昨晚，南京發佈疫情防控通告，嚴格醫療機構管理等措施的同時，進一步強調居家辦公，並表示對確需到單位辦公的，須查驗48小時內核酸檢測陰性證明，形勢仍然嚴峻。

疫情之下，各行各業都放慢了腳步。而對於樓市來説，卻是一個重要的節點，或許我們更應該反思，在後疫情時代，買房人置業思路變化之後，什麼樣的産品才更能夠成為“經典款”？

當人生遭遇不確定，對家的渴望愈發強烈。尤其是改善置業群體，換房之後，更期望在日常的居家中能夠自在和舒適。從這個意義上來説，“家”不再只是一處居住的場所，還要具有應對各種突發狀況的品質。

賽拉維等平臺此前的《助家戰“疫”大調查》中也顯示，“南北通透”、“採光”、“明廚明衛”等品質更被買房人看中。

（圖片來源於搜建築）

位於鼓樓濱江，由中冶打造的錦繡天璽組團，便是這樣一個“寶藏之作”。項目由央企獨立開發，産品匠心打造，地段優勢明顯，毗鄰得天獨厚的自然資源——長江，且部分高樓層還能夠輕鬆俯瞰開闊江景，給南京主城的深度改善客群提供了一個高分“答案”。

01

“産品力”細節匠心打造，大尺度空間感設計

據了解，目前中冶錦繡天璽在售建面約380㎡的“墅級”環幕大平層，作為市面上少見的超300㎡江景大平層，項目匠心營造，帶給市場的不僅是戶型的“闊綽”，更是一種優質生活方式的呈現。

首先，項目約380㎡環幕禦江大宅有四重入戶禮儀，首層的裝修挑高入戶大堂達到了約6.9米，門頭金屬鑲邊細節，配有精美水晶吊燈點綴。

（實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

此外，入戶禮儀還包括專屬的兩梯一戶，以及電梯入戶大堂，當業主推開子母門，迎面而來的入戶玄關橫向有近10米，猶如古時屏風，藝術美感拉滿。

（樣板間實景圖 中冶盛世濱江官微）

穿過玄關，餐客廳之間所形成的大尺度，讓整個眼前豁然開朗。

該戶型僅客廳面積就達到約120㎡，把餐廳+客廳+開放式書房融為一體，做出了三大功能不同，卻互相咬合的社交相聚空間。

（樣板間實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

值得一提的是，戶型還擁有約14米寬廣角、近27米的瞰景陽臺，打造了270°的環幕陽臺視角，單一個陽臺，面積就堪比一個大房間。

（實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

大平層的尺度感不僅局限在客廳，主臥面積也有約46㎡，雙衣帽間和南向玻璃窗設計，空間闊綽，採光通透。

（樣板間實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

主衛的大小和佈局也值得推敲，打造了雙人盥洗區以及與之同長的淋浴房與如廁區，地暖也延伸至主衛（除淋浴區）。

（樣板間實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

墻、地面鋪設天然石材，雙臺盆四件套、落地式馬桶，貫通整面墻的電加熱防霧鏡櫃、高儀的五金等一線品牌配置（具體以開發商合同為準）。

（樣板間實景圖 中冶盛世濱江官微）

中冶錦繡天璽的産品設計，將美學生活設計貫徹到方方面面，細節滿滿令人讚嘆。

比如，中西雙廚的佈局，獨立的家政生活操作空間，約21.2米景觀面，整套房子都將沐浴在明媚的陽光下，居住舒適度不言而喻。

（樣板間實景圖 中冶盛世濱江官微）

建面約380㎡環幕禦江大宅整體5+1室3廳5衛設計，無論是客餐廳、臥室，還是衛生間的設計，都動線合理，私密性與尺度感兼具。

（建面約380㎡戶型圖）

此外，項目的升級包配置也不容小覷，全屋配備了菲斯曼全屋地暖、大金品牌中央空調、法國愛迪士新風系統、德國美諾品牌廚電、內嵌式冰箱等（具體以開發商合同為準）。

02

準現房銷售，可實地看房，坐擁前沿觀江視角

中冶錦繡天璽的品牌實力也是有目共睹，由央企中冶獨立打造。中冶深耕鼓樓濱江多年，品質備受認可，以實力、口碑為項目背書。

在如今房企“爆雷”頻頻的關頭，項目建面約380㎡環幕大平層預計今年底即可交付，目前為準現房銷售，可實地看房，這就是央企實力的體現。

獨特的觀江視角並非是圖紙上所能表達清楚的，實地看房才能盡顯濱江超高層住宅的魅力。

視野開闊的天際線與氣勢磅薄的長江恰好提供了平臺，而中冶錦繡天璽為了滿足業主對觀景視野的慾望，也是頗費心思。

為了確保每戶可享受到的景觀資源較大化，中冶錦繡天璽採用定制化視線分析，同時每座樓棟沿東側道路對齊排布，讓江、山、城三景，盡攬于眼底。

（實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

此外，為了讓業主視野更寬闊，項目採用高反低透淺藍灰色中空鍍膜玻璃，以及270°弧形天幕滿足業主對觀景視野的慾望。

中冶錦繡天璽的外立面在區域內也是獨樹一幟，採用的是公建化立面，咖色、香檳色弧形鋁板+曲面雙層中空玻璃，採用頂部頭冠和三段式樓體設計，打破視覺界限，與江河交相輝映。

（實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

在景觀打造上，中冶錦繡天璽是由泛亞國際操刀，打造1環、5團、多點的公園社區，營建生機盎然的自然地勢形成畫面。

項目的兩個東西主入口打造歸家一進禮序。在西門入口，景觀與山水交相輝映；在東入口，形成水景、自然坡地景觀、樹陣雕塑花園，意境與美感兼具。

（實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

景觀園林中種的也大多是全冠植物，加上專屬印鑒式LOGO、庭院燈等點綴，小區品質感立顯。

（實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

上述均為目前可親眼所見的景象，相較于很多期房“交付即維權”的情況，更具所見即所得的踏實感。

03

同比周邊次新房性價比十足，板塊未來發展強勁

在改善需求日益高漲的鼓樓濱江板塊，高品質、配套優越的樓盤抗跌能力也越強。

甚至還呈現出，面積段越大，成交單價越高的情況。

以同屬一個綜合體的中冶錦繡華府次新房為例，目前整體均價在5.6萬/㎡，建面超過200㎡的大平層均價幾乎都在6.3萬/㎡左右，足見大平層在區域的“受寵程度”。

（圖源於365二手房官網）

而中冶錦繡天璽建面約380㎡的大平層，目前含包均價約4.8萬/㎡左右，性價比十分明顯，兼具佔位鼓樓濱江商務區這個潛力十足的地標板塊，可以説未來可期。

值得一提的是，項目所落定的鼓樓濱江商務區，將成為融合商務、商業、現代産業、居住等綜合功能的區域，立足長三角、輻射華東地區。

而中冶錦繡天璽，就位於鼓樓濱江商務區這個“風暴眼”，享受區位規劃紅利，同頻城市發展。

一個區域的未來發展程度往往跟周邊規劃、配套密切相關。由此，我們也可以從項目周邊交通、學校、商業等配套來窺見未來。

在交通方面，項目周邊有20條公交線路覆蓋，有著“換乘王”之稱的地鐵5號線（在建）和9號線（在建）在此交匯；揚子江大道、城西幹道、中山北路等城市要道也在項目周邊環繞，通達全城。

（區位圖）

在教育方面， 項目臨近由中冶投資2.5億資金，拉薩路小學的直屬分校——拉薩路小學分校方興小學，學校將本部直接管理和派遣老師，師資品質更有保障，目前學校已投入使用（具體學區劃分以教育局公示為準）。

（學校實景圖 圖源中冶盛世濱江官微）

在商業方面，項目周邊有10萬方五星級購物中心大觀天地MALL、世茂52+等商業體，目前已經成熟運營；同時，中冶盛世濱江作為大型綜合體，也配建相關商業等配套。

在醫療方面，項目臨近南醫大二副院及鼓樓醫院等三甲醫院，不出遠門便能享受優秀的醫療資源。

寫在最後：

中冶錦繡天璽組團作為南京塔尖圈層才能企及的“外灘生活範本”，處於鼓樓濱江核心地段+對獨特景觀資源的佔有+強産品力。

放眼整個鼓樓濱江，乃至其餘濱江板塊，都將難以被企及、超越。

中冶錦繡天璽的環幕禦江大平層並非千篇一律的“流水線産品”，而是由懂生活的設計者所精心匠造的“寶藏之作”。

項目目前在售建面約380㎡少量房源，全裝修銷許均價約42934元/㎡，另有5500元/㎡裝修升級包可選，兩梯一戶。

項目目前所剩房源不多，臻席遞減，意向買房人可抓緊時間去售樓處了解詳情！錯過不再！