17宗地成交總價480億元,多宗地擬配建保障性租賃住房 本市商品住宅用地集中出讓“開門紅”

來源:北京日報 2022-02-18 08:26:27

本報訊(記者 陳雪檸)昨天,隨著8宗地塊現場競價活動的結束,北京本年度第一批次商品住宅用地集中出讓平穩收官。18宗住宅用地中成交17宗,流拍1宗,土地成交總價480億元,整體溢價率4.5%。值得關注的是,成交項目共配建保障性租賃住房規模1.77萬平方米,通過競現房銷售面積共實現現房銷售規模4.1萬平方米。

據悉,今年本市繼續實行“房地聯動、一地一策”,通過房屋銷售價格引導機制穩定市場預期;通過競政府持有産權份額、競現房銷售面積等競爭方式,促進土地供應導向的轉變;通過選取適宜地塊配建保障性租賃住房,著力解決住房困難問題;通過設置住宅基本品質保障要求和高標準建設方案評選程式,引導住宅品質提升。此外,第一批次地塊中位於軌道站點1公里範圍內的項目共計10宗,佔比近六成,將更好地促進職住平衡,改善出行條件。

昨日成交的8宗地塊中,豐台區玉泉營街道紀家廟村地塊因位於三環內受到較多關注。該地塊設置了競政府持有商品住宅産權份額的環節,政府産權份額上限為15%。經過多輪競爭,最終由華潤置地開發(北京)有限公司以57.12億元及政府持有商品住宅産權份額6%的條件競得,成交樓面地價6.68萬元/平方米。該項目未來商品房銷售指導價為10.9萬元/平方米,購房者實際購買價約為10.24萬元/平方米。

朝陽區崔各莊鄉地塊競爭也較為激烈。該地塊建設用地面積約4.1公頃,規劃建築規模約9.2萬平方米,根據掛牌文件規定,須配建4400平方米保障性租賃住房。最終,經過50余輪的競爭,由長春創誠房地産開發有限公司以43.47億元及現房銷售面積4.1萬平方米的條件競得,成交樓面地價4.7萬元/平方米,未來商品房銷售指導價為8.8萬元/平方米。朝陽區另有王四營地塊成交,位於東五環內,最終由北京金地興業房地産有限公司和保利(北京)房地産開發有限公司聯合體競得,成交樓面地價4.6萬元/平方米,未來商品房銷售指導價為7.1萬元/平方米。

石景山區有兩宗地塊現場成交。一宗為首鋼園區東南區地塊,建設用地面積約1.6公頃,規劃建築規模約4.6萬平方米,由華潤置地開發(北京)有限公司競得,成交樓面地價4.97萬元/平方米;一宗為劉娘府地塊,為低密度住宅地塊,由長春創誠房地産開發有限公司競得,成交樓面地價4.28萬元/平方米。

昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”地塊也設置了競現房銷售面積的環節,還須配建3500平方米保障性租賃住房。最終該地塊由太倉建倉房地産開發有限公司競得,成交樓面地價3.86萬元/平方米。未來商品房銷售指導價為6.2萬元/平方米。

大興區舊宮鎮地塊和經濟技術開發區亦莊新城地塊也順利成交。

“從第一批次成交情況看,企業參與積極性較高,成交率較去年下半年大幅提高,優質地塊更是經歷多輪競拍後成交。”在專家看來,這説明企業對於北京市場持有穩定信心。市規自委方面表示,在後續批次供地中北京將繼續延續“房地聯動、一地一策”機制,堅持住宅建設高標準、高品質,推動現房銷售競爭方式,加大保障性租賃住房用地供應力度,促進房地産業良性迴圈和健康發展。

(責任編輯:王永超)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
17宗地成交總價480億元,多宗地擬配建保障性租賃住房 本市商品住宅用地集中出讓“開門紅”
來源:北京日報2022-02-18 08:26:27
昨天,隨著8宗地塊現場競價活動的結束,北京本年度第一批次商品住宅用地集中出讓平穩收官。18宗住宅用地中成交17宗,流拍1宗,土地成交總價480億元,整體溢價率4.5%。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved