中國經濟網北京2月11日訊（記者 李方） 中原地産研究院統計數據顯示，2022年1月以來，全國房地産調控政策發佈次數累積超過70余次，其中有36個城市發佈了穩定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地産調控基本以穩定樓市、寬鬆政策為主。

具體而言，調控政策大致可以分為四類，一是中央部委維持房地産市場資金鏈穩定。如2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發佈《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地産貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地産貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支援力度。

二是給予購房補貼，包括三胎政策購房優惠等。目前，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州等城市均有不同力度的購房補貼政策。補貼覆蓋麵包括人才、農民工、新市民等，措施包括放寬落戶限制，爭相吸納人口，為樓市注入新鮮活力。

三是放寬公積金相關政策。目前，福州、株洲、北海等10余城調整了公積金政策。中原地産研究院首席分析師張大偉表示，“公積金額度不高，不會影響購房者投機，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對於地方政府來説，選擇公積金政策寬鬆，可以給市場釋放穩樓市信號。”

四是吸引人才，放鬆落戶限制等，如嘉興、中山等城市。

“整體而言，開年以來，房地産調控政策延續去年四季度政策方向，從中央部委到地方省市，都在出臺發力穩定樓市的政策。從市場看，隨著政策底部的出現，市場成交的底部也逐漸開始接近。”張大偉表示。

央行10日發佈數據顯示，1月份，我國人民幣貸款增加3.98萬億元，是單月統計高點，同比多增3944億元。1月末，我國人民幣貸款餘額196.65萬億元，同比增長11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。1月份，以個人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加7424億元。