注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了

來源:中國網地産 2022-03-22 18:00:28

高層定調!

就在上周,財政部有關負責人表示,綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。

也就是説,諸多買房人為之“焦慮”的房地産稅暫不徵收!

國務院金融穩定發展委員會召開專題會議,其中提到,關於房地産企業,要及時研究和提出有力有效地防範化解風險應對方案,慎重出臺收縮性政策。

隨後,銀保監會、證監會、央行、外匯部等多部委均積極表態維穩,並配合研究和提出有力有效的防範化解房地産風險應對方案。

受此影響,房地産板塊掀漲潮,珠江股份、蘇寧環球、新城控股新城控股陽光城等十余股漲停,萬科A漲逾5%。

市場反映雖然沒有股票迅速,但也呈現出一定程度的回溫趨勢。根據國家統計局數據,2月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有27個和10個,其中南京2月新房價格環比上漲0.7%、同比上漲4.1%,穩中有漲。

銀行層面也是處於放鬆態勢,根據本網調查,南京市內部分銀行在資料齊全的情況下,最快當天即可下款!

這也就意味著,儘管當下遭遇疫情反撲衝擊,但積壓的置業需求終有一天會釋放,全面回暖已經不遠了!

不過,需要注意的是,儘管高層暖風信號頻吹,但在“房住不炒”的大背景下,夢想依靠房産實現“財富躍升”已經是不可能了,當下置業仍然要理智,在眾多板塊、樓盤中選擇適合自身需求的房源,盡可能減少後期的置換成本才是聰明的表現。

比如,位於城東仙林新核的新城振業·銘著風華,目前在售建面約97—136㎡戶型,發展中板塊,配套資源豐富,前期均價約3.2萬/㎡(含包),性價比很高。

01

高品質生態宜居區——仙林新核來了

城東向來是改善人群匯聚之地,從早期的紫金山、月牙湖畔,到後來的仙林湖周邊,均是生態資源豐富的宜居之所。而如今,隨著城市擴張,此前的改善住區逐漸開發殆盡,一線優質資源更是已經被前期的改善客群佔據,以至於一部分買房人只能夠選擇周邊的二手房資源。基於此,仙林新核高品質生態住區規劃出爐,正式給了全城改善客群一個新的選擇。

根據南京市規劃與自然資源局發佈的仙林副城麒麟片區(NJDBd030)《控制性詳細規劃及城市設計》, 新規劃區域位於仙林副城南部,棲霞、江寧兩區交界處,距離市中心新街口直線距離12公里,距離仙林大學城三葉湖2公里。(來源於棲霞發佈)

並且,該區域將被定為成南京市市級副中心,戰略型創新發展高地、高品質生態宜居片區,規劃起點很高。

後期,整個區域通過交通路網並聯區域生態、産業、商業、教育、服務等資源,著重促進區域發展成為南京城市東部生態之地。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

規劃示意圖

銘著風華,就位於核心的匯通路站周邊,該片區整體以居住為主,目前已經吸引到萬科、新城、正榮等多家品牌房企進駐,居住氛圍十分濃厚。

同時,這也是距離目前的仙林中心最近的一個片區,可輕鬆享受商業、科教、交通等資源的輻射利好,優勢明顯。

具體到項目來看,銘著風華靠近地鐵4號線匯通路站,經此可換乘2號線、1號線、3號線等多條線路;規劃中的12號線和8號線也在不遠處;自駕方面,滬蓉高速路、靈山北路西延等環繞周邊,共同組成立體交通網路體系,暢達全城。

科教方面,匯通路板塊與仙林大學城毗鄰,南京大學天文學院、南京師範大學、南京財經大學、南京郵電大學等12所國家級重點高校分佈於此;中小學、幼兒園方面,該片區內規劃建設1所4軌12班的幼兒園及1所5軌30班的小學,目前已經進入超標階段,後期教育氛圍十分濃厚。(具體學區劃分以教育局公示為準)

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

規劃示意圖

商業方面,金鷹濱湖天地、九霄夢天地、天賦廣場、麒麟寶龍廣場(在建)、蘇寧廣場(在建)、德基廣場(規劃中)等豐盛商業配套均在不遠處,借助於便捷交通優勢均可輕鬆抵達,享受全方位休閒配套。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

區位示意圖

值得一提的是,相比周邊其他區域來説,由於仙林湖板塊開發週期較早,周邊已經基本沒有可供大規模開發的居住用地;與新街口同樣距離的燕子磯等區域,價格也已經超過3.5萬/㎡,而匯通路板塊作為正在大力發展的潛力股板塊,均價約在3—3.2萬左右,性價比優勢還是很明顯的。

02

建面約97㎡明星戶型,超高實用性

經歷過疫情衝擊之後,買房人愈發看中房源的通透性和居住的舒適度。在這一方面,銘著風華可以説是精準把握了市場痛點,打造建面約97—136㎡通透戶型,涵蓋多種置業需求,十分人性化。尤其是建面約97㎡三房戶型,這也是目前匯通路板塊少有的面向首次置業需求的面積段。

具體來看,建面約97㎡戶型十分方正,基本無浪費空間,整體利用率很高;南北通透,且是朝南雙聯陽臺設計,採光與通風都更勝一籌;U型廚房直面客餐廳,減少不必要的活動動線,使得休息區更多一分安靜;主臥預留衣帽空間,且私享獨立衛生間,保證私密性與舒適度。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

建面約97㎡戶型圖

據了解,建面約97㎡戶型也是銘著風華前期銷售中的“明星戶型”,不少買房人都是看中了該戶型前來置業。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

開盤現場實景圖

建築面積約115㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,入戶門直面闊綽橫廳,同時搭配270°大陽臺,尺度感拉滿。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

建面約115㎡戶型

建築面積約125㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,多開間朝南,南北通透;全明戶型,各個功能區都有獨立採光源,基本無採光死角,後期的居住舒適度更有保障。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

建面約125㎡戶型

建面約136㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,闊綽橫廳搭配朝南約8米的雙聯陽臺設計,觀景、採光都不耽誤;餐廳自帶獨立陽臺,室內更加通透;值得一提的是,這也是片區內少有的三陽臺設計房源;四房的設計增加了戶型的功能性,多胎家庭、或者是帶老人居住都能夠輕鬆滿足。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

建面約136㎡戶型圖

室內裝修也非常有亮點。為了給買房人營造更為舒適的居住空間,銘著風華配備有智慧控制系統、環境控制系統、家庭安全系統、智慧語音系統四大智慧系統;同時搭配日立中央空調、愛迪生新風系統以及威能地暖系統,為優質生活保駕護航。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

銘著風華樣板間實景

其他裝修品牌方面,據悉選用博世、杜拉維特、高儀、松下等知名品牌。(或同等檔次品牌,具體裝修標準以開發商合同為準)

03

高窗墻比設計,引景入室

項目整體採用了簡約現代的建築風格,建築風格簡約現代,朝陽面採用了大面積玻璃窗設計,搭配硬朗線條,低調大氣;南向約0.42窗墻比,增加採光面的同時又能夠引景入室,隨時能夠欣賞四時美景。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

效果圖

並且,銘著風華為17—18F小高層設計,得房率更是達到了80%,這在市面上也是少見的高得房率樓盤,意味著同樣的建築面積下,銘著風華的業主能夠得到更多的實際使用面積,性價比很高。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

樓棟示意圖

而在樓棟排布上,社區前後樓棟間距達到40-63米,需要注意的是,銘著風華樓棟最高只有約50米,與樓間距基本達到1:1,即便是1樓也能保證採光。

內部景觀上,項目營造出“六大森林秘境”,並通過景觀大道將各個景觀一一串聯,形成縱橫雙中軸的景觀設計。此外,考慮到各個年齡段的社交、運動需求,銘著風華打造有多重森係景觀,兒童休閒場、運動健身場、輕氧生活場三大主題組團交融,形成多維度全齡化森居功能社區,整體顏值、後期居住舒適度都很高。

注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了_中國網地産

效果圖

寫在最後:

近期的樓市政策逐漸寬鬆,目的無外乎刺激市場、提振預期。但需要注意的是,南京作為長三角特大城市,本身便擁有強大的發展性,這也就是為什麼,在多地“救市”的時刻,南京依然穩健的原因。

這也就意味著,市場上仍然有大量的置業需求,只是目前仍在處在潛伏和觀望中。此時也是自住買房人的置業窗口期,因為一旦市場再次徹底回暖,那麼便會再次進入到“房選人”的階段,此前看中的房子也不一定還會等你。

而新城振業·銘著風華,便是一個不錯的選項。仙林新核區位,周邊徐莊軟體園、馬群科技園、紫東國際創意園三大産業園環繞,仙林大學城毗鄰,擁有大量高知群體;項目本身也十分優質,建面約97—136㎡方正戶型,前期均價約3.2萬/㎡(含包),意向買房人不妨及時關注樓盤動態,以免錯過。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:王佳瀅)
網站無障礙
注意 仙林新核區位 雙線地鐵在側 城東全新置業選擇來了
來源:中國網地産2022-03-22 18:00:28
城東仙林新核的新城振業·銘著風華,目前在售建面約97—136㎡戶型,發展中板塊,配套資源豐富,前期均價約3.2萬/㎡(含包),性價比很高。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved