全國人大代表姚勁波:建議住房租金年度漲幅不超過5%

來源:中國新聞網 2022-03-05 08:57:03

全國人大代表、58同城CEO姚勁波向2022年兩會提交五份書面建議,其中包括加快落實“租購同權”,切實保障低收入人群相關權益、“促進汽車全生命週期流通,助力擴大內需”等話題。他建議,住房租金年度漲幅不超過5%

姚勁波指出,隨著我國城市化進程的深入推進,住房是人們普遍關心的民生大事。在中央“租購並舉”的頂層設計和“房住不炒”的總基調下,“租購同權”政策已經具備重要的落地推廣的前提條件。

從住房市場的租購協同發展來看,由於長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向,我國住房市場呈現典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特徵。主要表現為:一是實踐中租賃雙方權利義務不平等。出租方會經常出現隨意提價、虛假租賃、剋扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅趕租客的現象。

二是租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。

為此,他提出三項建議:一是住房租金年度漲幅不超過5%。

穩定租房價格,是我國促進房地産市場健康發展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房為主,房屋租金佔到收入的30%-50%,把年度租金漲幅率控制在5%以內,讓新市民和年輕人更安心,提升幸福感。

二是穩步推動租購同權。

確保購房者和租房者享受同等的權利,逐漸推進租賃的基本公共服務均等化,保證租房的弱勢群體在合同範圍內合理使用和佔有住房的權利,以及其他相關服務和權益,特別是承租人在享受教育、醫療衛生、就業等方面。

三是建立租務法庭,加強司法保障。

設置專業高效的租務法庭,設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制,採取更接地氣的夜間開庭、巡迴開庭以及遠端開庭等便民措施,解決司法救濟最後一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為,應倡導雙方通過法律途徑進行解決。租購同權最大的意義不在於對市場的影響,而在於解決年輕人的剛性居住需求,引導健康的置業觀。


(責任編輯:王永超)
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全國人大代表姚勁波:建議住房租金年度漲幅不超過5%
來源:中國新聞網2022-03-05 08:57:03
全國人大代表、58同城CEO姚勁波向2022年兩會提交五份書面建議,其中包括加快落實“租購同權”,切實保障低收入人群相關權益、“促進汽車全生命週期流通,助力擴大內需”等話題。他建議,住房租金年度漲幅不超過5%
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