劉世錦:早在幾年前全國房地産投資增速已進入歷史需求峰值的平臺

來源:新京報 2022-03-09 09:14:22

新京報貝殼財經訊(記者 侯潤芳)近期,全國政協委員、經濟委員會副主任劉世錦在接受包括新京報在內的媒體採訪談到房地産問題時表示,早在幾年前全國房地産投資增速進入到歷史需求峰值的平臺。今年房地産的投資即使回升,其增速可能會比去年相對低一點。不過,他同時還表示,房地産還有一定的發展空間,在今後相當長一段時間內,房地産依然是産業帶動力最強的行業之一。

在過去幾年,房地産在投資等方面的表現比較強勁,包括在疫情期間表現出了一定的韌性。“其實過去幾年的行情在很大程度上是一個結構性的行情,房價上漲、需求上漲的區域主要集中在都市圈和城市群,這是因為都市圈和城市群處在擴張之中,還有很多人向這些地區流動。在這個範圍之外的,比如現在東北或者西部地區的一些城市的房價其實並沒有出現明顯上漲,有些地方的房價在回落。”劉世錦説。

在劉世錦看來,在當前,即使在都市圈和城市群,房地産業結構性的增長峰值也可能已經到來了。“去年下半年,由於政策等短期因素,房地産投資增速有所回落。除了關注短期的政策因素,我們更需要關注影響房地産的長期因素。根據我們的研究,從整體上看,全國的房地産投資的歷史需求峰值在幾年前已經出現了,房地産投資增速進入到歷史需求峰值的平臺。”

“房地産再想回到過去的增長狀態、特別是疫情之前的狀態,可能比較難了。但去年下半年房地産(投資)下降得過快了,希望房地産在今年能夠穩住並且有所回升。但即使今年房地産的投資增速會回升,也可能會比去年相對低一點。”劉世錦説,在新的增長平臺,希望房地産回落時能夠軟著陸,要避免硬著陸。

在過去很長一段時間,房地産是中國經濟的支柱産業。那麼,未來房地産在中國經濟中的角色是怎樣的?對此,劉世錦認為,即使房地産的增速和過去相比有一定幅度的回落,在今後相當長一段時間內,房地産依然是産業帶動力最強的行業之一。“在房住不炒的背景下,房子從金融屬性回到居住這一本來屬性,但房地産還有一定的發展空間,比如大量農民工進城後沒有住房,要幫助他們解決包括住房在內的公共服務問題。”劉世錦解釋。

(責任編輯:王佳瀅)
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劉世錦:早在幾年前全國房地産投資增速已進入歷史需求峰值的平臺
來源:新京報2022-03-09 09:14:22
近期,全國政協委員、經濟委員會副主任劉世錦在接受包括新京報在內的媒體採訪談到房地産問題時表示,早在幾年前全國房地産投資增速進入到歷史需求峰值的平臺。今年房地産的投資即使回升,其增速可能會比去年相對低一點。不過,他同時還表示,房地産還有一定的發展空間,在今後相當長一段時間內,房地産依然是産業帶動力最強的行業之一。
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