深房中協:春節假期效應明顯,假期期間市場幾乎“零成交”

來源:澎湃新聞 2022-02-09 00:08:22

2月7日,深圳市房地産仲介協會發佈的週報數據顯示,春節假期效應明顯,假期期間市場幾乎“零成交”。

深房中協:春節假期效應明顯,假期期間市場幾乎“零成交”_中國網地産

根據深圳市住建局房地産資訊平臺公示的商品房成交(完成産權過戶)數據顯示,上周(1月31日—2月6日)深圳新房與二手房成交量(完成産權過戶)分別為0套與1套。

不過,需要指出的是,按照商品房實際交易流程,從買賣雙方錄入網簽合同,到雙方當事人持網簽合同辦理過戶登記之間,存在一定時間差,因此,上述數據反映的是此前已預錄入的網簽合同,陸續辦理完成過戶登記的情況。

這也意味著,上述數據相對網簽數據而言略為滯後。不過,從網簽數據看,今年深圳春節的樓市表現也不及去年同期。諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示,春節期間深圳新房成交98套,同比下跌20.3%。

除了深圳,2022年春節假期房地産市場整體活躍度不足,延續市場低溫態勢,成交規模繼續下行。

根據諸葛找房數據研究中心公佈的監測數據,2022年春節假期重點15城新房成交959套,創近五年春節成交新低,比去年春節下跌42.1%。

其中,一線城市新房成交同比上漲,二線和三四線城市成交均回落,其中三四線城市同比跌幅超九成,今年在疫情的影響下部分群體就地過年,加上近幾年來返鄉置業的熱情逐漸呈現減退趨勢,三四線城市2022年春節成交活躍度較低。

從各城市表現來看,一線城市中,上海表現脫穎而出,2022年春節假期新房成交505套,同比上漲超300%,春節期間上海多個售樓處不打烊,不少熱門樓盤人潮涌動,加上近期以來信貸端出現放寬跡象,貸款審批和放款速度加快,上海樓市春節期間活躍度較高。深圳、廣州春節期間新房分別成交98套和9套,同比下跌20.3%和84.5%。

二線城市中,蘇州在今年春節期間新房成交94套,同比上漲27%,武漢新房成交81套,打破了前兩年的零成交,其他城市均較去年呈現不同幅度的回落,其中,寧波、濟南零成交,大連同比跌幅超八成。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,當前區域分化明顯,三四線城市返鄉置業高峰,是在2016-2018年去庫存和棚改期間,當時房價上漲預期強烈,棚改貨幣化安置也提高了購買力,加上去庫存和棚改導致新房庫存低,返鄉置業潮比較熱。當下,內地三四線城市庫存高壓,開發商在這些區域大面積降價促銷,導致買房熱情並不高。

“從整體來看,新房供應下降是成交下降的主因。另外,二手房交易冷淡拖累了新房成交。”李宇嘉説。

根據克而瑞監測數據,2022年1月,二手房市場整體持續小幅回落,9個重點城市共計成交329萬平方米,環比微降5%,較去年同期相比規模減少45%。臨近春節市場供應顯著縮量帶動成交小幅下行。

李宇嘉認為,從70城房價來看,二手房房價跌幅、下跌城市明顯多於新房,導致二手房市場成交冷淡,拖累了“先賣後買”的交易。

(責任編輯:王永超)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
深房中協:春節假期效應明顯,假期期間市場幾乎“零成交”
來源:澎湃新聞2022-02-09 00:08:22
2月7日,深圳市房地産仲介協會發佈的週報數據顯示,春節假期效應明顯,假期期間市場幾乎“零成交”。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved