世上沒有兩片相同的樹葉，每一個城市，每一個中心區位，對於高品質生活的理解不盡相同。新鷗鵬把眼光放在未來，不拘泥于固定的格式，拒絕打造速成産品，不惜放棄時間上的效益以打造更好的居住形態，挖掘客戶居住需求，立足於項目特點，與城市共發展。

前瞻擇址 賦能城市生長

憑藉前瞻性的眼光與強勁的産品實力，新鷗鵬集團全國百城戰略佈局，參與並影響著城市的發展，不斷打造城市級教育和綜合體標桿項目，助推城市迭代升級，為城市賦能。

再拓津門，續著傳奇。天津新鷗鵬教育城作為第39子落入，在擇址之初，便已經前瞻津南辛莊的未來。天津2020年新房供應和成交雙料冠軍環城四區第一名津南區，是首置和外地落戶首選片區，津南辛莊苑版塊未來的住宅用地也是極其稀缺的，天津新鷗鵬教育城將成為最後一塊優質住宅地塊。新鷗鵬教育城在津城，展新篇，以卓越遠見，推動城市生活美學更新。

對望新國展 擎動城市澎湃力量

每一個重要的時間節點，都標注著發展的坐標，導引著前進的方向。

2021年新國展首展之後帶動此板塊産業蓬勃發展，據了解産程大勢之下，會展業産生的關聯繫數可以達到1:9，未來大量人口涌入，帶動板塊人氣。並且《十四五規劃建議》中提出規劃兩大發展軸，承接北京、雄安，形成京津雄“黃金三角”。顯而易見天津的城際地位和城市格局再次明確。天津新鷗鵬教育城與配備精良的新國展相鄰，享受板塊紅利。

黃金一公里生活圈 造就繁華新主場

津城和濱城之間建立“超大森林公園”形成城市級別綠肺，有近330平方公里綠色生態屏障，並且天津新鷗鵬教育城毗鄰海河與洪泥河景觀帶，與花草為鄰，鳥兒相伴，優雅生活“氧”生場。

道路交通成為了千變萬化萬物互聯的新時代經濟進步的鑰匙。

天津新鷗鵬教育城坐擁多維交通路網，三橫（天津大道、國展大道、津沽公路）三縱（外環南路、白萬公路、薊汕聯絡線（新四環））立體交通圈，暢通雙城，地鐵一號線洪泥河站與高莊子站雙站環伺，便捷換乘，通達全城，直達和平繁華商圈。

城市生活之所以如此讓人嚮往，一個重要原因就是擁有繽紛繁華的商業配套。

天津新鷗鵬教育城步行5分鐘即達永旺夢樂城商圈，5分鐘車程可達國展47萬㎡待出讓商業用地，15分鐘到達新城吾悅廣場商圈，周邊還有如：兆恒廣場、新濠廣場等基礎商業配套，購物天堂衣食住行應有盡有。

不僅如此，天津新鷗鵬教育城傾心打造的3.2萬㎡新鷗鵬教育MALL商業體，未來將引進進行品牌戰略合作，打破傳統商業模式，開創城市教育MALL新紀元，為住宅提供保值增值空間。一站式全齡教育資源，安心可靠的醫療資源和便利生活遍佈網點的金融服務資源，繽紛品質生活一步到位，滿足對生活的完美想像。

實力之作 盛啟津門未來

天津人身上的精神，成就了天津的城市品性，也成就了天津的歷史、現在、未來。聽波瀾壯闊的歷史聲音，溯久遠傳續的文化根脈。新鷗鵬深耕29載，為天津帶來明星産品五好洋房，作為新鷗鵬全力鑄造的標桿係，集全優資源於一身。飽含了其禮獻津門騰飛之城的拳拳赤子心。

未來，新鷗鵬將繼續用美好的力量，與天津同呼吸，共生長，踐行深耕城市的初心，致敬津門高光。