11家房企2021年虧損超10億

來源:中國經濟網 2022-03-01 09:56:45

中指研究院最新數據顯示,截止2月23日,A股69家房企發佈業績預告或業績快報,虧損28家,佔比40.6%,四成房企出現虧損,虧損額超過10億元的有11家。其中,華夏幸福藍光發展預告凈利潤虧損超百億。

中國經濟網記者梳理統計,截至目前,華夏幸福藍光發展預告虧損超百億。業績預告顯示,2021年華夏幸福首虧391億元-331億元。業績大幅下降的原因,主要是自2020年第四季度以來,華夏幸福流動性出現階段性緊張,出現了金融債務未能如期償還、融資業務幾乎停滯等情況,對經營産生嚴重影響。截至2021年12月21日,華夏幸福仍有合計1078.05億元借款本息未如期償還。藍光發展預告2021年首虧120億元,預虧的主要原因是經營虧損、減值計提以及資産處置三方面。

此外,陽光城、中天金融、新華聯、美好置業、天房發展、嘉凱城、國創高新、世聯行、南國置業等9家房企預告虧損超十億。具體而言,陽光城預告首虧58億元-45億元,中天金融首虧約40億元-25億元,新華聯續虧37.2億元-29.4億元,美好置業首虧36億元-25億元,天房發展續虧16.5億元,嘉凱城續虧13.5億元,國創高新續虧13億元-9億元,世聯行首虧12.5億元-8.5億元,南國置業首虧11.5億元-9億元。

對於目前房企虧損的原因,中指研究院企業事業部負責人劉水分析認為主要來自於六方面,一是受市場及公司流動性影響,部分房企竣工面積減少,導致房地産業務結算規模下降,營業利潤減少。二是部分中小房企規模小,期內進入結轉期項目較少,導致收入和利潤減少。三是部分房企開始轉型,導致期內支出增加。四是受新冠疫情仍在持續、房地産行業環境走弱、房地産宏觀調控政策及融資環境收緊等因素疊加影響,房企開發在售的房地産項目價格在報告期內進一步下跌,存在減值跡象,期內需要計提存貨跌價準備。五是自持物業受疫情、宏觀經濟等因素影響出租率下滑,疊加減免商戶租金等因素,投資性房地産公允價值下降。六是部分房企有息負債規模仍然較大,財務費用仍然較高。

對於2022年預期,劉水錶示,當前,房地産市場仍處在調整通道,對銷售價格和去化週轉仍將形成一定壓制,房企營業收入難以顯著改善。同時,部分房企出現流動性問題,暫未得到明顯緩解,這些企業盈利狀況難言改善。

“針對行業利率下滑,未來土拍政策或許會迎來進一步調整,以保障房企合理利潤空間,但受市場環境影響,毛利空間改善有限。”劉水説,“長期來看,隨著房地産長效機制建立,尤其是房地産金融審慎監管框架下,房地産逐步進入去融化通道,行業利潤率更可能保持在較低水準。”

(責任編輯:王永超)
網站無障礙
11家房企2021年虧損超10億
來源:中國經濟網2022-03-01 09:56:45
中指研究院最新數據顯示,截止2月23日,A股69家房企發佈業績預告或業績快報,虧損28家,佔比40.6%,四成房企出現虧損,虧損額超過10億元的有11家。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved