十三屆全國人大五次會議于3月5日開幕。記者獲悉，全國人大代表、58同城CEO姚勁波向大會提交5份書面建議，聚焦“加快落實‘租購同權’”“提升職業教育水準促進服務業實現更高品質就業”等話題。

姚勁波表示，隨著我國城市化進程的深入推進，住房是人民群眾普遍關心的民生大事，目前政府已經建立了多渠道、多元化的住房保障制度體系。

對於住房租賃市場的發展，姚勁波建議，加快落實“租購同權”。

如何更好地實現“租購同權”？姚勁波認為，目前公租房在很多城市還是以優先保障本地戶籍的居民為主。因此，擴大保障性租賃房源中可覆蓋非戶籍人群的比例，將是一個較為有效的方式。

2021年，全國有40個城市開展保障性租賃住房建設，預計“十四五”期間全國新增保障性租賃住房約800萬—900萬套，租賃房源可持續供給能力得到保障。2021年中央經濟工作會議指出，要統籌推進經濟發展和民生保障，完善公共服務政策制度體系。在中央“租購並舉”的頂層設計和“房住不炒”的總基調下，“租購同權”政策已經具備重要的落地推廣前提條件。

為此，姚勁波建議從以下方面進一步推動“租購同權”政策的落實。

住房租金年度漲幅不超過5%。穩定租房價格，是我國促進房地産市場健康發展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金佔到收入的30%-50%，把年度租金漲幅率控制在5%以內，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。

穩步推動租購同權。確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房群體在合同範圍內合理使用和佔有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特別是承租人在享受教育、醫療衛生、就業等方面。

建立租務法庭，加強司法保障。設置專業高效的租務法庭，借鑒“訴調對接”經驗，設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制，採取更接地氣的夜間開庭、巡迴開庭以及遠端開庭等便民措施，解決司法救濟最後一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應倡導雙方通過法律途徑進行解決。

姚勁波認為，租購同權最大的意義不在於對市場的影響，而在於解決年輕人的剛性居住需求，引導健康的置業觀，讓租房也能成為一種體面、積極的生活方式，讓“租購同權”真正走進人民群眾的日常生活中。