束後，多家品牌房企均有新盤入市，板塊從供應上有將近4倍的增長，競爭全面升級。

如何在這樣的環境下從容應對市場變幻，並抓住機遇，就顯得尤為重要。中儲城邦一方面以兌現力的強大展現了資源豐富的空間格局；另一方面，以其産品力的凸顯實現了逆勢突圍的能力和底氣。

全齡教育 優質資源

教育資源是廣大購房者關注的熱點之一，在這一點上，中儲城邦優勢明顯，自身配套的教育資源相當雄厚，有中儲幼兒園、中儲小學、中儲中學等完善的教育體系。

並且，天津師範大學北辰實驗學校正式進駐北辰天穆板塊，學校已于2021年9月投入使用。秉著素質教育的理念，中儲城邦聯合學校共同開闢了“學生勞動教育實踐基地”，用於一些重要節點舉辦相應的主題活動。

2022年植樹節，校方和開發商在共同組織植樹活動的同時，一併舉行了天津師範大學北辰實驗學校“學生勞動教育實踐基地”的授牌儀式。

（授牌儀式圖）

植樹活動中，開發商為孩子們準備了包括樹苗、植樹工具和飲用水等一應物資，並由園區的工作人員講解植樹，活動結束後帶領孩子們手寫種植寄語、拍照留影。

同時，這個勞動教育實踐基地也會不斷發揮作用，成為培養孩子們觀察能力、動手能力和創新能力的有益之地。

（植樹節活動實拍）

五重園林 用心築景

中儲城邦著眼于未來生活的體驗，在小區園林景觀上採用五重園林設計，小區綠化率約40%，成樹全冠移植，各種名貴的樹種和景觀綠植在富有層次感的排佈下與建築相得益彰，景致豐富之餘又展現了英倫建築的莊嚴與神秘。

（項目實景圖）

歸家大堂兩側坐落著四株樹齡30年以上的黃金玉蘭，正對大堂有兩株日本櫻花樹。行道樹多以30年左右樹齡的國槐為主，園區內還種植了大量桃樹和元寶楓，都是10年樹齡以上的成樹移植。

（項目實景圖）

項目還在沿社區側翼建造了一座約2萬平米的市級公共公園，未來會作為項目配套的市政公園永久保留下來，真正成為業主的私家花園。

多元生活“城邦社”

“衣食住行”是生活的基本概念，是人們活著的基本需要，然而，隨著社會的發展和環境的改變，人們對生活品質的要求也發生了改變。

人們更加追求精神上的滿足感，這就更加依託于豐富多元的生活方式。2021年社區商業及示範區展示廳特地開闢了2大活動場地，並隨之成立了“城邦社”。

自城邦社成立到2021年末，累計開展四大類活動共300多場，參與人次高達近5000人次。興趣類活動包含兒童美術、舞蹈、羽毛球、籃球、棋類及乒乓球等，其中兒童美術和羽毛球兩項最受歡迎。

（“城邦社”活動實拍）

城邦社定每月9日為活動日，這天會組織入戶為長者測量血壓、幫業主搬家、園區內自行車統一擺放等關懷類活動。真正做到了讓大家敞開心扉，享受生活。

實景真洋房 強者恒強的中儲城邦

理想生活的質感和溫度，更多需要的是眼見為實。相較遙遙無期的等待，實景現房更能給人穩穩的幸福感。

中儲城邦“實景現房，所見即所得”猶如一粒定心丸，讓購房者“看得見，摸得著”，安家才更放心。

中儲城邦項目總建築面積約45萬㎡，整體分為A1、A2、A3三個地塊，目前在售地塊為A1地塊文潼花園及A2地塊文瀾花園所有樓座，房源均為現房銷售。

另外，A3地塊文澤花園，社區共計規劃27棟樓座，涵蓋高層、洋房、疊拼全産品係，主打低密社區，近期也已推出部分産品，主力戶型為高層90㎡兩居，108㎡-120㎡三居、洋房142㎡、144㎡四居産品。預計交房時間2022年8月，準現房在售，目前也已實景呈現。

即買即裝修，成功購買便可辦理不動産證，“中儲城邦”省去了交房、辦産權證等步驟，一步到位，節約不必要的時間與生活成本，滿滿的安全感。

中儲城邦的實景洋房以合理的空間設計、通透的空間格局，代表了大多數人對“家”的想像，滿足了不同年齡層的需求，承載了每一位家庭成員的舒適日常。

（樣板間實景圖）

人間煙火氣，最撫凡人心。“城邦社”做為多元生活方式的一個紐帶，為中儲城邦帶來活力，帶來歡樂，帶人們走出生活，走近人間煙火。

在物業方面，中儲城邦聘請了以高端物業服務水準為著稱的綠城物業。

在小區的安防上，綠城物業採用六重安保系統、多重遠紅外防盜系統、公共區域監控系統等完善的安全管理，保證了業主居住環境的私密性和安全性。

業主可通過幸福綠城app輕鬆操作家庭報修報事、繳納費用、投訴表揚等多項增值服務，足不出戶，解決各類物業問題。

從産品到服務，央企打造的中儲城邦，都展現出不凡的品質力量。

“中儲”顧名思義就是“中國儲運”。從建國至今，中儲城邦地塊一直作為倉儲用地使用，從來沒有被污染過。

在曾經深耕的土地上建立起一座“城邦”，是使命和精神的延續，因為熱愛，所以值得。