中國房企開年融資疲軟

來源:中國新聞網 2022-02-10 08:56:54

2022年開年,受市場信心尚未全面修復等影響,中國房企融資疲軟。中指研究院9日發佈的數據顯示,2022年1月房地産企業融資總額為792.2億元(人民幣,下同),同比下降70.3%,環比下降16.6%,單月融資規模同比已連續11個月下降。

具體來看,各渠道同比均出現明顯下降。該機構數據顯示,1月份房地産行業信用債融資同比下降53.6%;海外債融資同比下降88.0%;信託融資同比下降83.9%;ABS融資同比下降47.2%。

一般而言,1月份通常為房企的融資高峰,特別是海外債往往集中發行。中指研究院企業事業部研究副總監陳星指出,2019年至2021年的1月份,房企融資總額分別為2823.3億元、2246.7億元及2664.6億元,分別佔到全年融資總額的12.2%、9.4%和15.1%。然而今年1月的融資總額不及上年的三分之一。

陳星認為,房企償債能力減弱造成投資人更為審慎,是融資總額下降的主要因素。

貝殼研究院統計數據也顯示,2022年1月房企境內外債券融資累計約481億元,同比下降70%。該機構認為,2021年年末,政策端積極釋放金融利好信號,國內融資環境適度調節,不過,執行層面發債規模尚未得到明顯改善。這意味著當前資本市場觀望情緒猶在,風險出清尚未完全,市場信心未能全面修復。

值得注意的是,1月份招商蛇口、建發分別發行12.9億元和10億元的並購債,同時浦發銀行也成功發行首單並購主體債券,主要用於收並購類貸款的發放。分析認為,收並購類融資或將成為優質房企新的融資渠道。此外,多筆海外債展期。陳星表示,1月份,有5家房企的交換要約獲得同意,在債券到期前成功展期,避免了違約風險,説明海外投資人對相關房企的資産品質、經營能力有一定的認可,認為其可以在未來一定時間內緩解流動性壓力。


(責任編輯:王永超)
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中國房企開年融資疲軟
來源:中國新聞網2022-02-10 08:56:54
2022年開年,受市場信心尚未全面修復等影響,中國房企融資疲軟。中指研究院9日發佈的數據顯示,2022年1月房地産企業融資總額為792.2億元(人民幣,下同),同比下降70.3%,環比下降16.6%,單月融資規模同比已連續11個月下降。
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