兩天內,房貸首付比下調城市增至3個!這樣的城市或跟進……

來源:中新經緯 2022-02-21 10:02:47

中新經緯2月19日電 (薛宇飛)繼山東菏澤個人住房貸款首付比下調後,18日,中新經緯從重慶多個銀行網點、房産經紀人處獲悉,該市住房貸款首付比例下調範圍擴大,“無房無貸”購房者最低能享受20%的首付,且對購房者資格審核有所放鬆。

重慶房貸首付比下調擴容

據銀行網點工作人員、房産經紀人介紹,在2021年,重慶住房貸款的首付比就已降至最低20%,但出臺這一政策的銀行以及能申請到低首付的購房者並不多。農業銀行某網點的工作人員對中新經緯稱,在2021年,該行住房貸款的首付比就可以申請到最低20%,但對客戶的資格審核比較嚴格,比如需要穩定工作、年紀不能過大等。

目前看,並非重慶所有銀行的住房貸款首付比都有下調,但在數量上有所增加。鏈家的一位經紀人説:“年後,不少銀行都降至了最低20%,對購房者的要求也放寬了,有重慶戶籍或者無重慶戶籍但社保繳納在1年以上的,都可以申請到。”另一位經紀人也稱,現在推出最低20%首付比的銀行有所增多,購房者也更容易申請。

根據某大型房産機構重慶交易服務中心的數據,工商銀行、郵儲銀行、重慶銀行、中信銀行、招商銀行、華夏銀行、興業銀行、光大銀行首套房首付比例最低為20%。

中國銀行某網點的工作人員稱,該網點只做新房業務,“無房無貸”的購房者能否享受兩成首付,要看具體的樓盤和客戶資質等,“有的樓盤之前談的就是首付比最低三成,現在還只能按三成來。”

或有更多城市跟進

2月17日,中新經緯率先從中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行山東省菏澤市相關營業網點處獲悉,四大銀行下調了該市個人住房貸款首付款比例,“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%,降至最低20%。同時,根據名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清,最低首付比例還分為25%、30%、40%。

18日,上海證券報報道稱,江西贛州不少銀行已將首套房貸首付比例降至20%,當地房産仲介稱,目前國有大行、中信銀行、廣發銀行、招商銀行均執行此房貸政策。當地農業銀行的信貸經理表示,雖然目前贛州首套首付房貸最低可以降至20%,但還要“因房而異”,能否拿到最低首付還要看開發商的情況。

住房貸款首付比的調整一直較受關注,也被視為影響住房市場走向的重要因素。兩天內三座城市相繼傳出下調消息,釋放了什麼信號?又會對樓市有何影響?會不會有更多城市跟進?

貝殼研究院高級分析師潘浩認為,首付比例的調整,特別是針對首套房的調整有助於釋放購房剛性需求,對加速市場穩定具有積極意義。根據前期研究,在過去10年,共出現兩次市場築底過程,分別為“2014年-2015年”和“2020年-2021年”,這兩次分別處於全國商品房銷售面積增速的兩個低點,在市場築底回調過程中均伴隨一系列調控政策,拉動增速水準止跌回穩。此類政策在信貸方面出現了相同的傳導路徑,首先從信貸利率開始,隨後是公積金相關政策的調整,最後傳導至商業貸款。

“商業貸款政策的調整,傳遞出市場築底的信號,由於2022年上半年依然處於房企債務到期的高峰階段,房企的資金壓力仍然較大,相關政策的出臺也有利於穩定房企運營。”潘浩指出。

中信證券認為,當前,各地房地産政策工具箱儲備仍較豐富,菏澤調整“無房無貸”購房者的首付比標誌著需求端政策優化的開啟,後續各地需求端政策有望依據銷售情況而“因城施策”推進。中指院稱,未來或將有更多城市效倣跟進,特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。

(責任編輯:王佳瀅)
網站無障礙
兩天內,房貸首付比下調城市增至3個!這樣的城市或跟進……
來源:中新經緯2022-02-21 10:02:47
繼山東菏澤個人住房貸款首付比下調後,18日,中新經緯從重慶多個銀行網點、房産經紀人處獲悉,該市住房貸款首付比例下調範圍擴大,“無房無貸”購房者最低能享受20%的首付,且對購房者資格審核有所放鬆。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved