合肥2022年首輪集中供地結束 17宗地攬金約149.78億元

來源:中國網地産 2022-03-21 11:57:00

中國地産訊 3月17日,合肥開啟2022年首輪集中供地,共計出讓17宗地塊,總價約為149.78億元。

濱科城BK202201號地塊共8家競買人(越秀、和順、招商、保利、阜陽綠城、高速、中鐵四局、文一)進入投報高品質住宅方案,競得人待定,成交單價1890萬/畝,總價119957.4萬元,住宅樓面價15750元/㎡,溢價率14.55%。

地塊名稱濱湖科學城寧波路以北、上海路以東,地塊編號濱科城BK202201號,地塊位於東至泉州路、西至用地界線、南至寧波路、北至迎淮路,地塊用途A地塊居住,63.41畝;B地塊綠地,2.25畝,起始價10.47億元。

據土地出讓文件顯示,在本宗地內配建計容建築面積不少於住宅計容總建築面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建B地塊公園綠地(2.23畝)和地塊東側泉州路(迎淮路-寧波路)。規劃寧波路(上海路-泉州路)至北向70米區域內為供水管道遷改工程施工場地,該區域于施工結束後(2022年7月31日前)交付競得人,此款由包河區政府負責監督落實。

濱科城BK202202號地塊20家房企(邦泰、越秀、華潤、中海、龍湖、招商、建發、金茂保利、阜陽綠城、置地、文一、高速、偉星、遠大、萬科、尚澤、和順、中鐵建、中鐵四局)進入投報高品質住宅方案,競得人待定,成交單價2000萬/畝,總價92200萬元,住宅樓面價13636.36元/㎡,溢價率14.94%。

地塊名稱濱湖科學城寧波路以北、福建路以西,地塊編號濱科城BK202202號,地塊位於東至用地界線、西至泉州路、南至寧波路、北至迎淮路,地塊用途A地塊居住,23.16畝;B地塊居住,22.94畝,起始價8.02億元。

據土地出讓文件顯示,在本宗地內配建計容建築面積不少於住宅計容總建築面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建地塊東側公園綠地(28.15畝)和地塊間規劃支路。規劃寧波路(泉州路-福建路)至北向70米區域內為供水管道遷改工程施工場地,該區域于施工結束後(2022年7月31日前)交付競得人,此款由包河區政府負責監督落實。

濱科城BK202203號地塊共15家房企華潤、偉星、越秀、招商、中海、建發、龍湖綠城、新華、置地、高速、大家、意禾+金茂、光明、合肥城建)進入投報高品質住宅方案,競得人待定,成交單價2210萬/畝,總價138148.7萬元,住宅樓面價11839.28元/㎡,溢價率14.81%。

地塊名稱濱湖科學城上海路以西、揚子江路以南,地塊編號濱科城BK202203號,地塊位於東至上海路、西至江西路、南至南京路、北至揚子江路,地塊用途A地塊商住混合:74.02畝(其中:居住59.22畝、商業14.80畝);B地塊幼兒園:8.7畝;C地塊綠地:3.21畝,起始價12.12億元。

據土地出讓文件顯示,在本宗地內配建計容建築面積不少於住宅計容總建築面積20%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建一所12班幼兒園。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建C地塊公園綠地(3.21畝),並提升上海路(揚子江路-南京路)綠線範圍內景觀品質,此款由包河區政府負責監督落實。

濱科城BK202204號地塊共23家房企華潤、偉星、越秀、金茂、招商、中海、龍湖、建發、合肥城建、保利綠城杭州歌山、徽創、置地、高速、鐵四局、邦泰、萬科、皖投、大家、大悅城、中交、中天)進入競品質階段,競得人待定,成交單價2065萬/畝,總價149723.45萬元,住宅樓面價14079.54元/㎡,溢價率14.72%。

地塊名稱濱湖科學城上海路以西、南京路以南,地塊編號濱科城BK202204號,地塊位於東至上海路、西至江西路、南至萬泉河路、北至南京路,地塊用途A地塊居住71.93畝;B地塊幼兒園8.4畝;C地塊綠地3.6畝,起始價13.06億元。

據土地出讓文件顯示,在本宗地內配建計容建築面積不少於住宅計容總建築面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建一所12班幼兒園。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建C地塊公園綠地(3.6畝),並提升上海路(南京路-萬泉河路)綠線範圍內景觀品質,此款由包河區政府負責監督落實。

濱科城BK202205號地塊17家房企龍湖華潤、招商、越秀、中海、金茂、建發、綠城保利、安徽置地、高速、中鐵四局、萬科、皖投、合肥城建、中交、中糧)進入競品質階段,競得人待定,成交單價2015萬/畝,總價177547.8萬元,住宅樓面價15112.5元/㎡,溢價率14.82%。

地塊名稱濱湖科學城上海路以西、萬泉河路以南,地塊編號濱科城BK202205號,地塊位於東至上海路、西至江西路、南至福州路、北至萬泉河路,地塊用途A地塊居住88.02畝;B綠地3.75畝,起始價15.46億元。

據土地出讓文件顯示,在本宗地內配建計容建築面積不少於住宅計容總建築面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求,同步修建B地塊公園綠地(3.75畝),並提升上海路(萬泉河路-福州路)綠線範圍內景觀品質,此款由包河區政府負責監督落實。

包河區BH202203號地塊共4家房企進入競品質階段,競得人待定,成交單價1995萬/畝,總價38815.55萬元,住宅樓面價13602.27元/㎡,溢價率14.66%。

地塊名稱包河區寧國路以東、望江路以南,地塊編號包河區BH202203號,地塊位於東至用地界線、西至寧國路、南至用地界線、北至望江路,地塊用途居住19.39畝;綠地2.65畝,起始價3.38億元。

據土地出讓文件顯示,按規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建2.87畝的公園綠地,並向社會開放。

包河區BH202204號地塊共3家房企進入競品質階段,競得人待定,成交單價1500萬/畝,總價29760萬元,住宅樓面價14062.5元/㎡,溢價率14.5%。

地塊名稱包河區至德路以西,淝河路以南,地塊編號包河區BH202204號,地塊位於東至至德路、西至用地界線、南至用地界線、北至用地界線,地塊用途居住用地,起始價2.59億元。

蜀山區SS202203號地塊共2家競買人(新華、阜陽綠城)進入投報高品質住宅方案,競得人待定,成交單價1020萬/畝,總價60789.3萬元,住宅樓面價6954.54元/㎡,溢價率14.61%。

地塊名稱蜀山區豌豆洼路以西、香迎路以北,地塊編號蜀山區SS202203號,地塊位於東至豌豆洼路、西至段公路、南至香迎路、北至長江西路,地塊用途商業、商務金融、住宅(商業、商務金融混合用地佔地面積不小于地塊總面積的20%),起始價5.34億元。

據土地出讓文件顯示,競得人在商業地塊全部建築單體基礎達到正負零前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的30%;商業地塊全部建築單體主體結構封頂前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的80%。

蜀山區SS202204號地塊共2家競買人(新華、阜陽綠城)進入投報高品質住宅方案,競得人待定,成交單價1020萬/畝,總價80883.66萬元,住宅樓面價6954.54元/㎡,溢價率14.61%。

地塊名稱蜀山區豌豆洼路以東、香迎路以北,地塊編號蜀山區SS202204號,地塊位於東至三乘寺路、西至豌豆洼路、南至香迎路、北至長江西路,地塊用途商業、商務金融、住宅(商業、商務金融混合用地佔地面積不小于地塊總面積的20%),起始價7.1億元。

據土地出讓文件顯示,在商業地塊全部建築單體基礎達到正負零前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的30%;商業地塊全部建築單體主體結構封頂前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的80%。

蜀山區SS202205號地塊共9家房企龍湖、招商、華潤、越秀、中海、方遠、徽創、新華、旭輝)進入競品質階段,競得人待定,成交單價905萬/畝,總價98427.8萬元,住宅樓面價7541.66元/㎡,溢價率14.55%。

地塊名稱蜀山區佛嶺寨路以北、三乘寺路以東,地塊編號蜀山區SS202205號,地塊位於東至雷北路、西至三乘寺路、南至佛嶺寨路、北至楊河灣路,地塊用途居住用地,起始價8.59億元。

據土地出讓文件顯示,須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關於進一步推進建築産業化發展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關配套文件要求,住宅須使用裝配式建築技術,裝配率不低於50%。

廬陽區LY202202號地塊共5家房企進入競品質階段,競得人待定,成交單價1645萬/畝,總價68067.52萬元,住宅樓面價8812.5元/㎡,溢價率14.63%。

地塊名稱廬陽區鳳城路以北、蒙城北路以西,地塊編號廬陽區LY202202號,地塊位於東至蒙城北路,西至壽塘關路,南至鳳城路,北至靈璧路,地塊用途居住混合商務設施(商業建面點20%),起始價5.98億元。

據土地出讓文件顯示,嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關於進一步推進建築産業化發展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關配套文件要求,住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建築技術,裝配率不低於50%。

經開區JK202203號地塊共8家房企進入競品質階段,競得人待定,成交單價1340萬/畝,總價74569.4萬元,住宅樓面價10050元/㎡,溢價率14.53%。

地塊名稱經開區紫雲路以北、宿松路以西,地塊編號經開區JK202203號,地塊位於東至宿松路,西至規劃支路,南至紫雲路,北至規劃支路,地塊用途居住50.41、商業17.25幼兒園8.1,起始價6.59億元。

據土地出讓文件顯示,按規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建一所12班幼兒園和一座睦鄰中心。在拍賣第一階段成交,則競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關於進一步推進建築産業化發展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關配套文件要求,住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建築技術,裝配率不低於50%。

經開區JK202204號地塊共5家房企進入競品質階段,競得人待定,成交單價1505萬/畝,總價59041.36萬元,住宅樓面價11287.5元/㎡,溢價率14.86%。

地塊名稱經開區繁華大道以北、蓮花路以西,地塊編號經開區JK202204號,地塊位於東至蓮花路,西至規劃支路,南至繁華大道,北至芙蓉路,地塊用途商住混合、商業商務金融,其中:商住混合34.96(商住比2:8)、商業商務金融40.09,起始價5.35.

據土地出讓文件顯示,在拍賣第一階段成交,則競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關於進一步推進建築産業化發展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關配套文件要求,住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建築技術,裝配率不低於50%。

經開區JK202205號地塊共7家房企(遠大,招商,越秀,皖投,文一,徽創,尚澤)進入競品質階段,競得人待定,成交單價1890萬/畝,總價76960.8萬元,住宅樓面價15750元/㎡,溢價率14.89%。

地塊名稱經開區習友路以東、石門路以南,地塊編號經開區JK202205號,地塊位於東至海恒街,西至習友路,南至軒轅路,北至石門路,地塊用途居住用地,起始價6.69億元。

據土地出讓文件顯示,在拍賣第一階段成交,則競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關於進一步推進建築産業化發展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關配套文件要求,住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建築技術,裝配率不低於50%。

瑤海YH202201號地塊共4家房企進入競品質階段,競得人待定,成交單價1519萬/畝,總價約111614.6萬元,A地塊住宅樓面價10356.81元/㎡、B地塊住宅樓面價9114元/平,溢價率14.04%。

地塊名稱瑤海區長江東路以北、泗州路以西,地塊編號瑤海區YH202201號,地塊位於東至肥東路,西至定遠路,南至長江東路;北至鳳陽東路,地塊用途居住、商住混合、幼兒園(居住46.68,商住混合33.89(商業部分建築面積應不少於計容總建築面積30%),幼兒園14.19),起始價9.84億元。

據土地出讓文件顯示,按規劃設計條件和批准的規劃方案要求進行建設,自持商業計容建築面積比例不得低於商業計容總建築面積的50%,自持時限為自項目建成後不動産登記之日起8年。競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建一所18班幼兒園及出讓地塊間一條規劃支路(定遠路-泗州路)競得人在商業地塊全部單體主體結構封頂前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的80%。此款由瑤海區政府會同市住房保障和房産管理局負責監督落實。

樂富強以成交單價1210萬/畝競得廬陽LY202203號地塊,總價54043.1萬元,住宅樓面價9075元/㎡,溢價率12.56%。

地塊名稱廬陽區四里河路以西,規劃二路以北,地塊簡稱廬陽區LY202203號,地塊位於東至四里河路,西至大創路,南至規劃二路,北至項目用地,地塊用途A地塊居住41.25、B地塊幼兒園8.17、C地塊城鎮社區服務設施8.72,起始價4.84億元。

保利以成交單價1165萬/畝競得瑤海YH202204號地塊,總價67285.9萬元,住宅樓面價8737.5元/㎡,溢價率7.87%。

地塊名稱瑤海區天井湖路以南、幸福路以西,地塊簡稱瑤海區YH202204號,地塊位於東至幸福路;西至用地界;南至徵地界線;北至天井湖路;,地塊用途居住、幼兒園(居住57.06,幼兒園8.11),起始價6.24億元。

(責任編輯:王如歌)
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