北京2022年首輪集中供地首日9宗地塊攬金206.97億元 旭輝、保利等均有斬獲

來源:中國網地産 2022-02-16 16:25:41

中國網地産訊 2月16日-17日,北京開啟2022年第一輪集中供地,共計出讓18宗地塊,土地總面積約83公頃,總建築規模約169萬平方米。

截至2月16日18時10分,北京本輪集中供地共成交9宗地塊,總成交價206.97億元,其中僅京土儲挂(順)[2022]012號地塊溢價成交。另外,京土儲挂(石)[2022]006號地塊無人報價。

中海企業發展集團有限公司以32.6億元底價摘得京土儲挂(昌)[2022]010號地塊。

地塊編號京土儲挂(昌)[2022]010號,地塊名稱北京市昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊R2二類居住用地,建設用地面積5.96萬平方米,規劃建築面積13.11萬平方米,土地用途為居住用地,起始價32.6億元。

據土地出讓文件顯示,該項目居住用途全部建設商品住房,不再配建保障性住房。本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格374900萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

保利(北京)房地産開發有限公司和北京金地興業房地産有限公司聯合體以底價16.6億元摘得京土儲挂(順)[2022]013號地塊。

地塊編號京土儲挂(順)[2022]013號,地塊名稱為北京市順義區順義新城第13街區SY00-0013-6050、6053地塊,建設用地面積5.14萬平,規劃建築面積8.36萬平,土地用途為二類居住用地,地塊位於順義區順義新城13街區,起始價16.6億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格174300萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

中建壹品投資發展有限公司和北京興創房地産開發有限公司聯合體以35.7億元底價摘得京土儲挂(興)[2022]009號地塊。

地塊編號京土儲挂(興)[2022]009號,地塊名稱為北京市大興區西紅門鎮B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地塊,建設用地面積10.41萬平,規劃建築面積21.14萬平,土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、U17郵政設施用地,地塊位於大興區西紅門鎮,起始價35.7億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格410550萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為10000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限51000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

北京興創置地房地産開發有限公司以48.2億元底價摘得京土儲挂(興)[2022]008號地塊。

地塊編號京土儲挂(興)[2022]008號,地塊名稱為北京市大興區黃村鎮DX00-0202-6007、6014、6011、6002地塊,建設用地面積7.82萬平,規劃建築面積17.83萬平,土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地,起始價48.2億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格554300萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為10000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限75000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

北京懷柔科學城建設發展有限公司以12.1億元底價摘得京土儲挂(懷)[2022]015號地塊。

地塊編號京土儲挂(懷)[2022]015號,地塊名稱北京市懷柔區雁棲鎮01-01、01-02、01-03、01-04地塊F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地(懷柔雁棲小鎮土地一級開發項目),建設用地面積8.17萬平方米,規劃建築面積11.27萬平方米,土地用途為F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地,起始價12.1億元。

據土地出讓文件顯示,該項目居住用途全部建設商品住房,不再配建保障性住房。本次出讓宗地居住和公建全部自持,自持年限20年。持有期滿後如需轉讓或出售,需經市政府批准後方可辦理相關手續。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格139150萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京城市副中心投資建設集團有限公司以13.3億元底價摘得京土儲挂(通)[2022]018號地塊。

地塊編號京土儲挂(通)[2022]018號,地塊名稱北京城市副中心FZX-0601-6014、6015地塊R2二類居住、6016、6017地塊,建設用地面積3.31萬平,規劃建築面積6.13萬平,土地用途為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地,起始價13.3億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格152950萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京旭科置業有限公司(旭輝)以14.07億元競得京土儲挂(順)[2022]012號地塊,溢價率0.5%。

地塊編號京土儲挂(順)[2022]012號,地塊名稱為北京市順義區順義新城第5街區平各莊舊村改造項目SY00-0005-6046地塊,建設用地面積4.07萬平,規劃建築面積7.54萬平,土地用途為二類居住用地、托幼用地,地塊位於順義區順義新城第5街區,起始價14億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格161000萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模(71279.2平方米)全部競報為“現房銷售”時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》及《參加現場搖號活動申請書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

中建智地置業有限公司以8.1億元底價摘得京土儲挂(房)[2022]014號地塊。

地塊編號京土儲挂(房)[2022]014號,地塊名稱北京市房山區拱辰街道辦事處FS00-LX05-0045地塊R2二類居住用地,建設用地面積3.2萬平方米,規劃建築面積5.13萬平方米,土地用途為居住用地,起始價8.1億元。

據土地出讓文件顯示,該項目居住用途全部建設商品住房,不再配建保障性住房。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

此外,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格93150萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模(51292平方米)全部競報為“現房銷售”,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京城建興華地産有限公司(北京城建)以26.3億元底價摘得京土儲挂(豐)[2022]003號地塊。

地塊編號京土儲挂(豐)[2022]003號,地塊名稱北京市豐台區盧溝橋街道大井新村三期土地一級開發2502-0030、2505-0031地塊F81綠隔産業用地、R2二類居住用地(配建“保障性租賃住房”),建設用地面積4.72萬平方米,規劃建築面積11.95萬平方米,土地用途為R2二類居住用地、F81綠隔産業用地,起始價26.3億元。

據土地出讓文件顯示,在0030地塊內,地上建築規模54250平方米産業用房由北京天昊創景投資管理公司以9000元/平方米價格回購(具體詳見《實物還建協議》);0031地塊內競得人需建設建築規模300平方米社區養老服務驛站一處,無償移交相關部門。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格302450萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為8000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限10000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

(責任編輯:王怡)
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2月16日-17日,北京開啟2022年第一輪集中供地,共計出讓18宗地塊,土地總面積約83公頃,總建築規模約169萬平方米。截至2月16日18時10分,北京本輪集中供地共成交9宗地塊,總成交價206.97億元,其中僅京土儲挂(順)[2022]012號地塊溢價成交。另外,京土儲挂(石)[2022]006號地塊無人報價。
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