北京樓市的開春，以一場“奪地大戲”拉開了土地序幕。

其中，北京望京崔各莊L03地塊再燃新高，這塊地，吸引了8家不同房企參與競爭，最終在經歷55輪舉牌後，花落綠城。如此激烈的搶地之戰，往往代表了土地的量級和勢能。

當然，這場重量級的土拍，無疑也為置業者們帶來了萬千遐想。

從望京到“旺”京

燙金的東北五環，區域價值一路看漲

天賦決定能力的上限，望京已經晉陞為繁華的京城第二CBD、網際網路新貴聚集地，前有寶馬、賓士等世界500強總部進駐，後有阿里巴巴等39家“獨角獸”級企業雲集，一個真正意義上的高價值區域正在兌現、成熟。

區域價值將價格做實，望京的二手房市場10萬+單價項目比比皆是，最高單價接近12萬+，從2020年四季度開始，全北京除了海淀外，價格波動最明顯的區域也是望京，區域內高端需求非常旺盛。

與此同時，在望京新一輪賽道上，崔各莊板塊隨著土拍落地，也迎來城市紅利升級。

建發·望京養雲 供圖

教育上：此次競拍的土地L03地塊，與建發·望京養雲毗鄰而居，含3120平教育配套，落地為鄰，與當前的陳經綸中學分校草場地校區（直距約800米，僅表示距離，非學區承諾），北京第八十中學嘉源分校等優質學府，形成從幼兒園到高中的全齡學府集群。教育與居住一體化配套升級，城市資源完善，區域價值將進一步爆發。

交通上：除了教育資源的利好疊加，區域的利好也在逐步更新。根據介紹，京密路按城市快速路標準實施，全長10.3公里的京密路，從太陽宮北街至機場南線，全程都是沒有紅綠燈的快速路，將於2023年底全線通車。

另外，工程充分對接沿線地區出行需求，優化京密路輔路與沿線路網功能銜接，新建望京立交橋緩解大山子路交通擁堵，並在崔各莊、孫河地區新增進出口各2處，解決周邊産業功能區、望京人才公寓等沿線人群快速出行問題。除此之外，加上推進中南北走向的地鐵M32號線，其將貫穿豆各莊，直抵茶家墳，並在善各莊、崔各莊兩站設置M32與M14、M15的換乘站。屆時，崔各莊區域居民出行將更加便捷。

生態資源：崔各莊在綠色通廊規劃下，現在的崔各莊生態環境算得上優異。地塊周邊最近的就是黑公園，總佔地約138萬平米，是地塊周邊最大的生態資源。另外周邊還有望京公園、北京城市公園、將府公園等。

建發房産，深耕北京

嚴謹擇址，打造新中式硬核産品

從區域價值到品牌賦能，建發房産以戰略的眼光前瞻佈局，兩年左右就佈局三子，這體現了深耕北京的決心與實力。

建發房産是《財富》世界500強（排名第148位）企業廈門建發集團旗下專業房地産開發企業，在其蓄力佈局北京市場之前，其在廈門、上海、深圳、杭州、南京等全國七十余座城市已經有了十分成熟的産品，特別是對於新中式産品的打磨，也已形成獨具特色的代表之作。

2021年，建發房産和融創聯合打造的長安和璽，以火爆業績驚艷市場，“和璽“産品就來自建發的中式産品序列。望京養雲作為建發房産在京開發的第二個項目，也是獨立操盤的第一個項目，誠意滿滿，用最挑剔購房者集中的杭州、廈門，福州都非常認可的“養雲”産品，為望京帶來人居賦升級。

此後，建發房産再一次憑藉實力，在北京的第一輪集中供地中，一舉拿下報價最多、參與房企最多的昌平中關村生命科學園三期地塊，預計將又會是一個2022年市場紅盤！至此，對於北京市場的佈局，建發房産也有了更多信心。

高標準·新型商品房·新中式

三大硬核價值，紅盤亦是當之無愧

40余載，建發房産始終堅持以匠心築家，深刻研讀中國傳統文化、城市特性、人居需求和建築工藝，每個項目落地都是一次品牌的更疊與精進。

建發·望京養雲響應國際“碳中和”號召，因地制宜打造了高標準住宅，以綠色建築三星級標準、裝配式建築、低能耗建築等維度，呈現節能低碳的新産品主義。與傳統建築相比，低能耗建築節能率更為顯著。它是區域內罕見的沒有帶配建公租房的地塊。

在高標準的基礎之上，傳承傳統建築造詣，融“儒門、道園、唐風、華紋”的獨門匠造理念，佈局新中式作品，取意“王府中式”門庭禮序規制，溯源江南山水精粹，約百米樓間距，打造望京罕有的純粹高品質社區。新型商品房銷售均價7.04萬/㎡的價格優勢，以及高品質住宅加持，成為望京樓市香餑餑。現建築面積約123-168㎡新中式科技大宅，即將清盤中，建築面積約218-303㎡新中式躍層，現新品加推，值得期待！

建發·望京養雲 供圖