今天,房地産行業迎來多條利好消息

來源:新京報 2022-03-18 09:18:08

3月16日,關於房地産行業有多條利好消息傳出。當天,國務院金融穩定發展委員會召開專題會議,研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議指出,有關部門要切實承擔起自身職責,積極出臺對市場有利的政策,慎重出臺收縮性政策。關於房地産企業,要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。

此後,包括銀保監會、央行、證監會、外匯局等在內的各大部門召開專題會議傳達學習貫徹國務院金融委會議精神,其中均有提及房地産行業。在業內人士看來,多部門密集表態,這有助於房地産行業的積極健康發展。

受利好消息影響,3月16日地産板塊以及物業板塊回彈。據wind數據顯示,截至當天下午收盤,A股市場,在房地産板塊,125家企業股價上漲,新華聯漲停,泰禾集團、蘇州高新、珠江股份漲超9%,藍光發展漲超近9%,格力地産、大龍地産漲超6%,萬科A、陽光城漲超4%,金地集團、招商蛇口、華夏幸福中南建設綠地控股漲超3%。H股地産股方面,205家企業股價上漲,新城悅服務、華潤萬象生活、旭輝永升服務漲超25%,龍光集團、旭輝控股、中海物業、銀城生活服務、中原建業、中國奧園漲超20%,其他諸如中國金茂龍湖集團、綠城服務、保利物業、碧桂園服務等漲幅超過15%。

銀保監會、央行等密集發聲,防範化解房地産市場風險

其中,銀保監會明確,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地産長效機制,積極推動房地産行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序開展並購貸款,重點支援優質房企兼併收購困難房企優質項目,促進房地産業良性迴圈和健康發展。

央行表示,堅持穩中求進,防範化解房地産市場風險,穩妥推進並儘快完成大型平臺公司整改工作,促進平臺經濟健康平穩發展,提高國際競爭力。

證監會明確,繼續支援實體經濟合理融資,積極配合相關部門有力有效化解房地産企業風險,促進平臺經濟規範健康發展、提高國際競爭力。

外匯局也指出,配合有關部門促進房地産市場、平臺經濟健康穩定發展。及時回應市場關注的熱點問題,穩定市場預期,共同維護資本市場平穩運作。

值得關注的是,3月16日,關於房地産稅改革試點,也有重磅消息釋放。

據新華社報道,財政部有關負責人表示,房地産稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行,一些城市開展了調查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。

對此,中原地産首席分析師張大偉分析稱:“今年內不擴大房地産稅試點,對於當下處於深度調整過程中的房地産市場來説,是一個巨大的利好。”

預計3月房地産政策將加快出臺,支援力度將更大

在國務院金融委會議後,幾大部門表態,均涉及房地産行業。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,這打響了今年房地産業發展的第一聲“春雷”。這是繼去年央行金融機構座談會、中央經濟工作會議後,又一次重要的政策表述和內容。

2021年下半年以來,融資收緊疊加銷售速度回落,導致房企現金流壓力進一步加大,房企爆雷成了熱詞,房企面臨資金壓力、信心不足雙重困難。貝殼研究院高級分析師潘浩認為,此次國務院金融委會議釋放了積極信號,房企風險的化解,需要政府、房企、金融機構協同,使資金、資源在行業內重新配置,甚至給部分房企創造有序退出或轉型的條件。

對於一天內多部門發聲以及多條利好消息,嚴躍進表示,如此密集的表態,體現了放鬆和支援房地産的信號,説明房地産市場影響之大,這對於房企的業務開展和購房者的入市等都有積極作用,有助於房地産市場行業的積極健康發展。預計3月下旬會有各類支援政策出臺,政策出臺的節奏將更快、扶持的力度將更大,將為房地産業帶來積極的動力。

嚴躍進進一步表示,銀保監會、央行等多個部門表態也説明金融主管部門對於房地産市場的關注,這對後續各省市金融部門開展房地産工作將産生積極的指導作用,“一城一策”也會積極落實。

(責任編輯:楊帆)
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今天,房地産行業迎來多條利好消息
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一些城市開展了調查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。
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