才剛開年 這家五環紅盤再次熱爆全城

來源:中國網地産 2022-02-16 20:20:53

2021年,在史上最嚴房地産調控影響下,二、三線城市的房價普遍出現階段性動蕩,各大標桿房企紛紛在人口持續流入、購房需求充足、樓市去化表現穩健的北京加碼拿地;三輪集中土拍如火如荼展開,新盤遍地開花。

一些頭部房企更是強強聯合,各自將自家壓箱底的高端産品線拿出來做聯名。形成更加具有高辨識度的IP,化身流量收割機,吸引一城熱望,扛鼎新盤市場。在優質項目帶領下,北京新盤市場開始進入到了質價同行的産品力時代。

2022年1月底,住建部召開的工作會議中,明確提出“充分釋放居民住房需求、促進房地産良性迴圈和健康發展”,可以看出,新一年的房地産調控政策與去年相比,明顯有些不太一樣了。部分嗅覺敏銳的購房者緊跟時事政策,置業意向隨之高漲,部分優質項目借此良機,春節期間不打烊,提前為北京樓市帶來了一波“小陽春”。

在北京東北五環,就有著這麼一個優質項目典型代表——和光瑞府。該項目由雙央企保利發展和華潤置地聯合開發,並且承襲了保利和光係3.0和華潤瑞府作品的高端産品基因。據悉,僅在春節假期結束後的短短一週時間裏,該項目便迅速達成十余套成交。

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(和光瑞府行銷中心實拍)

一般來講,樓市“小陽春”是指每年的3-5月。但在今年,虎年才剛剛開年,五環紅盤和光瑞府,銷售勢頭就已初展崢嶸。我們前往和光瑞府行銷中心實地探盤時,剛好是午飯時間,但現場仍是來訪、成交不斷,大有衝擊業績新高的跡象。如此獨特的“銷售現象”不免發人深思,和光瑞府究竟有什麼魔力,在新盤市場“獨領風騷”,吸引著全城購房者的注意呢?

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(和光瑞府行銷中心實拍)

天時:五環7W+時代,世界國展賦能,未來發展可期

和光瑞府能夠銷售全城,首先是佔據了天時之利。當前北京房地産開發重點向四環、五環轉移,五環優質項目開始頻頻涌現,2021年三輪集中土拍後,五環邁入7W+時代。而同樣位於北京五環的和光瑞府,因為一些原因,銷售均價僅約6.2萬/㎡,如此價格甚至低於周邊同區域內同類型二手房的銷售均價。僅憑“後勁十足”的價格,就能夠為和光瑞府吸引不少人氣,更不要説它還有著兩大央企實力背書,産品力同樣相當無敵。剛需的價格,改善的品質,購房者當然清楚應該怎麼選。

另外,和光瑞府是新國展二三期的專屬配套用地,在未來預計總投資達390億的新國展建成後,北京幾乎所有的大型展覽活動都將在這裡集結召開;百萬方公建配套集合特色商業、商務寫字樓、酒店集群、公寓、住宅等服務業態,勢必帶動區域發展更上一層樓。

以上海國際展覽中心為例,2010年(展館建成前),其所在的徐涇地區房價均價約27357元/㎡,展館建成後,所在區域與虹橋商務區快捷連結,當前二手房均價達5.9萬元/㎡,實現了倍數式增長(價格資訊來源於網路,僅供參考),而位於展館周邊的古北國際社區,西郊別墅區等更是成為了上海的富人區。北京新國展二三期的投資手筆、規模等均不落後與上海國展,其所在區域未來發展同樣值得展望。

地利:中央別墅區豐盛配套,墅境臻席錯過難再

房地産市場是有週期變化的,但房地産的價值內核始終不曾發生改變。房地産價值的黃金準則:“地段,地段,還是地段”。和光瑞府坐擁中央別墅區沉澱30年的豐盛資源配套,和約20萬㎡網紅商業街祥雲小鎮僅一街之隔,70余家知名服務品牌就在家門口。

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(祥雲小鎮實拍圖)

同樣還能盡情擁攬龍灣商街、榮祥廣場、山姆會員店等國際化商業街,鼎石、順義國際(ISB)、德威英國等國際教育資源、北師大附中等優質公立學校,溫榆河、羅馬湖的醇美風景,高爾夫、馬術俱樂部、藝術館等中央別墅區的全維配套,享受墅境生活的隨心與愜意。

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(祥雲小鎮實拍)

成熟的地理位置,同樣為和光瑞府帶來了多元立體的便捷交通。“空港+地鐵+高速”全維覆蓋,無憂通達全城乃至全世界的任意位置。距離地鐵15號線花梨坎站步行距離約1.5公里,5站直達望京。從和光瑞府沿京承高速向南,可抵達望京商圈、奧林匹克公園、立水橋等地;沿機場高速向南,能到麗都商圈、三元橋、東直門;距離首都國際機場直線距離僅約5公里,對於經常有差旅需求的業主而言更是再合適不過。

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(和光瑞府交通示意圖)

人和:雙央聯袂+全明戶型+森居園林,強得很

古希臘哲學家普羅泰戈拉説:“人是萬物的尺度”,購房者對於家的選擇,同樣如此。建築真正的本質還是要還原于生活,為追求生活的舒適與妥帖,兩大央企精研當代人居所需,打造出100%南向三面寬戶型、九境森居園林和最大約50米的開闊樓間距,讓建築的每一個角度都能夠擁有完美的採光、觀景體驗。

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(示意效果圖)

建面約109-132㎡純三、四居墅境平層,客廳配備超大採光面的落地窗,窗臺距離地面僅約20cm,邊戶在舒適敞闊的主臥套房中,配置了270°轉角飄窗,保障通透性的同時,飄窗平臺與飄窗空間也能夠給生活帶來諸多便捷。戶型格局空間的設計上更是細節滿滿,目前和光瑞府樣板間早已開放,大家可以親自前往了解。

園林規劃由園林大師山水比德(S.P.I)執筆,匠心規制九大景觀節點,森臨九境,為當代都市人群定制“出則繁華,入則寧靜”的森居林麓謐境。雙組團歸家軸線,恢弘入園門庭→尊享歸家軸線→中央會客廳→全齡活動區,給業主以尊崇歸家體驗。雙環跑道、歸家夜燈、植物造景組團等,時刻圍塑出度假般的舒適居住體驗。

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(和光瑞府園林規劃示意)

雙央企聯袂打造的墅境平層,在多年未有新商品房供應的區域市場上,産品力簡直就是降維打擊。更為難得的是,超高質價比,臻席房源分秒遞減,想要了解該項目的朋友們可要抓緊時間了!

(責任編輯:李彤)
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