題：至少5家房企扎堆推遲年報發佈，疫情或是主因

作者 嚴躍進 易居研究院智庫中心研究總監

每年3月是房企年報季，但2022年房地産行業年報季略有不同，宣佈延遲發佈年報的房企數量增多。

3月22日，據不完全統計，至少有5家房企延緩了最新一期的企業年報披露。

融創中國公告稱，由於中國內地及香港地區近期疫情導致的出行、物流及其他限制，審計程式無法按期完成。待審計程式完成後，將在切實可行的情況下儘快發佈經審核的年度業績。公司將於3月31日刊發2021年未經審核的年度業績。

世茂集團公告稱，預期2021年度經審核全年業績將延遲刊發，原因是審計程式受到以下情況影響：由於若干管理層及僱員在最新一波疫情中被安排接受檢疫隔離；從第三方取得若干外部確認函以進行審計工作有所延遲。預計年報將於今年4月30日或之前刊發。

新力控股、融信中國兩家企業也分別表示由於受疫情和房地産行情下行衝擊，以及審計師變更等原因未能按時刊發經審核的年度業績。

此外，包括恒大物業、中國恒大、恒大汽車均發佈公告，表示無法及時發佈未經審核業績，原因包括恒大集團經營不佳的拖累影響、審計工作明顯增加、疫情對審計材料蒐集帶來的干擾等。

當前，房企發展面臨較大壓力，部分房企推遲年報披露，筆者認為其最主要的原因在於疫情給出行、物流、函證程式等方面帶來衝擊和干擾，造成相應審計工作難以及時推進，給年報及時披露帶來諸多不確定性。

多家房企明確表態將先發佈未審核報告，後補交審核後的年度報告，因此，筆者認為，投資者對於此類事件可放寬心，不必多慮。

從房企角度來看，企業面對這種情況應靈活變通，穩妥處理年報延遲發佈事件。

當前經濟形勢之下，投資者對房企沒有按時發佈年報會比較敏感。作為企業，要及時坦誠做好與投資者的溝通，應拿出“雖受疫情干擾，但企業仍在努力發佈財報數據，特殊情況下企業將先發佈未審核報告”的姿態，以此減少投資者顧慮，更好地應對和解決問題。

另外，房企在發展過程中，要多與當前國家倡導的房地産政策相結合，部分遇到問題的企業可積極詮釋企業所處情況的階段性，強調企業雖有一定困難但穩經營的工作一直在努力推進。只有這樣，在當前特殊的困難時期，大家才能齊心協力渡過難關，並充分保障企業、員工以及投資者的各項權益。